News

Experter: Därför fortsätter raset på bostadsmarknaden

2023-01-05
Datum: | av Daniel Mellwing

Bostadsmarknaden fortsätter att möta utmaningar. Nedgången som påbörjats väntas fortsätta i början på året och inte vända förrän 2024, enligt flera experter som DN talat med.

– Vi trodde att bostadsräntorna skulle gå upp och dra ned bostadspriserna i år, men vi kunde aldrig förutspå den här höga inflationsuppgången. Det är inte en överdrift att det har varit dramatik på bostadsmarknaden, säger SBAB:s Robert Boije till tidningen.

Inflation, höga räntor och stor osäkerhet i omvärlden gör att bostadsmarknaden är avvaktande, menar Hans Flink på Svensk mäklarstatistik, och Cecilia Hermansson, forskare på KTH, spår att priserna kommer att fortsätta nedåt under 2023 och att de kommer stiga igen först under år 2024.

Robert Boije varnar för att oförutsedda händelser i det här läget snabbt kan förvärra situationen.

– Skulle vi få en riktig smäll på ekonomin, som även smittar av sig på arbetslösheten, samtidigt som vi har hög inflation kan det bli en mycket värre utveckling på bostadsmarknaden, säger han till DN.

Studier: Så ser dina grannar på dig – och dina vanor

2022-12-27
Datum: | av Daniel Mellwing

Tre undersökningar visar hur grannar vill umgås, vad de stör sig på och hur de ser på sina grannar. Goda grannrelationer leder till bättre hälsa, visar en av studierna.

Åtta av tio tycker om sina grannar, enligt en ny undersökning från Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Mest nöjda med sina grannar är värmlänningar och minst nöjda är de som bor i Östergötland. Människor över 65 år är mer nöjda än yngre personer.

En annan undersökning av Fastighetsbyrån visar vad grannar stör sig på. Den högljudda festprissen och den ljudkänsliga surgubben hamnar i topp på listan följt av den skrikiga barnfamiljen.

– Många är rädda för att bli störda av sina grannar men minst lika många är rädda för att de själva ska vara ett störningsmoment. Överst på listan hamnar både de som stör och de som är känsliga för att bli störda. Man kan ana att det är samma personer som ogillar varandra, säger Johan Vesterberg, pr- och kommunikationschef på Fastighetsbyrån, till Mäklarvärlden.

Ytterligare en undersökning från Svensk Fastighetsförmedling visar att sju av tio önskar att de hade en bättre relation med sina grannar och att goda grannrelationer bidrar till bättre hälsa, trygghet och mindre ensamhet.

Det som hindrar relationerna från att utvecklas är tidsbrist, enligt studien.

Nu tvingas du sälja bostaden under utgångspris

2022-12-15
Datum: | av Daniel Mellwing

Ska du sälja din bostad får du räkna med att sälja den under utgångspriset. Nu dyker nämligen slutpriset vid bostadsförsäljningar, visar nya siffror.

Bostadspriserna fortsätter att dala, rapporterar TT. På riksnivå är slutpriset nu lägre än utgångspriset för första gången på tio år.

– Det är klart att räntorna påverkar men det som är mest på tapeten är elpriserna, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik, till TT.

Priserna för bostadsrätter föll med en procent i november jämfört med månaden innan. För villor är trenden ännu värre, då rasar priserna med tre procent.

– Det här var något vi började att se för ett par månader sedan i storstadsområden men det gäller nu även på riksnivå, fortsätter Per-Arne Sandegren.

Så mycket höjs din bostadsavgift efter nyår

2022-12-13
Datum: | av Daniel Mellwing

Många bostadsrättsföreningar planerar för höjda avgifter efter nyår.

Sjunkande bopriser, stigande räntor och hög inflation är en kombo som slår hårt mot många bostadsrättsföreningar just nu. Inte minst är smällen hård för nybildade föreningar med stora lån.

”Styrelser måste våga ta beslut om en avgiftshöjning”, säger Markus Pålsson, affärsområdeschef på Sveriges Bostadsrättscentrum, SBC till DN.

Bostadsrättsföreningar höjer avgiften nästa år med i snitt 20 procent, enligt SBC:s siffror från drygt 4 000 bostadsrättsföreningar, rapporterar DN. Om man tänker sig en månadsavgift på 3 500 kronor ger det alltså en höjning på 700 kronor.

Var fjärde ägare till en bostadsrätt är orolig över föreningens ekonomi, rapporterar Dagens PS.

Trendbrottet: Svenskarna slutar att renovera

2022-10-25
Datum: | av Daniel Mellwing

Renoveringstrenden stannar av efter flera års uppgång, visar nya siffror. Många svenskar lägger nu undan pengar istället för att göra renoveringar som inte är absolut nödvändiga.

Människor har renoverat friskt de senaste åren, framför allt under pandemin. Men nu vänder trenden, enligt ”Renoveringsindex” som är ett mått på hur mycket svenskarna renoverar (siffrorna bygger på en sammanvägning av ROT-avdraget och Scb:s handelssiffror).

