News

Så förbereder du din trädgård inför vintern

2014-10-16
Datum: | av Predrag Mitrovic

Exklusivt för Egrannars nyhetsbrev ”Hej Granne” delar Maria Andersson med sig av de bästa tipsen för att förbereda trädgården och grönytorna inför stundande vinter. Maria är till vardags trädgårdsdesigner på Zetas Trädgård och är även känd som jurymedlem i programmet Trädgårdstoppen på TV8.
Vi börjar med att fråga om övergripande hantering av de grönytor som redan är etablerade inom föreningen.
– De flesta bostadsrättsföreningar har någon form av gräsmatta och buskar som tillhör föreningen. Var noga med att kratta gräsmattan innan vintern, så inte tjocka lager av löv kväver gräset. Men lämna med fördel lite löv till maskarna. Ta vara på de löv som har krattats upp eftersom de är perfekt som vintertäckning till känsliga växter. Du kan med fördel kratta in dem under magnolia eller rododendron, som uppskattar lövkompost.

Det går inte att ta miste på Marias passion för växter och trädgård. Hon har i botten en examen i trädgårdens hantverk och design. Sitt jobb ser hon mera som ett kall och känner sig lycklig över att kunna ha sin innersta passion som yrke.

När gräsmattan nu är ren undrar vi vilka moment som kan passa som nästa steg.

– Efter krattningen av gräsmattan kan det vara naturligt att rensa hårdgjorda ytor rena från ogräs och även se över rådjursskyddet med gnagskydd runt träd i de fall då rådjuren är en faktor. Täck känsliga perenner och buskar så de får ett extra skydd mot kylan. Använd torra löv och granris. Du kan även dela perenner som exempelvis daglilja, daggkåpa, funkia, myskmadra, flocknäva, astilbe och vårblommare.

Vi blir givetvis nyfikna på vad mer som kan göras med perenner och om klippning av dem är att förorda.

– Mitt råd är att absolut inte klippa ner perennerna på hösten. Många är dekorativa och växtresterna bildar en naturlig vintertäckning. Detta är extra viktigt för prydnadsgräsen. Klipp enbart om bladen skulle vara angripna.

Med en så här mild höst ända in i mitten av oktober funderar vi på om det lämpar sig att göra någon form av plantering.

– Det går att sätta blomsterlökar för vacker vårblomning. Plantera träd och buskar. Jorden är naturligt fuktig på hösten vilket gör det lättare för växterna att etablera sig. Risken för torka är liten. Bra tid är när växtkraften avtagit och växten börjat tappa lite blad, då kan den ägna all kraft åt att utveckla rotsystemet. En så här mild oktober lämpar sig även för att plantera perenner. De behöver bara hinna rota sig innan vintern kommer. Se till att jordklumpen är fuktig och kommer lite under markytan, samt tillför gärna lite benmjöl.

Välekiperade med massor av goda tips känner vi oss inspirerade att sätta fart. Men, innan vi kastar oss ut i grönytorna undrar vi om det finns något som Maria vill lämna som avslutande råd.

– Tänk på att flytta lövfällande växter så sent son möjligt, när det gått in i vintervilan någon gång i oktober/november. Avslutningsvis vill jag trycka på att höst och vinter är perfekt tid att planera och förändra sin trädgård! Då finns trädgården färskt i minnet och man kommer ihåg vad som fungerade bra respektive dåligt. Ta gärna hjälp av en trädgårdsdesigner för att hitta nya lösningar, få inspiration och goda råd.

Fyllda av inspiration tackar vi Maria för tips, råd och god energi. Trädgårdshandskarna åker på händerna. Krattor, sekatörer, ogräsrensare och skottkärra hänger med ut för att vinterrusta trädgården och förbereda den för vila.

Länkar av intresse:

