News

Så förebygger du brand i lägenheten

Julen är i antågande, men mitt i allt julstök är det viktigt att vara noga med brandsäkerheten. Närmare var fjärde brand sker under december och januari. Hur kan man förebygga bränder? Och vem har ansvaret för brandsäkerheten i huset? Egrannar hjälper dig inför ledigheten.

December är här och julen närmar sig med stormsteg. Tusen juleljus ska tändas, granen dansas kring och lägenheten pyntas. Men mitt i julfirandet är det viktigt att vara uppmärksam med de brandrisker som finns. Sedan 2004 har nästan 25 procent av alla bostadsbränder inträffat under december och januari.

– Det är lätt att tänka att bränder inte händer en själv, men alla kan ha otur. En brand uppstår på nolltid och i dagens inredda lägenheter sprider sig elden fort, ofta hinner mycket skada ske innan Räddningstjänsten anländer, säger Carina Andersson, kommunikatör på Brandskyddsföreningen.

Det mest effektiva sättet för att förebygga bränder är att checka av de tre B:na: brandfilt, brandsläckare och brandvarnare. Brandfilten släcker effektivt branden innan den har hunnit sprida sig, om den ändå hunnit göra det bör brandsläckaren användas. Men redan innan branden har uppstått varnar brandsläckaren.
Idag har hela 94 procent av svenskarna en brandvarnare installerad, men var tredje svensk har inte koll på batterierna i brandvarnaren, enligt en ny undersökning från YouGov. Var därför noga med att kolla batterierna regelbundet och byt batterier var elfte månad.

AdventsljusHur ska man tänka kring levande ljus?
– Ljus är fint och mysigt, men kom ihåg att släcka dem. Man springer in och ut ur rum och då kan det vara lätt att glömma. Vi brukar säga att den som tände ljuset har ansvar för det, det är en bra regel att följa.
– Ställ inte heller ljus nära gardiner eller i närheten av mossa eller pynt. Använd stadiga ljusstakar i plåt, metall eller sten, inte brännbart material, säger Carina Andersson på Brandskyddsföreningen.

Julgranen då?
– Granen är också vacker, men är ju egentligen inte avsedd för att vara inomhus. Tänk på att vattna den ofta, annars torkar den ut fort och blir lättantändlig. Använd absolut inte tomtebloss eller levande ljus i granen. Var även noga med att kolla elslingor och se till att det inte finns några skarvar på sladdarna. Och dra ur sladdarna när du inte är hemma.

Carina Andersson betonar vikten av att alla i lägenheten känner till vilken uppsamlingsplats som gäller vid en brand och att regelbundet kolla att all utrustning fungerar som den ska.

För någon som bor i en bostadsrättsförening, vem har egentligen ansvar för brandsäkerheten?
– Lagen som gäller är ”Lagen om skydd mot olyckor”, men den är ganska otydlig. Den pekar egentligen inte ut något tydligt ansvar. Enkelt uttryck kan man säga att fastighetsägaren och bostadsrättsägaren delar ansvaret.
– Bostadsrättsägaren ansvarar för det som sker i lägenheten, medan fastighetsägaren ansvarar för säkerhet kring ventilation, vindar och gemensamma utrymmen. Att det finns släckutrustning i tvättstugan och liknande. Men ansvaret är som sagt inte jättetydligt, vilket innebär att alla har ett ansvar, säger Carina Andersson.

Ni har väl inte glömt planera för snöskottningen?

Även om snön ännu inte har fallit är det hög tid att planera för snöskottningen. ”Att vara ute i tid är A och O för en säker och effektiv snöskottning”, säger Alexander Illiev, på Entreprenörföretagen.

I dag har fastighetsägaren en skyldighet att se till så att taket skottas. De bostadsrättsföreningar som ännu inte har kontaktat en plåtslagarfirma som kan sköta snöskottningen bör tag i det pronto, betonar Alexander Iliev, jurist på Entreprenörföretagen som ägs av Plåtslageriernas Riksförbund.

– Helst igår! Nu är det egentligen för sent. Man bör kontrollera och teckna avtal med en snöskottningsfirma så tidigt som möjligt. Helst skulle de första kontakterna gjorts i våras/somras, säger han.

