News

Var fjärde orolig för inbrott under semestern

2021-07-13
Datum: | av Jakob Stenberg

Under förra årets sommarmånader begicks närmare 100 inbrott om dagen i bostäder och fritidshuset, vilka var en ökning med 16 procent. En Demoskopundersökning som SSF Stöldskyddsföreningen låtit göra är 25 procent av befolkningen oroliga för inbrott under semestern.

– Jag rekommenderar alla delta aktivt i Grannsamverkan i sitt bostadsområde. Förutom att det minskar risken för inbrott och brott i området så ökar det dessutom trivseln mellan grannar. säger Lina Nilsson, rådgivningsexpert på SSF Stöldskyddsföreningen, i ett pressmeddelande.

För att minska risken för inbrott tipsar SSF bland annat om att skaffa timers till utebelysningen, inte städa, och skaffa låsskydd om du har brevinkast i dörren.

Foto: Mostphotos

6 punkter – så får ni ut max av styrelsemötet

2021-07-08
Datum: | av Daniel Mellwing

Nya personer i BRF-styrelsen? Även ordföranden är kanske ny på posten? Så genomför ni ett bra och effektivt styrelsemöte efter sommaren.  

Styrelsemöte i föreningen efter sommarsemestern. Vad bör man tänka på? Det är inte ovanligt med nya personer i styrelsen, till och med ordföranden kanske är ny. Sajten Borättupplysning går igenom några hållpunkter för hur mötet ska gå till.

  1. Ordföranden ansvarar för att möten sammankallas och att det finns en dagordning. En tumregel kan vara att boka in styrelsemötena ett halvår i förväg, helst på en fast veckodag. Inför varje möte ska det finnas en dagordning som bör skickas ut några dagar i förväg.
  2. Med dagordningen bör skriftligt material och beslutsunderlag med olika frågor bifogas, så att alla har en rimlig chans att läsa på och förbereda sig. Det är nämligen en skyldighet att komma till styrelsemötet väl förberedd.
  3. Det är viktigt att dagordningen är detaljerad och att varje fråga är har en egen punkt på dagordningen. Det kan bli en diger lista, även om det i mindre föreningar förstås blir färre punkter.
  4. Så hur lång tid ska ett möte ta? Det kan ta upp till två, tre timmar, men helst bör det inte vara längre, enligt Borättupplysning. I små föreningar med en effektiv styrelse kan det räcka med en timme. Problemet i många föreningar är ofta att ”diskussionerna aldrig tar slut” och att förslagen blir många och svåra att lösa. Därför är förberedelserna extra viktiga, och att material skickas ut i förväg, så att deltagarna kommer förberedda.
  5. Ordföranden har också en viktig roll för att göra mötet effektivt. Alla måste få komma till tals, men ordföranden måste också våga bryta och gå till beslut. Svammel är inte ovanligt.
  6. Ett bra tips för att hålla tiden är att i förväg avsätta tid till varje punkt, och skriva ut den på dagordningen. Då vet alla vad som gäller redan från början och det blir lättare att hålla ett bra möte.

Foto: Mostphotos

Nu faller lägenhetspriserna i alla storstadsområden

2021-07-06
Datum: | av Jakob Stenberg

Under juni föll lägenhetspriserna i storstadsområdena. Mest föll priserna i Stormalmö (ned 1,5 procent), medan Mellersta Sverige stod för den största ökningen (upp 1,5 procent). Det visar SBAB:s och Booli:s prisindex HPI baserat på samtliga registrerade bostadsförsäljningar på Booli.

Enligt SBAB bekräftar detta en tendens som inleddes i april.

–  Mycket talar för att vi nu nått upp till en smärtgräns. Under mer normala omständigheter så hade det samtidigt varit viktigt att väga in att sommarmånaderna brukar vara mer lugna på bostadsmarknaden, men liksom förra året är många kvar hemma i Sverige. Läget är därför lite svårbedömt och det blir intressant att se vad som händer efter sommaren, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB, i ett pressmeddelande.

Foto: Mostphotos

Undersökning: Män mer ok med att störa grannar

2021-07-03
Datum: | av Daniel Mellwing

Män tycker att det är mer ok än kvinnor att störa sina grannar med fester och högljudda maskiner sent på kvällen, visar en ny undersökning som tar tempen på grannsämjan i landet.