Maria Anderssons jobb på Zetas

http://www.zetas.se/category/tradgardsdesign/

Maria på Trädgårdstoppen som jurymedlem

http://www.tv8.se/trädgårdstoppen/juryn/om-trädgårdstoppens-jury

Ulla engagerar hela huset genom god kommunikation

Datum: | av Egrannar

Vägen till engagerade medlemmar går via kommunikation.
– När folk vet vad som behöver göras är det lättare att hjälpa till, säger Ulla Ingerdal, vice ordförande i BRF Asplången 1 i Årsta.
Ulla Ingerdal har varit engagerad i styrelsen sedan 2002. Hon har alltid arbetat mycket med att prata med medlemmarna – både med lappar i brevlådorna och genom att ringa på dörren för en pratstund.
– Jag föredrar att träffa folk. Men problemet är att hinna nå ut till alla. Att bo i en bostadsförening kräver samarbete. Styrelsen ska organisera arbetet, och det gäller att få folk att engagera sig, säger Ulla.
Nyckeln till engagemanget är kommunikation. När folk i huset vet vad som behöver göras blir det lättare att hjälpa till.
Därför försökte föreningen redan för flera år sedan dra igång en hemsida på ”vanligt” sätt.
– Vi tog hjälp av en datakunnig person. Ändå blev det för krångligt, så vi skrinlade hela projektet, säger Ulla Ingerdal.
– Så fort det är frågan om teknik, så är jag en idiot, påstår hon, och berättar att det var hon som surfade runt på datorn och letade efter alternativ.
– Då upptäckte jag Egrannar, säger hon.
Efter det dröjde det inte länge innan BRF Asplången 1 var ute på nätet.
– Det var så enkelt att komma igång. Och nu kan jag sitta vid datorn och lägga ut meddelanden till allihop, utan några som helst problem, säger Ulla.
När hon lägger ut ett meddelande på BRF Asplångens Egrannar-sajt skickas samtidigt ett emejl till alla i bostadsrättsföreningen. De som inte har dator får informationen i brevlådan i stället.
– På så sätt behöver ingen missa någon information, säger hon.
Vem som helst i huset kan sedan gå in och svara eller kommentera. Det tycker Ulla är väldigt bra – fler får reda på mer och ser vad som behöver göras. De kan engagera sig och organisera sig sinsemellan – och trycket lättar på styrelsen.
– Jag ringer fortfarande lika ofta på hos grannarna för en pratstund. Men nu kan vi prata om annat än tvättstugan, säger Ulla.

Nu kan du lägga upp bilder på Anslagstavlan

Datum: | av Egrannar

”Hjälp mig att hitta min cykel”, ”Dags för trappstädning” – anslagstavlan på Egrannar används flitigt. Och nu kan du också lägga upp bild på cykeln eller en wordfil med instruktion för trappstädningen.

Bilder och bilagor är en av de mest efterfrågade funktionerna på Egrannar och vi är väldigt glada att vi nu har den funktionen. Nu blir det ännu enklare och roligare att berätta vad som händer i föreningen.
Till ett meddelande på anslagstavlan går det nu att lägga in upp till tre filer. Det kan vara bilder eller bifogade dokument och flerna kan vara som mest 2 MB stora styck. Bilderna kommer att visas i mailet som skickas ut och bifogade dokument kommer att kunna laddas via länkar i mailet anslagstavlan. Det kommer förstås även att gå att se bilderna och dokumenten via Anslagstavlan på hemsidan.

De bifogade dokumenten skyddas av samma säkerhetsnivå som gäller för anslagstavlan så om Anslagstavlan bara är tillgänglig för medlemmar så måste man logga in för att kunna ladda ned bilagorna.

Testa att lägga in en bild och berätta för oss vad ni tycker!

Uppvärmning största eltjuven

2014-10-10
Datum: | av Jakob Stenberg

Vintern är på väg. Med kylans ankomst aktualiseras elförbrukningen, en kostnad som ofta kan vara svår att hålla koll på. Så, vad bör man tänka på för att bli mer medveten om sin elförbrukning?

Trots allt har svenskarna på senare blivit allt mer medvetna om sin elförbrukning. Det menar åtminstone företaget Alert Alarm, som tagit fram en check-lista med tips på hur man kan bli mer energismart.

Vad beror denna ökade medvetenhet på?

– I och med att vår energiförbrukning har en stor påverkan både på vår privatekonomi och vår omvärld är information inom detta ämne relevant. Det gör att ämnet är debatterat i mängder av olika forum, alltifrån partiledarbatter inför valet till att medier av alla dess slag lyfter fram ämnet. Det tror jag är den största orsaken till att de flesta idag är mer medvetna om sin energiförbrukning, säger Kalle Leffler, COO på Alert Alarm.

Vilken är då den största eltjuven i hemmen? Kalle Leffler delar upp det i två delar.

– Den enskilt största eltjuven i hemmet är vår uppvärmning. Genom att sänka bostadens inomhustemperatur med någon eller några grader finns en stor sparpotential.

– Den andra stora ”eltjuven” är att inte förändra sitt beteende trots vetskapen att det ger en positiv effekt. Vi jobbar tillsammans med vår partner ELIQ för att göra det lättare att åskådliggöra ett hushålls elförbrukning. Det är vår starka övertygelse att en familj som reflekterar över sin elförbrukning har ett starkare incitament att minska sin förbrukning. Vi kan se att människor som blir duktiga på att tänka efter och göra små förändringar i sitt beteende kan minska sin förbrukning med 15 procent, de allra bästa med upp till 25 procent.