Detta av två anledningar. Dels för att bostadsrättsföreningen ska hinna få till ett förmånligt avtal med en kvalificerad snöskottningsfirma. Dels för att företaget som ska sköta snöskottningen hinner förbereda sig för jobbet så att de kan jobba under goda premisser och garantera säkerheten.

– Företagen måste få en chans att besiktiga taken, säkerhetsutrustningen och så vidare. Det blir svårare ju längre tiden går eftersom det snart är halt och fullt med snö på taken. Risken för olyckor ökar och det blir svårt för arbetsgivarna att garantera säkerheten för dem som jobbar. Det brinner i knutarna om man inte har tagit tag i snöskottningsfrågan, säger han.

Foto: Flickr.com(Bengt Nyman)
Foto: Flickr.com(Bengt Nyman)

Han ger ett tips till bostadsrättsföreningar ute i landet.

– Ju tidigare man är ute desto mer förmånliga och säkra avtal kan man få till. Om det sker en olycka utan att ett snöskottningsavtal finns ligger fastighetsägaren risigt till, säger han.

Vad bör bostadsrättsföreningar tänka på när de anlitar ett företag som ska sköta snöskottningen?

– Det första föreningen bör göra är att kontrollera så att plåtslagningsfirman är licensierad att skotta säkert. Detta för att undvika tragiska personolyckor och kostsamma skador på taken. Dessutom bör man se till så att det finns skriftliga avtal, säger han.

Hur hittar man en bra, seriös och säker firma?

– Ett tips är att titta på Skotta Säkerts hemsida. Där finns det en lista på licensierade företag som har minst en säkerhetsutbildad handledare. Sedan är det viktigt att kontrollera så att det inte bara är handledaren som är utbildad. Alla som jobbar på taket bör ha gått utbildningen, säger han.

Vad är då Skotta Säkert?

– Skotta Säkert är en satsning som genomförs av Plåtslageriernas Riksförbund tillsammans med Fastighetsägarna och försäkringsbranschen. De som går Skotta Säkerts utbildning får genomgå tre moment; säkerhet på taken, säkerhet på gatan, och metoder och verktyg för att jobba effektivt och säkert med snöskottning, säger han.

Läs mer på Skotta Säkerts hemsida

 

Så förebygger du inbrott i vinter

Andelen lägenhetsinbrott har ökat under senare år och mörkertalet tros vara stort. Men med några enkla knep kan du förekomma tjuven.

Enligt statistik från Brottsförebyggande rådet och Trygg-Hansa har andelen lägenhetsinbrott ökat de senaste tio åren. Värst är situationen under vinterhalvåret.

– Inbrott är integritetskränkande och därför väldigt jobbigt att vara med om. Klart flest inbrott sker under det fjärde kvartalet varje år och villor är mest utsatta, men vi ser även en ökning bland inbrott i lägenheter, säger Håkan Franzén, hemmets försäkringsexpert på Trygg-Hansa, i ett pressmeddelande.

En annan undersökning, gjord av försäkringsbolaget If, har undersökt brottsstatistiken kring vardagsbrott. Fyra av tio vardagsbrott (bostadsinbrott, skadegörelse och liknande) anmäls aldrig till Polisen. 33 procent av de tillfrågade angav att de hade utsatts för bostadsinbrott och nästan varannan hade utsatts för skadegörelse på fastigheten. Anledningen till det höga mörkertalet kan, enligt If, bero på att det glöms bort, en misstro mot Polisen eller en uppgivenhet inför utsikterna att brottet ska klaras upp.

Men går det då att förebygga inbrott? Med en dos sunt förnuft kommer du en bra bit på vägen. En nära kontakt med boende i närheten är nyckeln, enligt Trygg-Hansa. Grannsamverkan, ett projekt i samarbete med Polisen, lär bostadsägare att bli mer uppmärksamma genom ökad kunskap. Men mindre officiell grannsamverkan funkar också, 6 av 10 ber grannen hålla koll när man är bortrest.

