News

Hur ofta bör man byta portkod?

Vissa gör det ofta, andra sällan. Somliga två gånger om året, andra vartannat år. Själv bodde jag för en tid sen i en förening som hade ambitionen att göra det fyra gånger om året. Byta portkod, alltså.

I ärlighetens namn, efter en lång arbetsdag eller en sen kväll var det ibland svårt att komma ihåg vilken den aktuella koden var. Siffrorna som klottrats ned på handflatan hade smetats ut och blivit oläsliga.

Nåväl, att byta portkod är i grunden ett sätt att hålla obehöriga borta. Många är historierna om portkoder som har snurrat runt på nätet och skapat problem. Ibland kan den utlösande faktorn vara ett inbrott, men oftast är det en ren förebyggande säkerhetsåtgärd att koden byts.

Egrannar kontaktade Sveriges BostadsrättCentrum och SSF Stöldskyddsföreningen för att reda ut hur ofta en bostadsrättsförening bör byta sin portkod.

Annika Wikström, marknadschef på SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB:

Hur ofta rekommenderar ni att man byter portkod? Varför är det viktigt att byta?

– Det är viktigt att byta portkoden med jämna mellanrum eftersom det gör att färre personer vet om vilken portkod som gäller. Till exempel glömmer man inte portkoden bara för att man flyttat från huset. Ju färre personer som har portkoden desto bättre. Dessutom kommer det att synas på knappsatsen vilka siffror som används till slut och då behöver man inte ens känna till den för att komma in i porten. Jag skulle rekommendera att man byter portkod minst en gång per år.

Hur går man tillväga om man vill byta portkod?

– Portkoden programmeras i systemet och det brukar gå att tidsstyra det så att det inträffar ett visst datum. Den nya portkoden bör kommuniceras ut så säkert som möjligt. Vad en säker kommunikation är beror lite på hur man vanligtvis kommunicerar med de boende. Att dela ut lappar i brevinkastet kan vara ett bra alternativ.

Vilka koder bör man undvika?

– Man bör alltid undvika att använda samma siffror, tex 1111, 2222 osv det är allt för lätt att bara testa. Annars är siffror i rad inte heller så bra, tänker 1234, 4567, 2589, 1478 osv.

Lotta Mauritzon, ansvarig rådgivare på SSF Stöldskyddsföreningen:

Hur ofta rekommenderar ni att man byter portkod? Varför är det viktigt att byta?
– Vi rekommenderar att man minst byter kod en gång om året. Sen är det upp till varje förening att bestämma själv vilken policy man vill ha. Det är ju naturligtvis viktigt med en bra kommunikation så att alla medlemmar och hyresgäster vet när koden byts ut och vilken kod som gäller. Det är en säkerhetsfråga att ha koll på att föreningens skalskydd funkar som det ska och att det håller en hög säkerhet.

Hur går man tillväga om man vill byta portkod?

– Ofta är det föreningens fastighetsskötare som är behjälplig med detta. Det kan även vara styrelsen som fixar det om man har lärt sig systemet. Många gånger sitter det en central dosa i exempelvis en el central som programmeras om.

Vilka koder bör man undvika?

– De uppenbara som 1234, 0000 osv.

Ingves: ”Penningpolitiken slår rakt in i folks plånböcker”

Hushållens skulder kommer att vara högre än någonsin, samtidigt som räntorna stadigt kommer att stiga, om än långsamt. Det säger Stefan Ingves, riksbankschef, i en intervju med DI. ”Penningpolitiken slår rakt in i folks plånböcker på ett sätt som inte har skett tidigare”, säger han.

Stefan Ingves menar att den skakiga bostadsmarknaden inte i någon större utsträckning påverkar penningpolitiken, även om det som sker på bostadsmarknaden kräver ett vakande öga.

– Det vi har framför oss under ett antal år är ett läge där skulderna kommer att vara högre än de någonsin har varit förut. Samtidigt har vi några år framför oss då räntorna stadigt kommer att stiga, om än långsamt. Det är ett samhällsexperiment som vi aldrig har gjort tidigare, säger han till Dagens Industri.

En stor del av hushållens skulder är tagna till rörlig ränta, vilket innebär att effekten kan bli större när räntan väl höjs. Stefan Ingves betonar att räntekänsligheten är större än den varit tidigare.