I en stor undersökning av Husqvarna, som tidningen Allas skriver om, undersöks hur kvinnors beteende gentemot grannar skiljer sig från mäns. Drygt 1 000 personer intervjuades och det visar sig att det finns skillnader. Det visar sig att svenskar överlag är duktiga på att ta hänsyn till grannarna när de ska använda högljudda maskiner i trädgården. 77 procent tänker på grannen när de ska använda maskiner. Bland kvinnorna var den siffran 80 procent, och bland männen 73 procent.

När det gäller fester i trädgården drar tendensen åt samma håll. Kvinnor är mer omtänksamma mot grannarna.

70 procent av kvinnorna tänker på att inte vara för högljudda under utomhusfester, av omtanke för grannar. 20 procent av kvinnorna överväger dock inte störningar för grannen. Men jämfört med männen är omtanken stor. Bara 54 procent av männen tar hänsyn till grannarna vid utomhusfester och 30 procent svarar att de inte tänker på grannarna alls vid sådana tillställningar.

När det handlar om gräsklippning och annat som kan orsaka störande ljud för grannar på kvällen är det mer lika. 60 procent av männen tycker att det är ok att klippa gräset på kvällen, medan 56 procent av kvinnorna väljer det alternativet.  

Så hur är den bästa grannen? Är det den tysta personen som aktar sig för att störa, eller något helt annat? Enligt svenskarna uppskattas grannar som gillar att samtala över häcken (om man har trädgård). Framför allt män gillar detta, 63 procent. Bland kvinnor är den siffran 55 procent.

Men 47 procent av svenskarna uppskattar också en granne som använder maskiner på ”bekväma tider” och stör så lite som möjligt. Här är det ingen större skillnad mellan könen. 25 procent gillar grannar som håller sig för sig själva.

Så hur är den värsta grannen? Jo, de med katter som bajsar och hundar som skäller, enligt undersökningen. Även grannar med högljudda barn kvalar in på listan (20 procent gillar inte det).

Men ganska många, 70 procent, har aldrig bråkat med sina grannar. Den vanligaste orsaken till utomhusdispyter grannar emellan är när djur har lämnat avföring i trädgården. Det är till och med vanligare än när grannar festar sent på kvällen.

Foto: Colourbox

Mostphotos

Nya regler vid halvårsskiftet

2021-07-01
Datum: | av Jakob Stenberg

1 juli innebär att flera nya regler träder ikraft. På bostadsområdet är det inte så mycket som ändras den här gången, men åtminstone två lagar berör bostäder och bostadsmarknaden:

– En ny fastighetsmäklarlag. Lagen innebär företag ska registreras och stå under tillsyn. För att få vara verksamma ska företagen uppfylla flera krav och kan ges en disciplinpåföljd om man åsidosätter sina skyldigheter.
– Bostadsbidrag. Ett tidsbegränsat tilläggsbidrag inom bostadsbidraget som sträcker sig mellan juli till december i år. Omfattar barnfamiljer med låga inkomster.

(Källa: Regeringen)

Foto: Mostphotos

Trendbrottet: Fördel stora bostadsrätter

2021-06-22
Datum: | av Jakob Stenberg

På flera orter i Sverige är det nu fördel stora bostadsrätter snarare än mindre. Ett trendbrott, enligt nya siffror från Svensk Mäklarstatistik.

– Vi har aldrig sett en så här genomgående trend över längre tid och i många områden. Priset på ettor ökar, men priset på fyrarummare ökar mer, säger Hans Flink, försäljningschef på Svensk Mäklarstatistik, till Dagens Industri.

I exempelvis Malmö, Skövde och Eskilstuna har fajten redan avgjorts.

– Det är unikt. Förklaringen är troligen att många jobbar hemifrån på grund av pandemin. I längden blir det svårt om det inte finns utrymme, därför stiger efterfrågan på större bostadsrätter, säger Hans Flink till Dagens Industri.

Foto: Mostphotos

Så grillar du säkert på balkongen

2021-06-17
Datum: | av Jakob Stenberg

Lagom till skolavslutningar, ledighet och ljumma sommarkvällar vill många grilla på balkongen. Men varje år skadar sig flera hundra svenskar allvarligt vid grillning och ofta sker olyckorna på altaner, balkonger eller i trädgårdar.

