Bostadspriserna dalar – håller i sig hela sommaren

”Vi får räkna med att bostadspriserna fortsätter ned hela juli och en bit in i augusti”, säger Hans Flink på Svensk Mäklarstatistik. Störst är nedgången i regionen Stockholm. Bostadspriserna fortsätter nedåt, enligt ny statistik från Svensk Mäklarstatistik. Räntehöjningar, många som vill sälja och ökade levnadskostnader anges som förklaring. I juni sjönk priserna mest i Stockholmsregionen, […]

Så gör ni en bra underhållsplan

En bra och uppdaterad underhållsplan gör att bostadsrättsföreningar kan spara in mycket pengar på att slippa oväntat underhåll av fastigheten. Då kan tiden läggas på sådant som föreningen verkligen vill göra. Här är tipsen. Styrelser i bostadsrättsföreningar förvaltar stora värden i och på fastigheterna. En bra och uppdaterad underhållsplan är a och o. Så vad […]

Fem tips för att lyckas med ditt byggprojekt

Mycket kan gå snett när föreningen ska upphandla ett byggprojekt, till exempel när balkongerna ska renoveras eller stammarna bytas. Med några enkla tumregler lyckas ni med upphandlingen. Har ni i bostadsrättsföreningen planer på att renovera fastighetens fasad, balkonger eller stammar? Ni har större chans att hitta rätt entreprenör om ni genomför en upphandling. Fastighetsägarna har […]
En vattenläcka i lägenheten kan vara ett brådskande ärende att ta tag i.

Ärendehantering på Egrannar

Nu lanserar Egrannar ett nytt system för ärendehantering. Tanken med ärendesystemet är att göra det enklare för styrelsen att hantera olika ärenden som medlemmarna och externa personer behöver hjälp med. Både medlemmar och externa personer (gäster) kan ges möjlighet att skapa ärenden. Externa personer är vanligtvis blivande medlemmar, mäklare eller andra personer eller företag som söker […]

Så funkar sommarstyrelsen

Sommaren innebär välförtjänt ledighet, men bostadsrättsföreningens styrelse bör hålla koll på några grejer även under årets varmaste månader. Här är det viktigaste att hålla koll på för sommarstyrelsen: Se till att det finns gripbara personer i styrelsen hela sommaren. Det är viktigt att medlemmarna kan få tag på styrelsen om det händer något. Det gäller […]

17 lägenhetsinbrott per dag – så skyddar du dig

Under perioden juni till augusti förra året skedde 1569 lägenhetsinbrott per dag i Sverige, en ökning med sex procent jämfört med året innan. Det visar siffror från SFF Stöldskyddsföreningen. Ett viktigt tips inför semestern är ansluta till Grannsamverkan, menar Stöldskyddsföreningen. – Vi rekommenderar alla att starta Grannsamverkan i sitt bostadsområde. Förutom att det minskar risken […]

Bostadsrättsföreningar riskerar höjda avgifter

Ränteuppgången och stigande energipriser väntas leda till ökade kostnader för många av landets bostadsrättsföreningar och därmed höjd avgift för medlemmarna. Efter tio år av förmånliga förhållanden innebär det rådande läget att framtiden kan bli tuffare för många av landets närmare en miljon bostadsrätter. Johanna Frelin, vd på Riksbyggen, säger till SvD att de inte märker […]

Undersökning: Detta oroar personer i bostadsrätt

Obehöriga i fastigheten är det som oroar personer i bostadsrätt allra mest, visar en undersökning som också visar att tryggheten kan öka om grannar lär känna varandra bättre. Mer än var tredje bostadsrättsinnehavare uppger att obehöriga som uppehåller sig i fastigheten är den främsta orsaken till oro. Lika många anser att ett utökad skalskydd är […]

Häng med på stämman – här är orden du ska ha koll på

Inför en årsstämma blir det roligare och mer givande om du har koll på begreppen. Nu förklarar Bostadsrätterna en rad nyckelord för att du ska kunna hänga med. Vilka siffror är viktigast i balansräkningen? Vad gör valberedningen? Och vem har rösträtt på stämman? I en liten stämmo-ordbok går Bostadsrätterna igenom de viktigaste begreppen för att […]

Advokaten svarar

Advokaten svarar: Kan styrelsen bestämma att jag måste köpa ett visst hänglås?

Hej,Kan en brf verkligen skriva i en nyckelhanteringspolicy att vi måste ha ett visst hänglås, som vi själva måste betala, till våra förrådsdörrar? Det här handlar om väldigt dyra hänglås och vi har haft upprepade inbrott i förråden trots dom hänglåsen som brf kräver. Inbrottstjuvarna knäcker dom. Mitt hemförsäkringsbolag kräver inga speciella lås. Det ska finnas ett […]

Advokaten svarar: Kan min brf förbjuda rökning på balkongen?