Vad är det vanligaste ”el-misstaget” som hushåll gör?

– Svaret på denna fråga ligger i linje med punkt två i frågan innan – att inte reflektera över att varje hushåll med små förändringar kan minska sin elförbrukning. Ibland möts vi också av argumentet ”min el-förbrukning är redan så låg”, vårt motargument brukar vara att varje hushåll är en del av en total summa. Om varje hushåll – oavsett förbrukning – kan minska sin förbrukning med några procent skulle vi se stora skillnader på den totala summan, säger Kalle Leffler.

 

Alert Alarms 10 bästa tips på hur man kan bli mer energismart:

  1. Uppvärmning
    Uppvärmning står för ca 60 % av den totala energiförbrukningen i en bostad. Därför är det viktigt att anpassa uppvärmningen så att den är optimal för just ert boende. Att isolera väggar, golv, fönster och tak på rätt sätt gör att värmen inte försvinner från huset.
  2. Använd diskmaskin
    Istället för att diska för hand är det mer energisnålt att diska större mängder i diskmaskin. Har man möjlighet att enbart diska i diskmaskin är det att föredra. En full diskmaskin kostar enbart 1.50 kr.
  3. Belysningen
    Bostadens belysning är också en viktigt del att se över. Att byta ut en vanlig 7-Wattslampa mot en LED-lampa gör stor skillnad då LED-lampan enbart använder 20% av den el som en vanlig glödlampa kräver.
  4. Tina i kylskåpet
    Ett smart sätt att få gratis energi är att tina dina frysvaror i din kyl.
  5. Minska din varmvattenförbrukning
    En stor energitjuv i bostaden är förbrukningen av varmvatten. Ett varmt bad kräver mer energi än en dusch, ett bad kostar i genomsnitt 10 kr jämfört med en dusch som kostar 5 kr. Du kan spara upp till 40 % av din varmvattenförbrukning genom att byta till energisnåla kranar.
  6. Se över dina vitvaror
    Att byta ut vitvaror mot modernare modeller gör givetvis att förbrukningen går ner och du sparar snabbt in din investering. Ett bra tips är att fråga säljaren i butiken vilken kyl, frys eller tvättmaskin som har lägst förbrukning.
  7. Undvik stand-by-läge
    Dra alltid ut sladden i din elektroniska utrustning när du inte använder den. Tänk även på att ”stand-by-läge” aldrig är positivt för elräkningen eller miljön. Det gör även din bostad säkrare då det minskar risken för brand.
  8. Lufttorka tvätt
    Om möjlighet finns, lufttorka tvätten istället för att torktumla den.
  9. Använd vattenkokare
    Köp en vattenkokare, om du inte redan har en! Att värma vattnet på spisen kostar mer än dubbelt så mycket som i en vattenkokare.
  10. Reflektera över din inomhustemperatur
    Ha koll på temperaturen en optimal inomhustemperatur är 20 grader, nattetid 18 grader. Uppvärmningskostnaden ökar med 5 % för varje grad som du har varmare i bostaden.

Så blir trapphuset tryggt och inbjudande

2014-10-07
Datum: | av Daniel Mellwing

Första intrycket är viktigt. Ett snyggt, tryggt och funktionellt trapphus kan höja värdet på fastigheten och dess bostadsrätter. Stina Stjärnström, chef för Tema arkitekter, ger tips på hur bostadsrättsföreningar kan tänka vid trapphusrenoveringar.

– Det går att renovera trapphuset och samtidigt bevara byggnadens själ. Ett bra tips är att värna detaljer och kulörer från tiden då fastigheten byggdes, säger hon.

Till exempel kan en ny modern anslagstavla med aluminiumkanter passa dåligt i en byggnad från 1800-talet. Likaså kan byten från fönster med träkarmar till moderna fönster ge en skråma på helhetsintrycket, betonar hon.

– Det är detaljerna som gör det. Däremot är det viktigt att se till så att trapphuset är funktionellt, helt och rent och har rätt volymer, säger hon.

Ibland kan äldre byggnader ha murriga färger vilket kan göra att trapphuset känns litet och mörkt. I sådana lägen kan man gå in och ljusa upp färgerna i taket eller jobba med belysningen, anser Stina Stärnström. Däremot är det inte alltid lyckat att måla om allt i trapphuset, eftersom det tidstypiska då kan försvinna.

