News

I jul sover var tredje med spisen påslagen

2016-12-21
Datum: | av Daniel Mellwing

Granen ska kläs, bostaden städas och julmaten lagas. Men låt inte julstressen gå ut över säkerheten. I juletider låter var tredje svensk mat stå och koka på spisen över natten, vilket tyvärr avspeglas i antalet bostadsbränder.

Snart är det julafton och lediga dagar. Men mycket ska förberedas och tiden är knapp. Känner du igen dig? Då är du inte ensam, många försöker tidsoptimera julbestyren.

Var tredje svensk låter mat stå och koka på spisen medan de sover på natten, visar en undersökning av försäkringsbolaget If, där omkring 3 500 personer intervjuats.

Tyvärr är avspeglas detta även i antalet bostadsbränder. December och januari är årets mest branddrabbade månader.

– Långkok i ugnen och mustiga grytor som ska puttra länge på spisen är härliga julklassiker. Men det gäller att ha uppsikt över matlagningen. Många bränder skulle aldrig inträffa om vi var tillräckligt försiktiga. Att lämna spisen eller ugnen utan tillsyn innebär en stor brandrisk, säger Caroline Uliana, informationschef på If, i ett pressmeddelande.

Drygt 30 procent av svenskarna uppger också att det händer att de lämnar hemmet medan julmaten står obevakad på spisen eller i ugnen. Det är alarmerande siffror med tanke på att de allra flesta bostadsbränderna startar i en kastrull eller stekpanna.

– Det är viktigt att hålla spisfläkten så ren som möjligt. Börjar det brinna i en kastrull kan elden sprida sig och då antända fettet i spisfläkten, säger Caroline Uliana, i pressmeddelandet.

Tips för att undvika brand i julstöket:

  • Ha alltid uppsikt över spisen när du lagar mat.
  • Gör rent köksfläkten med jämna mellanrum.
  • Förvara inte lättantändliga material i närheten av spisen.
  • Installera en spisvakt.
  • Se till att det finns fungerande brandvarnare i bostaden.
    Källa: If

Hur kallt får det vara i lägenheten?

2016-12-19
Datum: | av Jakob Stenberg

För mig skedde det bokstavligen över en natt. Kylan väckte mig när jag låg och sov i min lägenhet. För visst hade det blivit väldigt kallt? Från ingenstans hade minusgrader gjort entré utomhus och, åtminstone i mitt yrvakna tillstånd, inomhus.

Många är vi som upplever att övergångsperioden mellan höst och vinter innebär en kallare lägenhet. Det märker även Sveriges BostadsrättsCentrum, SBC, bland sina medlemmar.

Vad säger då myndigheterna om lägenhetskylan ? Enligt Folkhälsomyndigheten är den rekommenderade lägenhetstemperaturen mellan 20 och 23 grader. Kallare än så och du bör kontakta styrelsen med en anmälan, en anmälan som styrelse ska hantera omgående.

– Kalla lägenheter är ett återkommande problem som är värst vid årets köldknäppar. Oftast tar det en dag innan bostadens värmesystem sätter igång så ha lite tålamod. Ett tips är att lufta elementen genom luftnippeln som de flesta element är utrustade med, då behövs en luftningsnyckel. Kvarstår problemet i flera dagar bör du dock ta kontakt med din brf-styrelse eller hyresvärd omgående, säger Andreas Lahham, chef för teknisk förvaltning på Sveriges BostadsrättsCentrum.

 

SBC:s guide för att hantera en kall lägenhet:

  • Kolla möbler och element – Se över dina element och hur värmeregleringen fungerar. Lufta elementen och kolla även så att inte möbler eller gardiner blockerar elementens värmetillförsel.
  • Mät rumstemperatur – Det är viktigt att snabbt klargöra hur kallt det är i lägenheten. För en tillförlitlig bedömning bör du mäta temperaturen en meter upp från golvet, mitt inne i rummet.
  • Under 20 grader? Kontakta styrelsen och hyresvärden! – För att slippa bo i ett kallt inomhusklimat under flera dagar är det viktigt att styrelsen informeras tidigt. Oftast resulterar det i att ärendet hanetaras av en kunnig tekniker som kan lösa värmeproblemet.
  • Nekas du utredning? – Om styrelsen väljer att bortse från den kalla lägenhetstemperaturen kan man vända sig till kommunens miljö- och hälsoskyddsförvaltning.
  • Kräv ersättning! – Kvarstår värmeproblemet  under en längre tid, kan bostadsinnehavaren ha rätt till ekonomisk ersättning.

