News

Foto: Dan Burch, Mostphotos

Så mycket bryr sig stockholmare om sina grannar

2022-01-06
Datum: | av Daniel Mellwing

En ”vanlig” föreställning är att svenskar, och kanske framför allt stockholmare, inte är intresserade av grannsämja. Men stämmer den bilden?

En undersökning av Novus på uppdrag av SKB, Stockholms Kooperativa Bostadsförening, tyder på något annat. 79 procent av stockholmarna hälsar alltid eller ofta på grannarna, och närmare 90 procent menar att grannsämjan är mycket eller ganska viktig för trivseln. Dessutom säger 73 procent att det som de uppskattar mest hos sina grannar är en trevlig attityd. Det är viktigare än att grannarna inte stör eller skräpar ned.

– Det är inte så konstigt egentligen, staden finns ju till för att människor ska mötas, säger Alexander Ståhle, arkitekt och stadsforskare på KTH och som bland annat skrivit boken ”Alla behöver närhet – Så blir framtidens städer”, i ett pressmeddelande.

Enligt undersökningen är det endast tio procent av svenskarna som uppger att grannsämjan är oviktig.

Mostphotos

Nya lagar från 1 januari – så berörs din BRF

2022-01-04
Datum: | av Daniel Mellwing

Vid årsskiftet trädde nya lagar och regler i kraft som rör fastighetsägare. Organisationen Fastighetsägarna har sammanställt en lista med de viktigaste förändringarna.  

Det handlar om att det blir enklare att dela el, krav på klimatdeklarationer och nya regler kring återflytt efter brand.

Här är hela listan (Fastighetsägarnas sammanställning):

  • Investeringsstöd och energieffektiviseringsstöd avskaffas
  • Returpappersinsamling förs över till kommunerna
  • Lättare att dela el i lokala nät
  • Krav på klimatdeklaration för nya byggnader
  • Krav på redovisning av klimatrelaterade miljömål enligt taxonomiförordningen börjar gälla
  • Kommuner får ökade möjlighet att ingripa mot oseriösa fastighetsägare
  • Erbjudande om hyresavtal efter brand i lägenhet
  • Skattereduktion för investeringar i inventarier

Läs mer om nya lagarna och reglerna på Fastighetsägarnas hemsida

Foto: Mostphotos

Kan föreningen förbjuda fyrverkerier och smällare?

2021-12-28
Datum: | av Daniel Mellwing

En del gillar dem, andra avskyr dem. Fyrverkerier och smällare är en vattendelare i bostadsrättsföreningar. Så vilka regler gäller? Kan ens en bostadsrättsförening förbjuda smällare och raketer?

När det gäller fyrverkerier/smällare måste man till att börja med vara 18 år för att köpa, inneha och avfyra dem, skriver Riksbyggen på sin hemsida. Fyrverkerier som ”låter som främsta effekt”, det vill säga mer ljud och mindre ljus är inte tillåtet i Sverige. Raketer som skjuts upp i luften kan ju låta, men så länge ljudet är en bieeffekt är det tillåtet.  

Fyrverkerier kan behöva ha tillstånd från polisen för att avfyras, eftersom det kan innebära en olägenhet för andra. Många kommuner har dock godkänt att man skjuter iväg fyrverkerier på nyårsafton, skriver Riksbyggen. Men kolla med kommunen för att veta vad som gäller just där du bor.

Kan BRF.er som inte gillar fyrverkerier och smällare lägga in sitt veto?
Svaret är att föreningen kan skapa ordningsregler för att styra användningen av dessa produkter, men för att reglerna ska vara giltiga måste vara rimliga, det vill säga ligga i samklang med ortens seder och beslutas om i demokratisk ordning.

”Vi brukar rekommendera att man fattar beslut om ordningsregler på stämma, för att förankra beslutet så väl som möjligt inom föreningen”, skriver Riksbyggen på sin hemsida.  

”En ordningsregel som helt och hållet förbjuder användandet av fyrverkerier, alla dagar på året, skulle sannolikt varken ses som rimlig eller i överensstämmelse med ortens sed. Det är helt enkelt för vanligt med fyrverkerier på nyårsafton för att det ska gå att förbjuda. Smällare däremot är ju redan otillåtet, så det kan föreningen absolut förbjuda”, skriver organisationen vidare.

Men om en boende skjuter iväg en enstaka raket kan det inte leda till några större konsekvenser, och inte leda till vräkning och sådana saker.

Dialog i föreningen är det bästa. En del tycker det är roligt med fyrverkerier, andra ömmar för hundar och annat.

”Kanske kan föreningen (precis som kommunerna) komma överens om vissa tider då fyrverkerier är tillåtet? Man kanske kan anordna en gemensam avfyrningsplats?”, menar Riksbyggen.

Foto: Mostphotos

Måste du tåla grannar som spikar mitt i natten?

2021-12-23
Datum: | av Daniel Mellwing

Barn som skriker, hög musik eller grannar som hamrar mitt i natten. Vad måste man tåla av sina grannar? Svaret är inte helt enkelt.

Grannar som väsnas mitt i natten, är det tillåtet? Svaret är inte helt enkelt, eftersom det beror lite på vd just din förening kommit överens om. Men det finns viss vägledning i bostadsrättslagen, förklarar Anette Krising Brolin, jurist på Bostadsrätterna, på organisationens hemsida.

– Det står formulerat i bostadsrättslagen att vi ska ta hänsyn till våra grannar, säger hon.

Vad det innebär mer exakt är upp till varje förening att enas om i föreningens stadgar. En vanlig regel är att man inte ska väsnas efter klockan 22. Om det ändas väsnas är bästa sättet dialog, sedan kan föreningen behöva vända sig till en jurist.