– Det innebär att penningpolitiken slår rakt in i folks plånböcker på ett sätt som inte har skett tidigare. Det kan potentiellt naturligtvis spela roll både för enskilda hushåll och penningpolitiken längre fram, till tidningen.

 

 

Funkar din brandvarnare?

I Sverige inträffar varje år närmare 6000 bostadsbränder och en stor andel sker under december och januari. Ett enkelt sätt att förhindra brand är att installera en brandvarnare. Men trots allt de flesta svenska hushåll har en brandvarnare, fungerar den inte i vart tionde hem, enligt Myndigheten för samhällsskydd och beredskap, MSB.

Myndigheten rekommenderar i ett pressmeddelande att man köper en brandvarnare med märkningen SS-EN 14604, eftersom det visar att varnaren är godkänd av bransch och myndigheter.

Att kolla om brandvarnaren fungerar är enkelt. Tryck på testknappen och om varnaren fungerar ska du höra ett pip. Man kan också testa att tända en tändsticka precis under brandvarnaren, för att se om den reagerar.

Brandvarnarens placering är också av största vikt. Eftersom rök stiger uppåt ska den placeras i taket. Dock ska den inte sitta i närheten av en ventilationsöppning, efter en sådan kan göra att röken blåser bort.

Även om din brandvarnare fortfarande fungerar, är det bra att en gång i kvartalet ta bort damm och rengöra den.

6 av 10 välkomnar skärpt amorteringskrav

Diskussionen om amorteringskraven omfattning har varit het under en längre tid. Enligt en ny undersökning som opinionsinstitutet Inizio gjort på uppdrag av SvD, är nästan två av tre svenskar positiva till skärpt amortering.

Finansinspektionen föreslår alla som lånar mer än 4,5 gånger sin inkomst före skatt skulle amortera 1 procentenhet mer av bolånet än vad de gör i dag.

23 procent anser att förslaget är ganska eller mycket dåligt.

”Vi är i ett läge där vi sett avmattning på bostadsmarknaden och ett skärpt amorteringskrav kan vara det som sticker hål på bubblan”, säger SvD Näringslivs privatekonomiredaktör Frida Bratt säger i tidningens tv-progran Ekonomistudion.

Foto: Flickr.com(News oresund)

BRF:er skyldiga att mäta radonhalten

Alla bostadsrättsföreningar är skyldiga att mäta radonhalten i fastighetens lägenheter. Och det är nu under eldningssäsongen, oktober till april, som mätningarna måste genomföras.

Varje år drabbas 500 svenskar av lungcancer som har orsakats av radon, enligt Strålsäkerhetsmyndigheten. Radon är en luktfri och osynlig gas som bildas när det radioaktiva ämnet radium faller sönder.

Omkring 400 000 bostäder i Sverige har för höga radonhalter. Alla bostäder ska ligga under riktvärdet 200 becquerel per kubikmeter inomhusluft innan år 2020, enligt riksdagens mål, skriver Bostadsrätterna.

– Det råder omvänd bevisbörda. Fastighetsägare måste kunna påvisa att det inte finns ett radonproblem, säger Per Lilliehorn, styrelserådgivare på Bostadsrätterna, i en artikel på organisationens hemsida.

Det finns olika sätt som auktoriserade företag mäter radonhalten på. Dels finns det små puckar med spårfilm, dels specialverktyg och skräddarsydda instrument för radonmätning. Svensk Radonförening har en lista på företag som har rätt utbildning för att göra mätningarna. Radonkontroller ska göras minst vart tionde år.

 

Med vintern kommer spindlarna

Knappt har sommarens bananflugor och råttor lämnat husen, för att ersättas – eller kanske snarare dela utrymmet – med spindlar. Men, påpekar Anticimex, spindlarna är i våra hem hela året, men det är först nu som de börjar leta efter en partner.

Spindlarna utgör en viktig funktion då de äter småkryp och i sin tur utgör föda för större djur. Men visst kan de vara otrevliga och det finns enkla sätt att minska antalet spindlar i lägenheten.

– Täta springor och sprickor vid fönster och dörrar för att försvåra för spindlar och andra kryp att ta sig in. De finns ofta i springor, bakom lister och på andra trånga ställen, så där bör du försöka komma åt och dammsuga, säger Thomas Persson Vinnersten som är biolog på Anticimex, i en kommentar.