 

Foto: Flickr.com(morner)

Så slipper du magsjuka i jul

2016-12-12
Datum: | av Jakob Stenberg

Finn ett fel: julbord, dans kring granen, paketöppning, julefrid och magsjuka. Ja, du gissade rätt. Om julmaten inte hanteras rätt ökar risken för att julen spenderas på toaletten istället för kring julbordet. Men med några enkla tips minskar riskerna avsevärt.

Att bakterierna blir fler i rumstempererad mat känner nog de flesta till. Ändå är det lätt att glömma bort i juletid när en fundamental del av firandet är just mängden mat. Med det rus som julefriden kan ge, tenderar medvetenheten om både mängden mat och matsäkerheten minska rejält. Åtminstone kan undertecknad intyga att så ofta är fallet.

– Visst är det trevligt när ett julbord dignar av mat, men med tanke på matsäkerheten är det bättre att ta fram ungefär det du räknar med går åt. Om samma mat efter några timmar i rumstemperatur åker in i kylskåpet, för att tas fram igen nästa dag så kan antalet bakterier ha fördubblats många gånger. Det är sammanlagd tid i rumstemperatur som räknas om du vill hindra bakterier från att föröka sig. Det kan därför vara bra att tänka på temperatursvängningarna, säger Ola Kotsalainen, matsäkerhetsexpert på Anticimex, i en kommentar.

Anticimex betonar vikten av att kylskåpet är tillräckligt kallt, helst kring fem plusgrader, alternativt att maten förvaras utomhus i decemberkylan. Om maten placeras utomhus är det viktigt att se till att inga fåglar eller tomtar kommer och norpar delikatesserna.

Att kall mat ska vara kall och varm mat vara varm är en enkel tumregel. Anticimex lyfter även fram vikten av god handhygien mellan tillagning av julbordets läckerheter. Slarv med vatten och tvål kan i värsta fall ge salmonella eller campylobacter.

Foto: Flickr.com(News oresund)

Goda grannkontakter kan förlänga livet

2016-12-07
Datum: | av Daniel Mellwing

Över 70 procent av svenskarna som bor i lägenhet känner inte sina grannar, visar en undersökning av Postkodlotteriet. Synd, menar psykologen Katarina Blom. ”Forskning visar att en god relation till grannarna tycks påverka trivsel- och trygghetskänslan där vi bor. Ett tryggt socialt nätverk är kopplat till längre livslängd”, säger hon i en kommentar.   

54 procent av svenskarna känner sina grannar dåligt eller inte alls, enligt en Sifo-undersökning på uppdrag av Postkodlotteriet. Bland boende i lägenhet är den siffran ännu högre, över 70 procent.

Framför allt är det yngre personer (18-39 år) som inte lärt känna sina grannar. I den åldersgruppen uppger endast tre procent att de känner sina grannar mycket väl. Katarina Blom, psykolog med huvudfokus på välbefinnande, anser att utvecklingen är alarmerande.

– Våra grannar kan verkligen vara en outnyttjad källa till bättre välmående. Forskning visar att en god relation till grannarna tycks påverka trivsel- och trygghetskänslan där vi bor och att ett tryggt socialt nätverk är kopplat till längre livslängd, säger hon i ett pressmeddelande.

Men det finns visst hopp. Bland de som är 30 till 39 år i undersökningen uppger drygt en tredjedel att de vill lära känna sina grannar bättre.

Samma undersökning visar att svenskarna uppskattar sina grannar. 85 procent uppger att grannarna påverkar trivseln där de bor. 66 procent uppger att det bästa med grannarna är att de skapar trygghet. 57 procent menar att det bästa ha någon att prata med om saker som sker i området där man bor.

Tips för att lära känna dina grannar:

  • Hälsa på din granne
  • Presentera dig gärna med namn
  • Bjud in grannen till en tillställning
  • Välkomna nyinflyttade genom att hälsa och prata

Källa: Postkodlotteriet

Funkar din brandvarnare?