– Återkommande störningar i tillräcklig omfattning kan leda till uppsägning av bostadsrätten, och den som stör kan behöva flytta. Bestrids uppsägningen, blir det en fråga för domstolen. Men oftast slutar det i något slags förlikning, säger Anette Krising Brolin på Bostadsrätternas hemsida.

– Det bästa är att först prata med grannen, därefter med styrelsen, som fattar beslut om vilka åtgärder de kan gå vidare med, fortsätter hon.

Snart julafton för inbrottstjuvar – så skyddar du dig

2021-12-17
Datum: | av Jakob Stenberg

1 av 3 svenskar är inte hemma på julafton, var femte av dessa reser utomlands och resten stannar i Sverige. Det visar en ny undersökning från If.

I december tenderar även bostadsinbrotten att gå upp.

– Även om villor drabbas i större utsträckning än lägenheter bör även lägenhetsinnehavare se till att vidta säkerhetsåtgärder för att förhindra brott. Är det uppenbart att du är bortrest över exempelvis julhelgen ökar risken för inbrott, säger Jenny Rudslätt, skadechef på If, i en kommentar.

För att skydda sig mot inbrott rekommendera If bland annat att ha lås på samtliga dörrar, sätta belysning på timer, och inte låta värdesaker ligga framme.

Fler tror på sjunkande priser

2021-12-13
Datum: | av Jakob Stenberg

Elva procent av hushållen tror på sjunkande bostadspriser under det kommande året, vilket är en ökning med 1 enhet. Det visar SEB:s senaste mätning där 1000 personer har tillfrågats.

Samtidigt rapporterade nyligen Svenska Dagbladet att priser på bostadsrätter steg i Stockholmsregionen.

– Priserna fortsatte att stiga både i Stockholms län och de centrala delarna och ökade med 1 procent, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik, till tidningen.

Även Hemnet märker samma trend.

– Vid försäljningar stiger priset med i snitt nästan 15 procent innanför tullarna. Vi har sett hur detta har ökat månad för månad under hösten, och skillnaden mellan annonspris och slutpris är nu den högsta sedan april 2017, säger Erik Holmberg, analytiker vid Hemnet, till SvD.

Här betalar du mest för el, värme och vatten

2021-12-01
Datum: | av Daniel Mellwing

Kostnaderna för el, fjärrvärme, avfall, vatten och avlopp har ökat det senaste året, visar en ny rapport som kartlägger avgifter och taxor runtom i landet.

– Vi ser att kostnaderna ökar över tid och att det fortsatt är stora skillnader beroende på var man bor. Det är svårt för konsumenten att förstå varför det ska skilja så mycket i kostnad mellan kommunerna för dessa tjänster som vi alla är beroende av, säger Mari-Louise Persson, ordförande för Nils Holgerssongruppen som står bakom rapporten, till Bostadsrätterna.

Totalt har kostnaderna för el, fjärrvärme, avfall och vatten och avlopp har ökat med 2,3 procent jämfört med förra året. Mest har kostnaderna ökat för boende i Nordanstig, som nu betalar drygt 2570 kronor i månaden, medan boende i Borlänge har den lägsta månadskostnaden på cirka 1 500 kronor i månaden.

Läs hela undersökningen här

Foto: Dan Burch, Mostphotos

Här är grannsämjan bäst och sämst i landet

2021-11-30
Datum: | av Daniel Mellwing

Nu har länet där man tycker mest om sina grannar korats, och även länet där man tycker minst om dem. Bakom undersökningen står Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.  

Nära 90 procent av de som är bosatta i Blekinge tycker om sina grannar, enligt en färsk undersökning av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Därmed är Blekinge det län i Sverige där man tycker om sina grannar mest. I Halland däremot är siffrorna inte lika höga, där tycker 20 procent ganska eller mycket illa om sina grannar. Och även om 78 procent av hallänningarna uppger att de tycker om sina grannar (22 procent är förtjusta i grannarna och 56 procent ganska nöjda) är grannsämjan sämst i landet, visar undersökningen.

– Under pandemin har många i Halland spenderat mer tid i hemmet och hjälpts åt för att klara vardagen. Förhoppningsvis kan det leda till att fler ser värdet av en god grannsämja – även nu när samhället återgår till ett mer normalt läge, säger Marcus Svanberg, vd för Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, till Norrahalland.se.

Han betonar att god grannsämja inte ska underskattas.  

– God sammanhållning bland grannar ökar trivseln och tryggheten där vi bor. Det kan också öka intresset för en bostad som är till salu. För att få en god bild av sitt framtida boende är ett bra tips att prata med fastighetsmäklaren och möjliga framtida grannar om deras intryck av området, säger Marcus Svanberg.

Här är man mest nöjd med sina grannar:
1. Halland
2. Dalarna
3. Värmland
4. Kronoberg
5. Kalmar

och här är man minst nöjd…
1. Blekinge
2. Gotland
3. Jämtland
4. Västernorrland
5. Stockholms län

Åtta av tio svenskar: Skenande bostadspriser osunt

2021-11-25
Datum: | av Jakob Stenberg

Under de senaste tjugo åren har bostadsättspriserna femfaldigats. 83 procent av svenskarna anser att prisuppgången på bostäder har varit osund för samhället. Det visar en ny Sifo-undersökning, gjord på uppdrag av Länsförsäkringar.

– Omfattande bostadsbrist och en lång period av låga räntor är två huvudorsaker till att bostadspriserna ökat kraftigt de senaste tjugor åren. Pandemin har dessutom bidragit till att pressa upp priserna ytterligare, till nivåer som inte är långsiktigt hållbara för samhället, säger Marcus Svanberg, VD för Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i en kommentar.