Ett annat tips kan vara att anlita experter inför renoveringen, som vet hur man behåller byggnadens själ. Många tror att det kostar skjortan, men det behöver det inte göra, betonar hon.

– Det kan till och med öka värdet på lägenheterna i byggnaden. Tänk dig själv; om du går på en visning och inte känner dig trygg och välkommen när du kliver in i trapphuset. Lägger du då ett bud?

Hon framhåller att bostadsrättsföreningar kan tjäna på att uppdatera sig om vad som är tidstypiskt för olika byggnader. Det gör att det blir lättare att lägga ut renoveringsjobb på externa firmor och smidigare att följa upp det beställda arbetet.

– Mycket information kan man finna genom att googla runt på nätet. Har man gjort ett grundligt förarbete är det lättare att göra bra beställningar och sätta upp rimliga mål. Lägger man ut jobb är det viktigt att löpande dokumentera arbetet så att man undviker missförstånd, säger hon.

Till sist. Glöm inte att trapphuset är en social arena där människor möts varje dag på väg till och från sina hem. Det ska kännas tryggt och inbjudande, betonar Stina Stjärnström.

 

Tips vid trapphusrenoveringar

 

  • Bevara tidstypiska detaljer som lyfter fram byggnadens själ
  • Skapa en trygg känsla genom belysning, ljusa tak och fina ytskikt
  • Utnyttja experthjälp, men glöm inte grundarbetet
  • Var klar över vad ni vill uppnå med renoveringen
  • Dokumentera löpande utlagda arbeten

Städning det värsta med flytt

2014-09-30
Datum: | av Jakob Stenberg

Att flytta kan vara kul, inspirerande, uppfriskande och alldeles, alldeles… hemskt? Nja, kanske inte fullt så illa, men fler än hälften av svenskarna tycker att själva flytten i sig är det sämsta med att byta bostad. Det visar Svensk Fastighetsförmedlings senaste Bobarometer.

Undersökningen visar att bara fyra procent av de tillfrågade själva sköter allt det praktiska vid en flytt. 50 procent löser det med hjälp av vänner och 17 procent anlitar en flyttfirma för att sköta det praktiska. Dock skiljer det sig åt i landet; i Stockholm anlitar närmare 26 procent av invånarna en flyttfirma. Norrlänningarna är minst benägna att anlita en flyttfirma.

Städning
Foto: Dinohyus

Dan Sjöblom på Svensk Fastighetsförmedling menar att en anledning till att fler stockholmare anlitar flyttfirmor kan vara att många i huvudstaden är inflyttade och kanske inte har släkt nära till hands.

Men det finns en sak vi svenskar tycker ännu mindre om vid en flytt än själva flyttandet, nämligen den påföljande städningen. Varannan svensk anger att just flyttstädningen är det värsta vid ett bostadsbyte. De allra flesta väljer dock att städa helt själva.

– Ett bostadsbyte sker nästan alltid i kombination med att något stort har hänt i människors liv. Självklart betyder då närhet och hjälp av vänner och familj väldigt mycket. Speciellt ser vi att den yngsta åldersgruppen får hjälp med flytten av föräldrar i nästan åtta av tio fall. Där tror jag inte att det egentligen bara handlar om praktisk hjälp. För många är nog delaktighet i flytten ett sätt att hantera det faktum att barnen faktiskt håller på att lämna boet med allt vad det innebär, säger Dan Sjöholm på Svensk Fastighetsförmedling i ett pressmeddelande.

Irriterande med överdriven homestyling

2014-09-29
Datum: | av Daniel Mellwing

Överdriven homestyling är det som irriterar spekulanterna mest på bostadsvisningar. Citroner i trappan, doft av nybakat eller inhyrda designermöbler på visningen är inget vidare recept för att lyckas med bostadsrättsförsäljningen, enligt en färsk undersökning av Svensk Fastighetsförmedling.

Att styla sin lägenhet inför visningen kan vara en god idé. Det kan få spekulanter att känna sig som hemma och drömma, vilket kan få dem att öppna plånboken. Men lagom är bäst, som det heter. En överdriven homestyling upplevs som mycket irriterande och leder knappast till några bud, visar en undersökning av Svensk Fastighetsförmedling där drygt 1 000 personer har intervjuats.

Överdriven homestyling toppar listan över de mest irriterande sakerna på en bostadsvisning. 49 procent av de som besökte en visning under maj och juni i år irriterade sig på att försäljningsobjektet var överdrivet stylat. Andra saker som upplevdes som irriterande var ostädade hem, oseriösa och högljudda spekulanter och stökiga barn.