Med några enkla knep kan du förebygga en brand på balkongen:

  • Glöden i en kolgrill kan sprätta och fara och landa på balkongen nedanför. Det är naturligtvis en uppenbar brandrisk. Dessutom kan röken från kolgrillar störa och skada grannarnas hälsa. Att grilla på en inglasad balkong är direkt livsfarligt.
  • För den som grillar på balkongen är en elgrill eller möjligen en gasolgrill att föredra. Men kolla först upp bostadsrättsföreningens regler för grillning.
  • Använder du gasolgrill så bör du hantera gasolen varsamt, gasol och luft är explosivt. Det är också viktigt att stänga av huvudkranen så fort det börjar lukta gasol. Använd läckspray eller tvållösning på skarvar och anslutningar för att lokalisera läckaget.
  • Även engångsgrillar är populära när det ska spontangrillas ute i det fria. Men även en liten engångsgrill kan lätt bli varm och ta eld om den står på gräs. Ställ den därför på betong, asfalt eller sand och släng den aldrig i en soptunna.
  • Se till att du har tillgång till vatten eller en brandsläckare, undvik att grilla om det är väldigt torrt eller blåsigt, lämna aldrig elden obevakad och se till att hålla elden liten. Använd inte bensin, etanol eller t-sprit. Och helst inte så mycket annan sprit heller, för den delen. Precis som i de flesta fall så ökar risken för olycka när alkohol är inblandat vid grillning.
  • Om olyckan ändå är framme är det viktigt att försöka släcka elden så gott det går, ringa 112 och ha en på förhand bestämd uppsamling.

För mer matnyttig information om brandsäkerhet, balkonger och mycket mer, läs gärna Egrannars Vårhandbok

Foto: Mostphotos

Så mycket måste du tjäna för att köpa en etta i Stockholm

2021-06-11
Datum: | av Daniel Mellwing

Hur hög lön och hur mycket pengar på kontot behöver du för att köpa en etta i Stockholm med dagens låneregler? Mäklarsamfundet har räknat vad som krävs för att köpa en bostad i huvudstaden.

Det finns ett antal krav som måste uppfyllas för att låna med dagens kreditregleringar. Framför allt bolånetaket, kvar att leva på kalkylen och bankernas skuldkvotstak, skriver Mäklarsamfundet.

Skuldkvotstaken begränsar hushållens möjligheter att låna baserat på inkomst. Bankerna ligger oftast mellan 4,5 och 6 gånger bruttoinkomsten för hushållet.

Utifrån lånereglerna har Mäklarsamfundet med hjälp av Svensk Mäklarstatistik räknat på vilka löner som krävs för att köpa en bostad i Stockholms innerstad och strax utanför.

För en etta i centrala Stockholm krävs omkring 485 000 kr på kontot och 45 000 kr i månadslön för att få bostadslån, enligt beräkningarna.

– Med dagens kreditrestriktioner krävs det drygt 850 000 kr i kapital och över 80 000 kr i månadsinkomst för ett par som vill köpa en genomsnittlig fyra i Stockholmsregionen. Den familj som vill köpa en trea i centrala Stockholm behöver ha en månadsinkomst på över 113 00 kr, säger Björn Wellhagen, vd Mäklarsamfundet i ett pressmeddelande.

Foto: Mostphotos

Nu kan du sänka din bostadskostnad med tusenlappar

Datum: | av Daniel Mellwing

Det har gått fem år sedan amorteringskravet infördes, vilket innebär att många kan omvärdera bostaden – och sänka amorteringen med tusenlappar.

Många hushåll kan nu kan göra en omvärdering av bostaden för att sänka belåningsgraden, och därmed amorteringen, skriver Dagens industri. För många hushåll kan utgifterna minska med tusenlappar, men det är det få som känner till, enligt Anneli Adler, chef för privatmarknad på Danske Bank.

– Vi förväntar oss ingen jätteanstormning, säger hon till tidningen.

Amorteringskravet: 2 procents amortering för belåning över 70 procent av bostadens värde och 1 procent mellan 50 och 70 procent.

– Det är jättebra att amortera, man kan fortsätta med det även med en lägre belåningsgrad om man vill. Men det kan också vara bra att lägga pengarna i annan form av sparande, säger Bengt Clemedtson, chef på området affär på Länsförsäkringar, till DI.

När omvärdering av bostaden görs är det viktigt att veta att den kommer att gälla i fem år framåt. Ska man renovera kan det vara värt att vänta.

Dagens Industri listar vart i landet bostadspriserna har gått upp mest, och hur utvecklingen ser ut för ettor, treor och villor.  Se hela listan här.

Foto: Mostphotos