2016-12-02
Datum: | av Jakob Stenberg

I Sverige inträffar varje år närmare 6000 bostadsbränder och en stor andel sker under december och januari. Ett enkelt sätt att förhindra brand är att installera en brandvarnare. Men trots allt de flesta svenska hushåll har en brandvarnare, fungerar den inte i vart tionde hem, enligt Myndigheten för samhällsskydd och beredskap. För att uppmärksamma frågan har myndigheten startat en tävling mellan 1 och 15 december.

– För att fler ska testa sin brandvarnare regelbundet vill vi att så många som möjligt ska registrera sig på vår SMS-tjänst, säger Anders Lundberg, brandingenjör på MSB, i ett pressmeddelande.

MSB rekommenderar att man köper en brandvarnare med märkningen SS-EN 14604, eftersom det visar att varnaren är godkänd av bransch och myndigheter.

Att kolla om brandvarnaren fungerar är enkelt. Tryck på testknappen och om varnaren fungerar ska du höra ett pip. Man kan också testa att tända en tändsticka precis under brandvarnaren, för att se om den reagerar.

Brandvarnarens placering är också av största vikt. Eftersom rök stiger uppåt ska den placeras i taket. Dock ska den inte sitta i närheten av en ventilationsöppning, efter en sådan kan göra att röken blåser bort.

Även om din brandvarnare fortfarande fungerar, är det bra att en gång i kvartalet ta bort damm och rengöra den.

Vilket ansvar har vi för snö och istappar?

2016-11-25
Datum: | av Egrannar

Förra veckan kom en väldig massa snö på en gång, och föreningens tak hade ett tjockt lager med snö som riskerade att ramla ned. Det fanns ingen att ringa för att få hjälp, alla snöskottare var upptagna. Vad har vi i styrelsen för ansvar om snö och is ramlar ner på något? Vad kan vi göra?

Advokaten Martina Slorach svarar:

Föreningen, och därmed styrelsen, har ett ansvar att se till att inte någon skadas av snö eller is som faller ner från taket. Enligt ordningslagen 3 kap 3 § ska en fastighetsägare utan oskäligt dröjsmål avlägsna snö och is som kan rasa ned och skada personer eller egendom på offentlig plats. Styrelsen är skyldig att göra allt man kan för att förhindra att skador uppstår, såväl på allmän som enskild plats. Om det finns någon åtgärd som man låtit bli att göra kan föreningen anses vara ”vårdslös” och därmed skadeståndsskyldig om något händer. Den i föreningens styrelse som är ansvarig för snöskottningen kan även bli straffrättsligt ansvarig för till exempel vållande till kroppsskada eller i värsta fall vållande till annans död, om man inte gjort vad man kunnat för att förhindra att snö och is faller ner från taket.

Det finns ett rättsfall som handlar om en fastighetsägare på Drottninggatan i Stockholm. Det hade under natten kommit mycket snö och lagt sig på taket till fastigheten. Under eftermiddagen så lossnade en isklump från taket och föll ner på gågatan nedanför och träffade en pojke i huvudet så illa att han avled. Fastighetsägaren hade ett avtal med en plåtslagarfirma om skottning av taket. Enligt avtalet hade plåtslagaren åtagit sig ansvar för både avsyning, det vill säga avgörande när skottning behövde ske, och själva skottningen. Plåtslagaren hade varit vid huset men endast avsynat taket ståendes på gatan nedanför. Detta var vårdslöst enligt domstolen som dömde plåtslagaren för vållande till annans död.

Det är således möjligt att lägga över fastighetsägaransvaret på en entreprenör. Det krävs dock att det tydligt framgår av avtalet vilka skyldigheter takskottaren har, och vilka skyldigheter som ligger kvar på fastighetsägaren. Efter att Drottninggatanfallet blev många plåtslagare noga med att inte ta på sig ansvaret för att avgöra när skottning ska ske.

Några rekommendationer till föreningen är att:

  • Teckna avtal om takskottning med en plåtslagare, de är vana vid arbete på tak och har rätt skyddsutrustning. Avtala gärna om både avsyning och skottning av taket.
  • Undersök vilka ras-skydd som finns, kan snöstaket monteras över ingången tillexempel?
  • Spärra av gångbanor eller trottoar om det finns risk för ras av istappar eller snö
  • Följ upp att den eventuella entreprenören följer sina åtaganden
    Se till att det finns en ansvarsförsäkring för styrelsen

Martina Slorach, advokat och expert på bostadsrättsjuridik

Mäklarens julmirakel

Datum: | av Elaka Mäklaren

Istället för att berätta om en rysare idag, tänkte jag vara lite mer sentimental, så som man kan bli i adventstider! Julstämningen som nalkas får mig nämligen att tänka tillbaka till förra året.

