Nytt år, nya stämmomotioner

2022 är här och våren innebär stämmotider i bostadsrättsföreningar. Men vad bör man tänka på om man vill göra sin röst hörd på stämman? Stämmosäsongen närmar sig. Formellt ska stämman hålla senast sex månader efter räkenskapsårets slut, ofta kring maj. En bostadsrättsförening kan välja att lägga stämman under en viss månad, så länge den infaller […]
Foto: Dan Burch, Mostphotos

Så mycket bryr sig stockholmare om sina grannar

En ”vanlig” föreställning är att svenskar, och kanske framför allt stockholmare, inte är intresserade av grannsämja. Men stämmer den bilden? En undersökning av Novus på uppdrag av SKB, Stockholms Kooperativa Bostadsförening, tyder på något annat. 79 procent av stockholmarna hälsar alltid eller ofta på grannarna, och närmare 90 procent menar att grannsämjan är mycket eller […]

Nya lagar från 1 januari – så berörs din BRF

Vid årsskiftet trädde nya lagar och regler i kraft som rör fastighetsägare. Organisationen Fastighetsägarna har sammanställt en lista med de viktigaste förändringarna.   Det handlar om att det blir enklare att dela el, krav på klimatdeklarationer och nya regler kring återflytt efter brand. Här är hela listan (Fastighetsägarnas sammanställning): Investeringsstöd och energieffektiviseringsstöd avskaffas Returpappersinsamling förs […]

Kan föreningen förbjuda fyrverkerier och smällare?

En del gillar dem, andra avskyr dem. Fyrverkerier och smällare är en vattendelare i bostadsrättsföreningar. Så vilka regler gäller? Kan ens en bostadsrättsförening förbjuda smällare och raketer? När det gäller fyrverkerier/smällare måste man till att börja med vara 18 år för att köpa, inneha och avfyra dem, skriver Riksbyggen på sin hemsida. Fyrverkerier som ”låter […]
Tar ned kakel vid renovering av badrum

Måste du tåla grannar som spikar mitt i natten?

Barn som skriker, hög musik eller grannar som hamrar mitt i natten. Vad måste man tåla av sina grannar? Svaret är inte helt enkelt. Grannar som väsnas mitt i natten, är det tillåtet? Svaret är inte helt enkelt, eftersom det beror lite på vd just din förening kommit överens om. Men det finns viss vägledning […]

Snart julafton för inbrottstjuvar – så skyddar du dig

1 av 3 svenskar är inte hemma på julafton, var femte av dessa reser utomlands och resten stannar i Sverige. Det visar en ny undersökning från If. I december tenderar även bostadsinbrotten att gå upp. – Även om villor drabbas i större utsträckning än lägenheter bör även lägenhetsinnehavare se till att vidta säkerhetsåtgärder för att […]

Fler tror på sjunkande priser

Elva procent av hushållen tror på sjunkande bostadspriser under det kommande året, vilket är en ökning med 1 enhet. Det visar SEB:s senaste mätning där 1000 personer har tillfrågats. Samtidigt rapporterade nyligen Svenska Dagbladet att priser på bostadsrätter steg i Stockholmsregionen. – Priserna fortsatte att stiga både i Stockholms län och de centrala delarna och ökade […]

Här betalar du mest för el, värme och vatten

Kostnaderna för el, fjärrvärme, avfall, vatten och avlopp har ökat det senaste året, visar en ny rapport som kartlägger avgifter och taxor runtom i landet. – Vi ser att kostnaderna ökar över tid och att det fortsatt är stora skillnader beroende på var man bor. Det är svårt för konsumenten att förstå varför det ska […]
Foto: Dan Burch, Mostphotos

Här är grannsämjan bäst och sämst i landet

Nu har länet där man tycker mest om sina grannar korats, och även länet där man tycker minst om dem. Bakom undersökningen står Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.   Nära 90 procent av de som är bosatta i Blekinge tycker om sina grannar, enligt en färsk undersökning av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Därmed är Blekinge det län i Sverige där […]

Advokaten svarar

Advokaten svarar: Kan styrelsen bestämma att jag måste köpa ett visst hänglås?

Hej,Kan en brf verkligen skriva i en nyckelhanteringspolicy att vi måste ha ett visst hänglås, som vi själva måste betala, till våra förrådsdörrar? Det här handlar om väldigt dyra hänglås och vi har haft upprepade inbrott i förråden trots dom hänglåsen som brf kräver. Inbrottstjuvarna knäcker dom. Mitt hemförsäkringsbolag kräver inga speciella lås. Det ska finnas ett […]

Advokaten svarar: Kan min brf förbjuda rökning på balkongen?

