News

Överfulla soprum lockar fram råttorna

2018-01-11
Datum: | av Jakob Stenberg

En av åtta svenskar har slängt hushållssopor i en offentlig papperskorg, enligt en ny Sifoundersökning. Anticimex uppmanar nu fastighetsägare att göra det lättare för de boende att slänga soporna rätt.

Utöver miljöproblemen som kommer med överfulla offentliga papperskorgar och soptunnor, riskerar det leda till att råttorna visar sig. Även om sommaren är högsäsong för råttor så orsakar de problem även under vintertid.

”Vi vet att skräp föder skräp: Om det redan är skräpigt eller om vi ser andra skräpa ner är det större risk att vi själva också gör det. Dessutom upplever sju av tio svenskar, 71 procent, att nedskräpade platser i deras kommun känns otrygga”, skriver Peter Nyström, Anticimex Sundsvall, och Johanna Ragnartz , vd på Håll Sverige Rent, i en debattartikel i Allehanda.

Anticimex och Håll Sverige Rent föreslår att fastighetsägare ska göra det lätt att slänga rätt genom att tänka på var sopstationerna är placerade i huset, att se till att soporna får plats och inte är för små eller inte lagas om de går sönder, och att ha regelbunden tillsyn.

Betalningsslarv kan tvinga BRF höja hyran

2018-01-08
Datum: | av Daniel Mellwing

Försenade boendeavgifter i början av året kan leda till problem för bostadsrättsföreningar, konstaterar Sveriges BostadsrättsCentrum. ”På sikt kan det leda till att man måste höja månadsavgiften”, säger Helena Gustavsson på SBC.

Jul och nyår kan ha gjort stora hål i plånboken. Januari är årets fattigaste månad, konstaterar Sveriges BostadsrättsCentrum, SBC och påpekar att såväl avgiftspåminnelser som frågor om uteblivna betalningar ökar under årets första månad.

Men vad få tänker på är att försenade hyror kan leda till problem för hela bostadsrättsföreningen. Avgifterna ska nämligen täcka en rad kostnader som skötsel, underhåll av fastigheten, räntekostnader, el, vatten, värme och så vidare.

– Om en bostadsrättsförening har problem med medlemmar som inte betalar månadsavgifterna i tid innebär det att de som betalar säkrar upp för de som inte gör det. Om problemet med uteblivna betalningar fortsätter under en längre period kan det dock resultera i att föreningen inte kan täcka sina kostnader. På sikt kan det i sin tur leda till att man måste höja månadsavgiften, säger Helena Gustavsson, APO, Affärs- och processoptimering på SBC, i ett pressmeddelande.

Oftast brukar dock bostadsrättsföreningarna få in obetalda avgifter efter påminnelser och krav. Men i värsta fall kan personen som inte har betalat att bli uppsagd och förlora bostaden genom tvångsförsäljning, betonar Monika Jukic, chefsjurist på SBC.

– Uteblir en betalning i mer än en vecka efter förfallodagen säger man att bostadsrätten är förverkad. Efter det har faktiskt föreningen rätt att säga upp medlemmen. Om en uppsägning har ägt rum har medlemmen ytterligare tre veckor på sig att betala sin avgift, därefter är det fullt möjligt att genomföra en tvångsförsäljning av lägenheten, säger hon samma pressmeddelande.

 

Detta stör sig moderna grannar på

2017-12-22
Datum: | av Daniel Mellwing

Med ny teknik försvinner en del störningsmoment, medan andra tillkommer. SBC har kartlagt de moderna störningsmomenten och kommit med förslag på lösnignar. 

På många sätt har tekniken underlättat livet i en bostadsrättsförening. Utbudet av smarta lösningar som minskar irritationen bland grannarna finns det gott om. Till exempel digital bokning av tvättstugan. Men fortfarande finns det störningsmoment kvar och nya har tillkommit. Sveriges BostadsrättsCentrum, SBC, har kartlagt de moderna störningsmomenten och kommit med förslag på hur de ska hanteras.