Viktigt, tipsar Anticimex, är också att ta bort hög vegetation intill husväggar och att släcka fasadbelysningen, eftersom den lockar till sig spindlar.

Foto: Flickr, Franco Vannini

Elaka mäklaren: Till salu – Snygg lägenhet med hundhår och tassavtryck

Jag skulle sälja en fin trea, och säljarna hade verkligen ansträngt sig för att göra det fint inför visningen. Väggarna var nymålade i vitt, de hade köpt en helt ny vit matta som gjorde att alla spekulanter var tvungna att ha skoskydd, köpt ny vit klädsel till sin soffa och fixat fint med blomvaser. Jag var en nöjd mäklare inför visningen, trots att regnet stod som spön i backen. Galoscherna på mina skor hade inte hjälpt, och jag var dyngsur i strumporna. Det klafsade i skorna när jag gick runt och piffade till det sista innan visningen.

Jag var en gnutta orolig över vädret, men hoppades på att spekulanterna skulle orka komma ändå. Det finns ju faktiskt paraplyer, och är man smart så hoppar man galoscherna och väljer gummistövlar…

Nåväl, folk började droppa in, och alla ställde lydigt sina paraplyer utanför dörren, tog på sig skoskydd och hängde av sig blöta jackor i hallen. Allt för att inte riskera en enda droppe regnvatten på den lysande vita mattan och soffan.

Det var ett stort intresse på visningen, rekordmånga skrev upp sig. Det var inte nån nedgång på marknaden där inte!

Det var under mitten av visningen, när det var som mest folk där, som jag hörde tjut av skräckblandad förtjusning ute mot hallen. Innan jag han reagera mer, eller fundera över vad det kunde vara, såg jag en stor, blöt, smutsig och väldigt väldigt glad golden retriever-valp hoppa upp på flera av spekulanterna. Stora, blöta, tassmärken syntes på allt för många blusar och skjortor, och överraskade miner blandades med missnöjda sådana.

VAD I HELVETE, hörde jag någon högt ropa, och insåg att det var jag. Detta var ungefär samtidigt som valpen ställde sig mitt på mattan och ruskade om hela pälsen över den. Stora regndroppar flög mot väggarna, som färgades i beige/gråa fläckar. Sekunden senare slängde hunden sig ner på mattan för att rulla sig. När jag kastade mig fram för att ha tag i nackskinnet, försvann hunden ur mitt grepp, och slängde istället sig upp i soffan. Den trodde att jag lekte med den!

När jag gjorde ett nytt utfall för att få tag på hunden, så hörde jag äntligen att någon skrek högt: ”PELLE, KOM HIT”. Äntligen var husse här.

Pelle hoppade lydigt, ständigt viftande på svansen, ner på den före detta vita mattan, och studsade mot sin husse. Husse såg inte lika glad ut, när han såg sig omkring med ett snabbt bleknande ansikte. Han insåg vad hans valp hade gjort.

Alla spekulanter i lägenheten hade stått som paralyserade under spektaklet, och nu var det någon som började skratta. Alla utom en äldre herre föll med i skrattet, men han lämnade lägenheten snabbt, muttrande om att en katt minsann inte hade gjort sådär.

Hunden, som vi nu visste hette Pelle, blev kopplad snabbt som ögat, och bunden ute i trapphuset. Det visade sig att Pelles husse var en spekulant men att Pelle hade varit lite väl snabb in i lägenheten för att provligga mattan och soffan.

Som tur är blev det Pelles husse som vann budgivningen och köpte lägenheten, och det möblerad. Då slapp köpare och säljare diskutera mer kring ommålning och tvätt av möbler, så han köpte allt med spåren av Pelle kvar.

Och efter att ha träffats några gånger i samband med köpet av lägenheten, så måste jag säga att Pelle och jag har blivit goda vänner. Ett första intryck går visst att förändra. Men kanske har det mest att göra med Pelles lurviga päls och ständigt glada humör. Nu har han dessutom lärt sig att inte rulla sig i folks vita soffor och på folks vita mattor.