Trygg-Hansas tips för att motverka inbrott i din bostad:

  • Berätta för dina grannar att du åker bort och sätt timer på lampor.
  • Var försiktig med att publicera dina resplaner på t ex Facebook.
  • Gå med i eller starta Grannsamverkan i ditt bostadsområde.
  • Om du köper lås och larm, var noga med att vända dig till en auktoriserad återförsäljare och installatör.
  • Förvara inte värdesaker så att de syns utifrån och förvara värdesaker på osannolika platser så att de blir svårare för tjuven att hitta.

Män dominerar i styrelserna

En klar majoritet av ledamöterna i styrelserna i landets bostadsrättsföreningar är män. Och störst är engagemanget  bland personer i åldern 31-40 år. Det visar SCB:s årliga kartläggning.

Undersökningen har kartlagt hur demografin ser ut i styrelserna i landets bostadsrättsföreningar, sammanlagt ingår 2500 bostadsrättsföreningar i underlaget. Resultatet är tydligt; 61 procent av styrelseledamöterna är män, 39 procent är kvinnor. Siffran är densamma som förra året.

– Vi vet att det kan vara tufft för många bostadsrättföreningar att få medlemmarna att engagera sig i styrelsen. Inte minst om de boende lever ett hektiskt liv med karriär, barn och fritidsintressen. Ofta tar kvinnor också ett större ansvar för hemmet vilket gör att det kan vara svårt att hinna med att sitta med i styrelsen. Därför jobbar vi på SBC ständigt med att stötta föreningarnas arbete så att ett styrelseuppdrag inte blir så tidskrävande, säger Annika Wikström, marknadschef på SBC, i ett pressmeddelande.

Men intresset för att engagera sig i styrelser varierar också beroende på ålder. Störst är engagemanget i åldern 31-40 år, närmare en fjärdedel av alla ledamöter utgörs av 30-plussare. Lägst är intresset bland personer i åldern 21-30 och 71 år eller äldre.

Annika Wikström, SBC, rekommenderar bostadsrättsföreningar att tillsätta styrelser med jämn fördelning mellan kön ålder, för att styrelsen ska kunna ta beslut som representerar alla som bor i huset.

– Det kan skilja sig en del vad en småbarnsförälder och en pensionär har för hjärtefrågor i föreningen och det är viktig att olika synpunkter kommer fram, säger hon.

Så ska du göra när strömmen går

När strömmen går är det lätt att handla irrationellt. Carolina Hjertén, kommunikationsansvarig för strömavbrott på Fortum, ger sina bästa tips på hur man ska agera vid ett långvarigt strömavbrott.

Nyligen drabbades drygt 40 000 hushåll i södra Stockholm av ett strömavbrott. Avbrottet höll i sig flera timmar och drog bland annat mörker över en rad Fortumkunder i Älvsjö, Liljeholmen, Hägersten, Enskede, Årsta och Vantör.

Carolina Hjertén, kommunikationsansvarig för driftstörningar/strömavbrott på Fortum, ger tips på hur människor bör agera när de utsätts för strömavbrott. Ett vanligt fel som folk gör är att de springer och kollar i kylen och frysen så fort strömmen går.

– Det bästa är att varken öppna eller stänga kylen och frysen under strömavbrottet, speciellt om avbrottet blir långvarigt. Varje gång man öppnar eller stänger sipprar det in värme. Kyl- och frysskåp som inte öppnas håller kylan bättre och längre än många tror, säger hon.

Andra saker som hushållen bör tänka på vid ett utdraget strömavbrott är att stänga till rum som inte används och att tappa upp vatten i badkaret eller i hinkar. Dessutom är det viktigt att veta hur man håller sig uppdaterad om läget, trots att de flesta kommunikationskanaler slagits ut, betonar hon.

– Lyssna på information i lokalradion. Vid större störningar lämnar vi information löpande till lokalradiostationerna. Dessutom kan man prenumerera på vår sms-tjänst, vilket innebär att man får löpande störningsinformation i mobilen.

Har man rätt till skadestånd för skador som uppstått på grund av ett strömavbrott?