Elbilar har blivit populära bland miljömedvetna svenskar. Men ett växande problem i bostadsrättsföreningar är att bilägaren laddar sin eldrivna bil i det gemensamma garaget. Alla medlemmar i föreningen delar på kostnaden, vilket kan skapa irritation.

Ett annat växande fenomen är hembeställningar direkt till dörren. Kassar kan bli ståendes i trapphuset och stå i vägen vid en eventuell utrymning. Det här kan skapa irritation hos grannar, och i värsta fall resultera i böter från brandskyddsmyndigheten. Spring i trapphusen och utlämning av portkoder kan också vara en källa till irritation, skriver SBC.

– Vi får allt fler frågor om hur den här typen av nya störningsmoment i bostadsrättsföreningar bör hanteras. Om du irriterar dig på en granne är det i första hand bäst att tala med den berörda personen. Om detta inte hjälper bör du kontakta styrelsen som får ta problemet och samtalet vidare. Fungerar inte det heller är nästa steg att förening skickar en varningsskrivelse till grannen, säger Monika Jukic, chefsjurist på SBC, i ett pressmeddelande.

Foto: Colourbox.com(Syda productions)

BRF-styrelsen måste ta kalla lägenheter på allvar

2017-12-18
Datum: | av Daniel Mellwing

Att leva i en iskall lägenhet är inte kul, men går att åtgärda. ”När styrelsen får in en anmälan om att temperaturen i en lägenhet är för låg ska det hanteras direkt. Ignoreras klagomålet begår styrelsemedlemmarna tjänstefel”, säger Monika Jukic, chefsjurist på SBC, i en kommentar.

Det är snart jul, och med det kommer kylan. Hur kallt får det egentligen vara i en lägenhet? Enligt Folkhälsomyndigheten är den rekommenderade lufttemperaturen mellan 20 och 23 grader. Om gradantalet sjunker under 20 gradersstrecket bör styrelsen undersöka varför, skriver Sveriges Bostadsrättscentrum, SBC.

– Låga temperaturer i lägenheter där värmen styrs centralt är ett återkommande problem som dyker upp vid årets köldknäppar. Det kan ta någon dag innan bostadens värmesystem sätter igång så det gäller att ha lite tålamod. Ett tips är att lufta elementen genom luftnippeln som de flesta element är utrustade med, säger Johan Lundin, konsultchef på SBC i Göteborg, i ett pressmeddelande.

Om temperaturen är låg under en längre period måste åtgärder vidtas. Steg ett är att informera bostadsrättsstyrelsen så fort som möjligt, enligt SBC.

– När styrelsen får in en anmälan om att temperaturen i en lägenhet är för låg ska det hanteras direkt. Ignoreras klagomålet begår styrelsemedlemmarna tjänstefel. Det är inte kul som boende att leva i en iskall lägenhet och som bostadsrättshavare och hyresgäst kan man ha rätt att kräva en reducering på hyran eller avgiften, säger Monika Jukic, chefsjurist på SBC, i pressmeddelandet.

Fem tips för att slippa en kall lägenhet

  • Lufta element och titta så att möbler inte blockerar elementens värmetillförsel.
  • Var snabb med att klargöra hur kallt det är i lägenheten. Mät temperaturen en meter upp från golvet, mitt i rummet.
  • Om det är kallare än 20 grader kontakta styrelsen så tidigt som möjligt.
  • Om styrelsen bortser från den kalla temperaturen i lägenheten kan du vända dig till kommunens miljö- och hälsoskyddsförvaltning.
  • Om problemet kvarstår under en längre period kan bostadsrättshavaren har rätt till ekonomisk ersättning.Källa SBC.

Källa: SBC

Foto: Colourbox

Så fixar du kalla element

Datum: | av Jakob Stenberg

Det har nog hänt de allra flesta: Lägenheten blir kall och vid en undersökning av elementet märker du att elementet inte verkar fungera.