 

Foto: Flickr, Franco Vannini

Sex tips för att lyckas med badrumsrenoveringen

Många drömmer om det perfekta badrummet. Men utan rätt förberedelser kan drömmen sluta med ett hål i plånboken och ett badrum som inte alls motsvarar förväntningarna. Egrannar listar de viktigaste sakerna att tänka på.

Det kan vara ett omfattande projekt att renovera badrummet, och det kan kosta en hel del pengar. Många svenskar går runt med stora visioner om hur badrummet ska bli, men slarvar med förberedelserna, vilket kan straffa sig.

Bristande planering, slarviga beställningar och okunskap är ofta förklaringar när renoveringen går fel. I värsta fall slutar badrumsrenoveringen med en konflikt med hantverkarfirman.

De vanligaste skadorna vid badrumsrenoveringar uppstår, enligt Anticimex, i rör- och ledningssystem samt tätskikt och beror oftast på att uppdraget inte är fackmässigt utfört.

Det finns alltså en hel del att tänka innan en renovering dras igång.

  • Till exempel kan det vara smart att välja en totalansvarig entreprenör, som är kontaktbar under hela renoveringen. När du har fått en offert bör du kolla upp referenser och kontrollera så att entreprenören har behörighet och kan erbjuda garantier. Skriv sedan ett avtal med allt som ingår i uppdraget, och allt som inte ingår.
  • Dokumentera så mycket som möjligt under renoveringen, med bilder och mejlutväxlingar. Några moment är det bra att ha extra koll på. Till exempel att hela golvet lutar mot golvbrunnen, att rörgenomföringar är korrekt utförda och att frånluftsventilation finns.
  • Det gäller att vara tydlig med vad man har köpt. Det är viktigt att skriva kontrakt med hantverkarna innan arbetet sätter igång, om kvalitetskrav, betalning och så vidare. Det finns så kallade hantverkarformulär som går att ladda ned på Byggkeramikrådets hemsida.Annars kan det hända att man har målat upp en bild av badrummet i sitt huvud men får ett helt annat.
  • Betala aldrig i förskott.
  • När renoveringen är klar och badrummet färdigställt är det viktigt att se till att du får ett kvalitetsdokument av entreprenören. Det är beviset på att arbetet är gjort enligt branschreglerna och uppfyller myndighetskrav och så vidare. Utan ett kvalitetsdokument kan du råka illa ut. Det är en värdehandling för den som köper renoveringen. Utan kvalitetsdokumentet kan det vara svårt att få ersättning från försäkringsbolag och så vidare.
  • Vid större renoveringar, när flera hantverkargrupper är involverade, bör dessutom besiktning göras.

Läs Byggkeramikrådets kompletta checklista inför badrumsrenoveringen

Foto: Flickr.com (Stenbolaget.se)

5 tips: Så renoverar du köket

Är något rum viktigare än köket? Nej, anser sju av tio svenskar, enligt en undersökning från Fastighetsbyrån. 72 procent tycker att bra förutsättningar för att laga mat är det viktigaste i ett nytt boende. Köket slår därmed både sovrum, vardagsrum och förråd.

Men inget gott som inte för något ont med sig. Kökets popularitet har inneburit att det tagit över förstaplatsen från badrummet när det gäller antalet vattenskador.

Enligt Anticimex sker 33 procent av alla vattenskador sker i köket, jämfört med 28 procent i badrummet. En anledning till utvecklingen är diskmaskinen, som både är en välsignelse och en potentiell källa till läcka.

Med andra ord: köket är viktigt för oss och då måste en renovering genomföras på ett korrekt sätt. Hemnet har tagit fram fem tips på hur köksrenoveringen blir enklare och roligare:

1. Planera efter dina behov. Utgå från ditt nuvarande kök, fundera på vad du gillar och vad du vill förändra.

2. Leta inspiration/skriv en önskelista. Låt inspirationen flöda fritt i början för att sedan tratta ner till ett färdigt resultat.

3. Budget. Gör upp en budget, med både material till arbetskostnad, och diskutera vilka delar som är viktigast för dig/er.

4. Mät och skissa. Mät och gör skisser. Ta med skisser till idéer till köksleverantören eller börja rita själv med hjälp av deras ritprogram.

5. Lägg krut på detaljerna. Helheten skapas genom detaljerna så var inte rädd för att addera personliga detaljer som handtag, bänkskivor eller vitvaror.

(Källa: Anticimex)