– Ja, det kan bli aktuellt i vissa fall. Alla har rätt att göra en anmälan, sedan bedöms varje enskilt fall av våra skadeståndshandläggare, säger Carolina Hjertén.

Så ska du agera vid strömavbrott:

  • Undvik att öppna kyl och frys
  • Stäng rum som du inte använder
  • Tappa upp vatten i hinkar
  • Lyssna på information i lokalradion

Källa: Fortum

Saker som är bra att ha hemma:

  • Ficklampa och batterier.
  • Reservsäkringar.
  • Stearinljus och tändstickor.
  • Batteridriven radio eller bilradio.
  • Ved om det finns öppen spis eller eldstad.

Källa: Fortum

Läs mer på Fortums hemsida

7 tips: Så lyckas du med homestyling

Städning, balans och målgruppsanpassning. Så lyder receptet om du vill lyckas med homestyling.

I förra veckan skrev vi på bloggen om de vanligaste misstagen vid homestyling, Men, undrar nog många, hur ska man göra för att lyckas med det då?
Egrannar ringde upp Malin Gavenas, grundare av företagen Storey Interior och MIGdesign, för att få hjälp.

Malin Gavenas 7 bästa tips på hur du lyckas med homestyling:

  1. Tänk på det första intrycket. Upplevelsen av lägenheten startar redan vid entrén. Se därför till att hallen ser snygg ut och var noggrann.
  2. Städa, städa, städa. Städa som om det i princip vore en flyttstädning. Människor som går på en visning har väldigt granskande blickar.
  3. Frigör golvytor. Lägg undan vardagliga saker och ta bort onödiga möbler.
  4. Tänk på belysningen. Använd ljus och använd många för en mysig effekt.
  5. Balansera personligt med opersonligt. En viss andel personliga saker tillför en bra känsla och kan vittna om en inspirerande livsstil, att besökaren tänker ”så här kan jag också ha det”. Försök att tänka att lägenheten ska se ut som ett Sköna Hem-uppslag. Men bli inte för personlig och ha inte för många fotografier framme.
  6. Dekorera med ljus och blommor. I överflöd. Arrangera snittblommor och ljus. Tänk på att gruppera och inte centrera, det kan ge ett plottrigt intryck.
  7. Målgruppsanpassa. Ställ dig frågorna: Vem är besökaren? Är det en familj eller en ensamstående? Vad är det för typ av område som lägenheten ligger i?

Egrannar söker utvecklare och designer

Vi söker en frilansande webbutvecklare och en frilansande designer/utvecklare i Stockholm. Du/ni *gillar* att utveckla smarta, mobilanpassade lösningar baserat på LAMP. Om du är utvecklare du är mer än bekväm med objektorienterad php, mysql, html5, css3, bootstrap3 och jquery 1.9+. Du använder git för versionshantering och har så mycket erfarenhet att git räddat dig från FUBAR minst en gång 🙂

Om du är designer/UX så tänker du på att sajten inte bara ska bli snygg. Den ska även vara användbar och man ska nästan varje dag kunna upptäcka någon ny genomtänkt smart detalj om man är uppmärksam. Att samla och presentera informationen så att besökarna känner sig som genier tack vare allt de snabbt och enkelt kan åstadkomma. Vi ska göra svåra saker enkla, lättillgängliga och lustfyllda.

Vi har ett distribuerat team och jobbar mycket individuellt så det är viktigt att du kan jobba självständigt. Hela teamet träffas en gång per vecka och stämmer av veckan som gått och veckan om kommer.

Vi tänker oss ett långsiktigt samarbete, kanske 10 timmar per person, per vecka under kommande år. Ersättning efter överenskommelse. Delägarskap kan bli aktuellt för rätt personer.

Vad är Egrannar? Vi driver en sajt för bostadsrättsföreningar. BRF:erna får en egen hemsida hos oss och ett socialt närverk för grannarna i föreningen. Vi växer nu kraftigt och behöver lägga i en högre växel för att vidareutveckla sajten.

Egrannar ägs av Cityblock Development AB som är ett ungt startupföretag med stora planer. Egrannar förändrar hur människor lever och bor i Sverige, med modern teknik och med kärlek till frustrerade styrelsemedlemmar som bara försöker göra vardagen lite enklare för medlemmarna i sina bostadsrättsföreningar.