Med några enkla tips kan du få igång elementet igen:

  • Se över fjärrvärmesystemet om ni har ett sådant. Låt en expert trimma in systemet, så att värmen justeras beroende av utomhustemperaturen.
  • Det kan vara en god idé för föreningen att investera i termostatventiler, som är färdiginställda på max 22 grader, på alla element i husets lägenheter. Så kallade handventiler kan vara svåra att hantera för de boende.
  • Välj varmvattenberedare som går att koppla till solvärme eller värmepump. Välj också en varmvattenberedare som ger tillräckligt med varmt vatten och som har låga tomgångsförluster.Som styrelsemedlem kan det vara bra att tipsa medlemmarna om att:
  • Köpa energisnåla kranar och duschmunstycken.Stoppa värmeläckage genom att täta fönster och se till att dörrar och entréslussar stängs ordentligt.
  • Köpa en elementnyckel eller  en skiftnyckel. Det ser du snabbt när du tittar på ventilen.Kika därefter på elementet och ta reda på var luftventilen sitter.
    Ta fram en mugg och håll den under ventilen eller lägg en handduk på golvet under elementet. Öppna sedan försiktigt ventilen med hjälp av elementnyckeln. Oftast räcker det att vrida om ett halvt varv.
    Nu kommer det att börja pysa.Ventilen ska vara öppen tills all luft har pyst ut och det kommer ut vatten i en jämn stråle. Det brukar inte ta särskilt lång tid, oftast några sekunder.
    Stäng ventilen. Nu är ditt element fixat!

 

Elavtal kräver skriftligt okej

2017-12-16
Datum: | av Jakob Stenberg

Har du blivit uppringd av en telefonförsäljare, men inser efter samtalet att du inte vet exakt vad du och säljaren kommit överens om? Då är du inte ensam.
För att förenkla för både konsument och företag har Energiföretagen Sverige och Konsumentverket kommit överens om att konsumenten måste godkänna ett avtal skriftligen för att det ska gälla. En muntlig överenskommelse räcker således inte.

– Vi är glada att Energiföretagen tagit det här steget och vår gemensamma förhoppning är att det ska bli tydligare, både för konsumenterna och för företagen, säger Emelie Neidre, jurist på Konsumentverket, i ett pressmeddelande.

Nu återstår att se om fler branscher följer Energiföretagens exempel.

Bränder startas ofta av grannen

2017-12-12
Datum: | av Jakob Stenberg

Att granen kan innebära en brandrisk vet nog de flesta. Men att grannen också är det, känner nog färre till. Enligt en undersökning från Folksam startades var tredje brand bland försäkringsbolagets kunder av en granne.

– Det spelar egentligen ingen roll hur aktsam man själv är om grannen slarvar. Beroende på hur man bor så skyddar hemmets skal mot brand utifrån, säger Erik Arvidsson, skadeförebyggare Folksam, i ett pressmeddelande.

Undersökningen visar även att den vanligaste brandorsaken i den egna bostaden är ljusbränder, att ostadiga ljusstakar är en faktor, och att många bränder orsakas av mänskligt beteende, som att glömma stänga av spisen eller att ställa ljus för nära brännbart material.

– Det går aldrig helt att förebygga bränder men vi engagerar oss för att våra kunder ska veta vad de kan göra. När det gäller levande ljus är det viktigt att se till att underlaget är stabilt och inte alstrar värme. Idag finns det även brandutrustning som kan begränsa brand och även utrustning som ser till att en brand inte uppstår, säger Erik Arvidson.

Foto: Flickr.com(morner)

Studie: Lockpriser ger inte högre slutpriser

2017-12-07
Datum: | av Jakob Stenberg

Lockpriser har diskuterats flitigt under de senaste åren. 2011 införde märklarbranschen så kallat ”accepterat pris”. På det sättet skulle lockpriser försvinna, var det tänkt.

En rapport som Anders Österling, forskare i nationalekonomi vid Stockholms universitet, visar emellertid att lockpriserna inte ger högre priser på bostadsmarknaden, enligt en ny rapport.