– Inför visningen är det viktigt att man åtgärdar småfel, plockar undan personliga småsaker, storstädar, skapar ytor och lyfter fram bostadens fördelar. Man ska däremot inte försöka dölja några brister eller fel. Så långt är homestyling positivt för både säljare och köpare. Den överdrivna stylingen, där man exempelvis fyller en lägenhet med grönsaker eller tillfälligt byter all inredning, har helt andra syften. Jag är inte förvånad att spekulanterna reagerar negativt på den typen av förvandling, säger Dan Sjöholm på Svensk Fastighetsförmedling, i ett pressmeddelande.

Undersökningen visar dessutom att 12 procent av de som någon gång gått på en bostadsvisning har försökt att skrämma bort övriga spekulanter genom fula trix. I Stockholm är den siffran 15 procent, i Norrland nio procent.

Högtrycket på bostadsmarknaden fortsätter

2014-09-22
Datum: | av Jakob Stenberg

Under det senaste året har priserna på bostadsrätter stigit markant, främst i centrala Stockholm och Göteborg. Enligt Svensk Fastighetsförmedling beror utvecklingen på rekordlågt utbud av bostäder, högt tryck på marknaden och låga räntor.

Utbudet av bostadsrätter är för säsongen det lägsta sedan 2008, enligt Svensk Fastighetsförmedling.

– Trots att antalet objekt steg i anslutning till årets stora visningshelg i mitten av augusti, har man ändå inte kommit upp till den här periodens tidigare nivåer. Av erfarenhet vet vi dessutom att utbudet nu långsamt kommer att avta vecka för vecka under höstmånaderna, för att sedan minska betydligt när vi kommer in i december. Det här kommer troligtvis att leda till ett fortsatt högtryck på marknaden och snabba försäljningar, säger Peter Lövgren, VD på Svensk Fastighetsförmedling, i ett pressmeddelande.

Samtidigt betonas att den främsta anledningen till det låga utbudet inte är att det säljs färre bostäder, utan snarare att affärerna ofta går snabbare idag än för bara något år sedan.

– När det är valår brukar osäkerheten kring bostadsfrågor göra att många väljer att avvakta med att köpa och sälja bostad, vilket i förlängningen kan ge ett lugnare tempo på bostadsmarknaden. Inför årets val har vi intressant nog inte sett några sådana tendenser. Det blir dock spännande att se vad som händer nu när en ny politisk inriktning är ett faktum, säger Peter Lövgren.

Prisutvecklingen i de tre största städerna bekräftar bilden av en marknad på högvarv. I Stockholm har bostadsrätterna i innerstan gått upp med 12 procent på ett år, samma siffra gäller för Göteborg, och i Malmö har priserna stigit med 6 procent under det gångna året.

Mer kvar i plånboken med rätt varmvattenberedare

2014-09-18
Datum: | av Daniel Mellwing

I början av året testade Energimyndigheten 16 olika varmvattenberedare som värms med el. Testet visade att det är betydande skillnader i effektivitet mellan olika modeller. Rätt varmvattenberedare kan spara tusenlappar för hushållen.

Varmvatten är en stor del av hushållens energiförbrukning. En femtedel av all energi går till varmvatten och det är vanligt att uppvärningen sker med hjälp av elvarmvattenberedare. Energimyndigheten har gjort ett omfattande test där 16 olika beredare har testats.

– När ingen använder vattnet måste det fortfarande hållas varmt vilket kräver energi och kallas för en tomgångsförlust. Samtidigt måste man också se om beredaren klarar att leverera tillräckligt varmt vatten vilket testet visar även skiljer sig åt, säger Martijn Jansen, testansvarig på Energimyndigheten, i en kommentar på myndighetens hemsida.

Testet är det första i sitt slag och visar att skillnaden mellan rätt och fel varmvattenberedare kommer att märkas i plånboken. På ett år kan det handla om tusenlappar.

För att jämföra varmvattenberedarna använde Energimyndigheten en ny internationell testmetod som kommer att ligga till grund för kommande krav på ekodesign och energimärkning av varmvattenberedare.

Läs mer om testet och jämför olika beredare på Energimyndighetens hemsida

Energimyndighetens smartaste tips vid varmvattenanvändning

  • Köp energisnåla kranar och duschmunstycken
  • Duscha snabbt och stäng av vattnet medan du tvålar in dig
  • Byt packningen på droppande kranar. Välj varmvattenberedare som går att koppla till solvärme eller värmepump
  • Välj också en modell som ger tillräckligt med varmt vatten och som har låga tomgångsförluster