Hej Jag bor i en bostadsrättslägenhet, huset är byggt 2015 och vi har problem med rök från grannar som röker på balkonger. Hade det varit så enkelt att bara stänga balkongdörren så hade jag inte brytt mig. Problemet är att våra lägenheter har självdragsventilationen och två tilluftsventiler sitter på balkongerna och drar in luft (rök) till vardagsrum och sovrum. Det hjälper alltså inte […]

Hur vet man att säljaren verkligen äger lägenheten?

Jag är på väg att köpa en lägenhet men hur kan jag veta att en säljare verkligen äger en lägenhet och att den inte är pansatt? Kan jag kolla det innan jag skriver på och om det ändå visar sig att den var pantsatt, vilka möjligheter har jag då? Mvh Johan, Stockholm Hej Johan, Pantsättningar […]

Bostadsmarknaden

Fler tror på sjunkande priser

Elva procent av hushållen tror på sjunkande bostadspriser under det kommande året, vilket är en ökning med 1 enhet. Det visar SEB:s senaste mätning där 1000 personer har tillfrågats. Samtidigt rapporterade nyligen Svenska Dagbladet att priser på bostadsrätter steg i Stockholmsregionen. – Priserna fortsatte att stiga både i Stockholms län och de centrala delarna och ökade […]
Foto: Mostphotos

Åtta av tio svenskar: Skenande bostadspriser osunt

Under de senaste tjugo åren har bostadsättspriserna femfaldigats. 83 procent av svenskarna anser att prisuppgången på bostäder har varit osund för samhället. Det visar en ny Sifo-undersökning, gjord på uppdrag av Länsförsäkringar. – Omfattande bostadsbrist och en lång period av låga räntor är två huvudorsaker till att bostadspriserna ökat kraftigt de senaste tjugor åren. Pandemin […]

Kontoren fylls igen – då kan bostadspriserna dyka

Efterfrågan på bostäder mattas av och experter spår ett dyk i bostadspriserna. Förklaringen: Återgången till kontoret. När människor börjar åka till kontoret igen kan det även påverka efterfrågan på bostäder. Men att restriktionerna har tagits bort är inget som kommer att påverka märkbart på kortare sikt, säger Björn Wellhagen, vd för Mäklarsamfundet, till SvD. Däremot […]

BRF-styrelsens arbete

Kan föreningen förbjuda fyrverkerier och smällare?

En del gillar dem, andra avskyr dem. Fyrverkerier och smällare är en vattendelare i bostadsrättsföreningar. Så vilka regler gäller? Kan ens en bostadsrättsförening förbjuda smällare och raketer? När det gäller fyrverkerier/smällare måste man till att börja med vara 18 år för att köpa, inneha och avfyra dem, skriver Riksbyggen på sin hemsida. Fyrverkerier som ”låter […]
Tar ned kakel vid renovering av badrum

Måste du tåla grannar som spikar mitt i natten?

Barn som skriker, hög musik eller grannar som hamrar mitt i natten. Vad måste man tåla av sina grannar? Svaret är inte helt enkelt. Grannar som väsnas mitt i natten, är det tillåtet? Svaret är inte helt enkelt, eftersom det beror lite på vd just din förening kommit överens om. Men det finns viss vägledning […]
Foto: Colorbox

Straffavgift för missad städdag - då gör föreningen fel

Kan föreningen ta ut en straffavgift av medlemmar som alltid undviker städdagen? Egrannar reder ut. När hösten och vintern kommer brukar många bostadsrättsföreningar ha städdagar. Löv ska bort, rabatter och rännor rensas. Mer om detta i Egrannars handbok för höst och vinter. Men hur får man så många som möjligt att delta på städdagen? I […]

Bostadsrätt

Nytt år, nya stämmomotioner

2022 är här och våren innebär stämmotider i bostadsrättsföreningar. Men vad bör man tänka på om man vill göra sin röst hörd på stämman? Stämmosäsongen närmar sig. Formellt ska stämman hålla senast sex månader efter räkenskapsårets slut, ofta kring maj. En bostadsrättsförening kan välja att lägga stämman under en viss månad, så länge den infaller […]
Tar ned kakel vid renovering av badrum

Måste du tåla grannar som spikar mitt i natten?

Barn som skriker, hög musik eller grannar som hamrar mitt i natten. Vad måste man tåla av sina grannar? Svaret är inte helt enkelt. Grannar som väsnas mitt i natten, är det tillåtet? Svaret är inte helt enkelt, eftersom det beror lite på vd just din förening kommit överens om. Men det finns viss vägledning […]

Här betalar du mest för el, värme och vatten

Kostnaderna för el, fjärrvärme, avfall, vatten och avlopp har ökat det senaste året, visar en ny rapport som kartlägger avgifter och taxor runtom i landet. – Vi ser att kostnaderna ökar över tid och att det fortsatt är stora skillnader beroende på var man bor. Det är svårt för konsumenten att förstå varför det ska […]