Rapporten, som Österling har gjort på uppdrag av SNS, visar att när accepterat pris infördes så ökade utgångspriserna med cirka 15 procent, skillnaden mellan utgångspris och slutpris minskade markant, och antalet besökare föll både till online-annonserna och till de faktiska visningarna.

Men slutpriserna påverkades inte, inte heller försäljningstiden eller vem som köpte bostaden.

– Lockpriser innebär att bostadsköpare måste titta på fler bostäder, både på nätet och på visningar. Den genomsnittliga bostadsannonsen i Stockholms innerstad har cirka 4 000 online-visningar, och sjunker med 55 procent (2 200 besök) när lockpriser avskaffas. Omräknat innebär det att lockpriser genererar cirka 57 miljoner extra online-besök och 156 000 visningsbesökare per år, säger Anders Österling i ett pressmeddelande.

Sex tips för att stoppa inbrottstjuven

2017-12-01
Datum: | av Daniel Mellwing

Under årets tre sista månader stiger antalet inbrott med 33 procent, jämfört med övriga månader. Men det finns enkla metoder för att minska risken för att drabbas. Grundbulten för att förhindra inbrott är Grannsamverkan.

Antalet anmälda inbrott ökar kontinuerligt. Under årets tre sista månader stiger antalet inbrott med 33 procent, jämfört med övriga månader, enligt Trygg Hansa. Inbrottstjuvarna tillhör de som välkomnar mörkret.

Försäkringsbolaget Trygg Hansa har i en film på deras hemsida frågat två före detta tjuvar (som idag tillhör organisationen Kriminellas revansch i samhället, KRIS) om hur inbrotten planeras och genomförs. Först och främst betonar de att ett inbrott inte tar lång tid.

”Det tar kanske tio minuter, det gör inget om de boende bara är ute en liten stund”, säger en av dem i filminslaget.

Ett vanligt sätt för tjuvarna att kontrollera om det är fritt fram är helt enkelt att plinga på eller känna på dörrhandtaget. Öppnas dörren kan tjuvarna ha arbetskläder på sig och en stege under armen och säga att de ska kolla vatten, el eller något annat, berättar dem.

På senare tid har andra liknande trender växt fram bland inbrottstjuvar. Ett exempel är att de kastar ägg på fönsterrutor. Om den som bor i bostaden dröjer med att tvätta bort äggen från rutan vet tjuvarna att de med stor sannolikhet inte är hemma. Äggen blir en tydlig markör att det är fritt fram.

Men det finns enkla metoder att ta till för att förhindra inbrott, betonar Håkan Franzén på Trygg Hansa på hemsidan. Försäkringsbolaget, polisen och tjuvarna är alla överens om att ett ordentligt skalskydd i form av godkända lås, säkerhetsdörrar och larm är effektivt. Men grundbulten för att förhindra inbrott är Grannsamverkan. Egrannar har tidigare skrivit om hur ni går tillväga.

– Grannsamverkan är en bra metod som du och dina grannar kan organisera tillsammans med Polisen. Syftet är att göra bostadsområdet mindre attraktivt för inbrottstjuvar genom att öka uppmärksamheten hos de som bor där samt förmedla kunskap om hur man på bästa sätt kan skydda sig mot inbrott i hemmet, säger Rolf Söderberg, kommissarie på Polisen i Västmanland och engagerad i brottsförebyggande arbete, i ett pressmeddelande.

Sex tips för att undvika inbrott

– Organisera Grannsamverkan med Polisen och dina grannar.

– Ha godkända lås på ytterdörr, balkongdörr och altandörr.

– Fönster ska vara stängda och reglade.

– Vidarekoppla hemtelefonen till mobilen så att någon svarar när det ringer.

– Ställ in en timer på lamporna.

– Be grannen att ta hand om posten.

Källa: Trygg Hansa

 

Läs mer om Grannsamverkan:

Samverkan mot brott

Polisen

Brottsförebyggande rådet, BRÅ

Foto: Colurbox (Jasminko)