Hej Jag bor i en bostadsrättslägenhet, huset är byggt 2015 och vi har problem med rök från grannar som röker på balkonger. Hade det varit så enkelt att bara stänga balkongdörren så hade jag inte brytt mig. Problemet är att våra lägenheter har självdragsventilationen och två tilluftsventiler sitter på balkongerna och drar in luft (rök) till vardagsrum och sovrum. Det hjälper alltså inte […]

Hur vet man att säljaren verkligen äger lägenheten?

Jag är på väg att köpa en lägenhet men hur kan jag veta att en säljare verkligen äger en lägenhet och att den inte är pansatt? Kan jag kolla det innan jag skriver på och om det ändå visar sig att den var pantsatt, vilka möjligheter har jag då? Mvh Johan, Stockholm Hej Johan, Pantsättningar […]

Bostadsmarknaden

Bostadsrättsföreningar riskerar höjda avgifter

Ränteuppgången och stigande energipriser väntas leda till ökade kostnader för många av landets bostadsrättsföreningar och därmed höjd avgift för medlemmarna. Efter tio år av förmånliga förhållanden innebär det rådande läget att framtiden kan bli tuffare för många av landets närmare en miljon bostadsrätter. Johanna Frelin, vd på Riksbyggen, säger till SvD att de inte märker […]

Förslag: Startlån till nya bostadsköpare

En statlig utredning föreslår att unga och andra förstagångsköpare ska ha möjlighet till ett startlån. Lånet skulle innebära 10 av de 15 procent som krävs för kontantinsatsen, föreslår utredare Eva Nordström. Kravet, enligt förslaget, är att personen inte ska ha ägt en bostad där man har varit folkbokförd. – Det är mycket välkommet att det […]

Färre tror på högre bopriser

Allt fler tror att bopriserna kommer att sjunka framöver, enligt SEB:s senaste boprisindikator. Trots att 18 procent tror att priserna sjunker, en ökning med åtta procent jämfört med februari, märks alltjämt en viss optimism då fortfarande 47 procent spår stigande bopriser framöver. – Det pågående kriget i Ukraina och dess ekonomiska konsekvenser når hushållens syn […]

BRF-styrelsens arbete

Häng med på stämman – här är orden du ska ha koll på

Inför en årsstämma blir det roligare och mer givande om du har koll på begreppen. Nu förklarar Bostadsrätterna en rad nyckelord för att du ska kunna hänga med. Vilka siffror är viktigast i balansräkningen? Vad gör valberedningen? Och vem har rösträtt på stämman? I en liten stämmo-ordbok går Bostadsrätterna igenom de viktigaste begreppen för att […]

Säkra lekplatser BRF:ens ansvar – här är vanligaste riskerna

Barn älskar lekplatser, inte minst på sommaren. Men leken innebär också ett ansvar för bostadsrättsföreningen. Här är några saker som föreningen måste ha koll på. Lekplatserna används flitigt när värmer kommer. Skojigt naturligtvis, men om olyckan är framme blir det inte lika kul. Så vad har bostadsrättsföreningen för ansvar, och hur ser man till att […]
Old caucasian man with mustache carefully watches and looks from behind the fence, opening door. He is suspecting something is wrong

Då klagar grannarna som mest – månaderna som sticker ut

På nyår och valborg ringer flest irriterade grannar till störningsjouren, visar ny statistik från Sveriges Bostadsrättscentrum, SBC. Men under september är telefonen i princip helt tyst. Sedan 2013 har antalet utryckningar för störningsjouren ökat år för år. 2021 slog rekord i antal klagomål bland grannar, enligt ett pressmeddelande från SBC. ”Under pandemin har svenskarna tillbringat […]

Bostadsrätt

Foto: Colorbox

Så lyckas ni med städdagen

Sportlov i all är, snart är våren här och med den vårstädningen. Egrannar hjälper ger er åtta tips för en lyckad städdag. Rent formellt faller uppgifterna under städdagen under bostadsrättsföreningens underhållsansvar. Därför går det inte att tvinga en bostadsrättsägare att delta och inte heller att ta ut straffavgift för den som inte vill delta. Däremot […]

Här är BRF:ernas största utmaningar 2022

Ökade elkostnader, större krav på säkerhet och kommande regelverk. Egrannar listar 2022 års största utmaningar för landets bostadsrättsföreningar. 2022 har än så länge inte bjudit på så många lag- och regeländringar som innebär stora förändringar för bostadsrättsföreningar, menar Therese af Jochnick, bolagsjurist på SBC. Egrannar har tidigare skrivit om de förändringar som de facto införts […]

Nytt år, nya stämmomotioner

2022 är här och våren innebär stämmotider i bostadsrättsföreningar. Men vad bör man tänka på om man vill göra sin röst hörd på stämman? Stämmosäsongen närmar sig. Formellt ska stämman hålla senast sex månader efter räkenskapsårets slut, ofta kring maj. En bostadsrättsförening kan välja att lägga stämman under en viss månad, så länge den infaller […]