– Högst troligt är det en kombination av flera faktorer som påverkar. Det är många som väljer att lägga undan pengar snarare än investera dem i renoveringar i hemmet som inte är absolut nödvändiga, säger Mikael Holmstrand, vd på Garageportexperten och initiativtagare för Renoveringsindex, i ett pressmeddelande.

Men renoveringarna ligger fortfarande på en hög nivå om man jämför med hur det såg ut innan pandemin, fortsätter han.

– Varken räntehöjningar, inflation eller skenande elkostnader har hindrat svenskarna från att fortsätta renovera även om det sker i något lugnare takt är förra året, säger Mikael Holmstrand i pressmeddelandet.

Foto: Mostphotos

Nya siffror: Nu faller bostadsbyggandet rejält

2022-10-23
Datum: | av Daniel Mellwing

Antalet byggstarter kommer att minska markant framöver, enligt Boverkets prognoser.  

Enligt en ny reviderad prognos från Boverket minskar nu bostadsbyggandet.

– Vi bedömer att bostadsbyggandet minskar markant efter att ha nått en topp under 2021, säger Hans-Åke Palmgren, nationalekonom och analytiker på Boverket, i ett pressmeddelande.

Anledningen är att förutsättningarna har försämrats snabbt under det här året med stigande räntor, ökande energipriser och mer ansträngda plånböcker hos hushållen.

Under 2023 är Boverkets prognos att omkring 45 000 bostäder påbörjas, vilket är en minskning med 25 procent jämfört med 2022. – Antalet påbörjade bostadsrätter kan enligt prognosen nästan komma att halveras från 2021 till 2023 och in på 2024, fortsätter Hans-Åke Palmgren.

Foto: Mostphotos

Så kan den höjda räntan påverka bolånen

2022-09-20
Datum: | av Jakob Stenberg

Riksbankens räntehöjning innebär att styrräntan ligger på 1,75. Men hur det påverkar bolån och ekonomin framöver är ännu oklart i flera avseenden.

Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB, menar att det svårt att säga hur det påverkar tremånadersräntorna.

–  Det är inte säkert att den hoppar upp så mycket. Det kan vara så att det här redan är inräknat i dagens ränta, säger hon. När det kommer till bundna räntor är det andra parametrar än styrräntan som spelar in, säger hon till TT.

Annika Winsth, chefsekonom på Nordea, tycker att höjningen är olycklig då det är svårt för hushåll och företag att anpassa sig. Robert Bergqvist, seniorekonom på SEB, menar å sin sida att det är helt nödvändigt.

– Vi har ett allvarligt inflationsproblem, inflationsförväntningarna ligger fortfarande för högt och Sverige behöver få upp räntan så att inte penningpolitiken fortsätter att stimulera, säger han till TT.

Så lyckas ni med kräftskivan

2022-09-01
Datum: | av Jakob Stenberg

Kräftskivesäsongen är här. Innan kvällarna blir alltför mörka är det kräfttider. Varför inte anordna en kräftskiva i bostadsrättsföreningen?

Kräftskivepremiären gick av stapeln den sjunde augusti, men brukar pågå ända till slutet av september – så än är det gott om tid för att samla grannarna för slurpande och sjungande.

Såhär lyckas ni med kräftskivan:

  1. Inbjudan. Skicka ut den i god tid, men om du är sent ute så funkar det att sätta upp en lapp i trapphuset. Antagligen är många sugna på fest efter en lång och lugn semester.
  2. Dukning. Använd en fin pappersduk då kräftor lätt blir kladdiga. Ställ fram skålar med ljummet vatten och citron för att tvätta händerna. Och givetvis – roliga hattar.
  3. Krydda din egen snaps. Använd gamla flaskor och fyll med ringlat citronskal och kvistar av kryddor, fyll därefter på med brännvin. Men glöm inte de alkoholfria alternativen.
  4. Snapsvisor. Att sjunga är ett måste. Gör ett eget sånghäfte, som också kan fungera som ett fint underlägg.
  5. Tillbehör. Servera gärna något varmt innan kräftorna, gärna en klassisk paj gjord på Västerbottenost. Baka bröd, fixa aioli eller varför inte inspireras av den amerikanska söder? Där uppskattas kräftor lika mycket som hos oss, men tillbehören är andra. Tänk rökigt och New Orleans.
  6. Lekar. Varför inte göra en tipspromenad innan middagen? Kanske med frågor om bostadsföreningen?

Bostadspriserna dalar – håller i sig hela sommaren

2022-07-14
Datum: | av Daniel Mellwing

”Vi får räkna med att bostadspriserna fortsätter ned hela juli och en bit in i augusti”, säger Hans Flink på Svensk Mäklarstatistik. Störst är nedgången i regionen Stockholm.

Bostadspriserna fortsätter nedåt, enligt ny statistik från Svensk Mäklarstatistik. Räntehöjningar, många som vill sälja och ökade levnadskostnader anges som förklaring. I juni sjönk priserna mest i Stockholmsregionen, tre procent. I Malmö var den siffran en procent.  

– Prisnivån är så pass mycket högre i Stockholm än i Malmö, så tre procent i Stockholm motsvarar i kronor att Malmö går ner 9 procent, så stor skillnad är det i nedgången, säger Hans Flink, Affärsutvecklingschef på Svensk mäklarstatistik, till SVT.

Foto: Mostphotos