Kontakta Lars Wallgren på [email protected] för mer information.

Vilket pris såldes lägenheten i huset intill för?

Lägenhetspriserna är nästan astronomiska i storstäderna. Egrannar har listorna över vilka bostadsrätter som just nu är till salu i ditt område och de senaste buden för de som nyligen sålts i ditt område.

Om du loggar in på Egrannar och väljer sidan Mina sidor->Min lägenhet så har du två listor där. Dels en lista över de lägenheter som nyligen sålts i området och dels en lista över lägenheter i ditt område som är till salu just nu.

Funktionen är fortfarande under utveckling och den kräver att BRF:en har angivit longitud och latitud för att kunna placera er BRF geografiskt på en karta. Om funktionen inte verkar stämma är det ett enkelt test att se om din BRF:en har en karta på hemsidan och om den saknas be en webmaster i föreningen lägga till den på BRF:ens hemsida. En kort beskrivning av hur det fungerar finns på supportsidan. Efter att man lagt in longitud och latitud dröjer det upp till 3 timmar innan listorna uppdateras.

Vi kan i dagsläget bara hämta information för bostadsrätter och det är främst lägenheter i storstäderna som vi får information om.

Funktionen använder information från mäklarnas hemsidor och försäljningar som inte finns med på hemsidorna kommer inte med i listorna.

Området som funktionen visar lägenheter är ungefär en radie på 500 meter runt din bostadsrättsförening.

Elaka mäklaren: Vad är det som rör sig under täcket?

Det viktigaste är att visningen går som på räls. Inga missljud, konstiga lukter eller märkliga incidenter. Just missljud, konstig lukt och märklig incident drabbade min kollega Anna i slutet av oktober.

Anna hade två visningar i samma hus samtidigt. Normalt försöker man undvika det förstås, men den ena var en ordinarie visning, en riktigt fin fyra med öppen spis. Den andra var en omvisning som hon hjälpte en kollega med som blivit sjuk. Det var ”ett par skidstavar” som ville ta en extra titt på en tvåa. (Anna är från Norrland, allt hon säger har en skidmetafor, det var ett ungt, spensligt par). Anna sprang upp till femte våningen och låste upp för omvisningen och släppte in det unga paret. Därefter sprang hon ned till andra våningen för att hantera sin egentliga visning.

Efter ungefär 7 minuter hörs ett gallskrik i trapphuset, sedan två gallskrik till. Alla gallskriken kom från olika personer. Efter ytterligare en minut står det unga paret inne hos Anna på visningen med uppspärrade ögon. De hade tyckt att det luktade ”instängt” i rummet och dragit ifrån gardinerna för att öppna fönstret.

I ögonvrån ser de då hur överkastet på den knöliga sängen rör sig. Plötsligt hoppar en man upp och gallskriker, de unga tu gallskriker i kör och springer sedan för livet ned till Anna.

Anna ringer ägaren till lägenheten på femman för att varsko honom att han har inbrott.

-Tack, jag vet, sa han. Det var två stora killar men jag lyckades skrämma bort dem. Hur vet du det förresten, det var ju bara tre minuter sedan…

Det visade sig att säljaren varit ute och festat natten innan. Kommit hem framåt fem och krupit under överkastet och helt glömt att han sagt ja till omvisning kl 12:00 på söndagen. Då blir han väckt av ”inbrottstjuvarna” som rör sig i lägenheten. Efter några minuters bakfullt resonerande med sig själv kastar han sig livrädd ur sängen och gallskriker för att skrämma ”tjuvarna” och det lyckades han verkligen med.

Hur det gick? Skidstavarna ratade lägenheten, men Annas kollega sålde den senare i veckan till en ”pistmaskin”.

 

Till salu-skylt t vElaka mäklaren – Jag jobbar som mäklare i en större stad i Sverige. Här berättar jag sanna historier om min och mina kollegors vardag.

 

 

 

(foto: Nico Paix, https://www.flickr.com/photos/aerosolhalos/)