Vi skulle ha årets julfest på mäklarkontoret på en fredag, eftersom vi mäklare sällan jobbar på lördagar. Tur var det, för på ett personligt plan var jag trött på att sitta hemma ensam på fredagskvällarna, speciellt när det närmade sig juletider. Vilket jag såklart aldrig skulle avslöja för någon.

Nåväl, vår julfest skulle precis börja, och vi var några kollegor som hade smygöppnat glöggen. Då ringer telefonen. Det var en potentiell köpare till en stor, alldeles underbar lägenhet jag hade ute på marknaden. Hade jag haft råd hade jag själv klippt till! Eftersom det närmade sig jul och marknaden hade stannat av lite, så hade mina förhoppningar om att få iväg den innan nyår sjunkit. Hon ville i alla fall absolut se lägenheten innan visningen och lördagen var enda dagen hon kunde. Kunde jag möjligtvis tänka mig att visa den för henne på lördagen? Vi bestämde att träffas vid lägenheten klockan 9 kommande morgon, så skulle hon få se den. Tydligen hade hon ganska bråttom att hitta något, vilket passade mig fint. Jag gillar snabba affärer.

Nåja, jag glömde snabbt bort att jag skulle upp och hålla en visning dagen efter, och runt middagsbordet höjdes både stämning och ljudnivå i takt med att glasen och tallrikarna tömdes. Middagen slutade, men absolut inte kvällen. Klockan hade precis passerat midnatt, och jag stod i baren när den vackraste kvinnan jag någonsin sett ställde sig bredvid mig. Vi började prata, och som vår käre Kung en gång sa: ”Det sa klick”.

Kollegorna var sedan länge glömda, och jag och denna vackra kvinna gick sakta genom stan på en promenad till tonerna av julmusik (ur min mobil i fickan, kanske lite cheezy men det funkade) och snöflingorna som sakta letade sig ner. Som taget ur en julfilm. Efter en promenad i kylan skildes våra vägar åt och hon tog en taxi. Själv blev jag glad som en lärka när jag fick hennes nummer, så jag promenerade hemåt i kylan.

Dagen efter vaknade jag upp med en ganska förtjänt huvudvärk och på ganska oförtjänt dåligt humör. Tänk om jag aldrig skulle få uppleva en magisk kväll som igår igen? Och att behöva jobba en lördag av alla dagar. Och min egen lägenhet var lika tråkig som sågspån jämfört med vad jag fick så varje dag. Inte ens julpyntet hade jag orkat få upp än. Muttrandes för mig själv märkte jag inte att det stod någon utanför porten till lägenheten jag skulle visa. Jag har nog muttrat på ett bra tag innan jag hann reagera på att någon annan var i närheten.

Jag höll på att få en hjärtattack när jag såg vem det var framför mig. Framför mig stod min drömkvinna från igår! Det dåliga humöret var som bortblåst och vi tog genast upp konversationen där vi avslutade den kvällen innan. Efter att ha pratat ett tag så visade jag henne lägenheten. Den var verkligen i toppskick, med bibehållna stuckaturer, burspråk och en härlig balkong. Till och med kakelungn, som säljarna hade tänt enligt överenskommelse. Riktigt fint blev det, och juligt! Hon sa direkt att hon vill ha den. Jag berömde henne för köpet, och berättade att jag gärna hade velat ha den själv om prislappen hade tillåtit.

Vi stod fortfarande i mitt uppe i ett samtal när säljarna kom hem, jag hade helt glömt bort tiden! Men inga sura miner för det, vi kunde nämligen gå med en gång till mitt kontor för att skriva på alla papper. Vilken dag det blev!

Ett år senare sitter vi här, i juletider igen, och minns detta. Men idag bor jag tillsammans med henne i lägenheten som hon köpte genom mig. Och detta år sitter julpyntet redan uppe!

Trend: Kommuner köper bostadsrätter till flyktingar

Datum: | av Daniel Mellwing

Trenden är tydlig. För att lösa den akuta bostadsbristen har flera av landets kommuner börjat köpa bostadsrätter till nyanlända flyktingar. Men frågan väcker känslor.

Bland annat Malmö stad var tidigt ute, vilket Egrannar tidigare har skrivit om. Där handlar det om drygt 50 bostadsrätter som är tänkta att fungera som tillfälliga boenden i väntan på att flyktingarna köar för en egen hyresrätt.

Även i Stockholm har ett flertal kommuner börjat köpa bostadsrätter för att lösa den akuta bostadsbristen. Exempelvis Vallentuna kommun kommer under året ha köpt 20 bostadsrätter för totalt 39 miljoner kronor, enligt en kartläggning som Aftonbladet gjorde i slutet av augusti. Liknande initiativ har tagits i Täby, Danderyd, Lidingö. Sammanlagt planerar ett antal kommuner att investera nära 100 miljoner kronor på bostadsköp till nyanlända, enligt granskningen som bygger på svar från 177 kommuner.

Detta har mottagits på olika sätt. Generellt sett har det ur ett integrationsperspektiv setts som ett lovvärt initiativ, även av kommuner som inte köpt bostadsrätter på det här sättet. Men i media har det också rapporterats om en oro för att storskaliga köp av bostadsrätter kommer att driva upp bostadsrättspriserna. Men Henrik Kelfve kommunikationschef i Vallentuna kommun, menar att oron är överdriven.

– Kommunen köper inte lägenheter i de högre prisklasserna och går inte med i budgivningar som sticker i väg – det tror jag är i väldigt begränsad omfattning, sade han till Aftonbladet i slutet av augusti.

Även bland de berörda bostadsrättsföreningarna har reaktionerna varit av blandad karaktär. Bostadsrättslagen slår fast att en bostadsrättsförening inte får neka en kommun inträde i föreningen, och föreningen kan inte heller förhindra en kommun att hyra ut i andrahand. Inte sällan har det uppfattats som kontroversiellt av bostadsrättsföreningarna, menar Ulrika Blomquist, vd på Bostadsrätterna.

– Detta är förstås känsligt för föreningarna som ju bygger på aktiva medlemmar för att kunna fungera bra. Får man kommunen som medlem och sedan många andrahandsupplåtelser är det inte bra, sade hon till Svd i augusti.

Att frågan är känslig intygas av flera kommuner. Till exempel vill Vallentuna kommun inte lämna ut information om vilka bostadsrättsföreningar som berörs av kommunens bostadsköp. Man hänvisar till att sekretess gäller. ”Vallentuna kommun motiverar sitt beslut att inte offentliggöra adresserna eller information som kan leda till att adresserna spåras som en säkerhetsåtgärd med anledning till den hotfulla situationen som uppstått i kommunen beträffande målgruppen nyanlända samt att den enskildes integritetsskydd försämras…”, skriver kommunen i ett mejlsvar.

Foto: www.flickr.com/photos/dahlstroms

Stoppa sopfusket!

2016-11-22
Datum: | av Jakob Stenberg

Fler och fler bostadsrättsföreningar tar nu krafttag mot sopfusket, enligt SCB. Vissa överväger kameraövervakning, men det finns betydligt enklare åtgärder för att stoppa problematiken.

Sopfusk, som felsortering och nedsmutsning, kan bli en dyr affär för en bostadsrättsförening. Inte minst kan ett smutsigt soprum locka till sig diverse skadedjur.

Under senare tid har Sveriges BostadsrättsCentrum, SBC, märkt att många föreningar hört av sig med frågor om kameraövervakning av soprummet. Inget tillstånd krävs för att sätta upp kameror, men däremot måste alla boende få information om beslutet. Än så länge har emellertid relativt få bostadsrättsföreningar verkligen installerat övervakningskameror.

Så, vad ska man då göra för att stoppa sopfusket?

– Mitt främsta tips om det endast finns papper och hushållsopsortering i din föreningen är att inskaffa mer sorteringsmöjligheter. Det kostar förvisso mer men en förening kan samtidigt spara pengar på att minska den ordinarie hämtningen av hushållssopor. Jag tror också på att informera de boende vad som faktiskt gäller. Om de boende förstår att det i slutändan är dem som betalar notan för slarvet finns det mer incitament till förbättring, säger Andreas Lahham, chef för teknisk förvaltning på Sveriges BostadsrättsCentrum, i en kommentar.