News

Så får ni medlemmarna att komma igång med Egrannar

2015-08-28
Datum: | av Henrik Nygren

Ni har valt en hemsida till föreningen via Egrannar. Vad roligt! Men, frågar sig kanske någon, vad gör vi när sidan är färdig och det är dags att bjuda in medlemmarna? Hur gör vi för att få dem att registrera sig på sajten? Vi har listat några enkla tips.

Först och främst kan konstateras att ju fler av era medlemmar som registrerar sig på er hemsida, ju mer interaktion och utbyte blir det mellan personerna i föreningen. Att se vilka dina grannar är, utbyta tankar på anslagstavlan eller styra upp en gemensam gårdsstädning blir lättare när fler är med. Ja, sidan blir mer levande helt enkelt.

Vi har listat några enkla steg för att få igång nya användare på sajten.

Steg 1 – Börja i tid

Alla är vi olika både när det kommer till att till sig förändringar och i teknisk mognad. Det är därför en bra idé om styrelsen börjar informera om den nya hemsidan och vilka fördelar det innebär för medlemmarna i god tid. Räkna med att det tar minst en månad från att ni börjar informera till dess att alla medlemmar har aktiverat sig.

Steg 2 – Dela ut lappar

Skriv ut hederliga lappar med information om att ni har en ny hemsida. Följande information är viktig att få med:

Hej,

Föreningen har en ny hemsida via Egrannar. För att logga in på sidan behöver du göra några korta steg:

  1. Gå till webbadressen http://www.egrannar.se/XXXXXX och klicka på ”Registrera dig” i menyn till vänster.
  2. Fyll i namn och e-postadress och välj ett lösenord. OBS! Lösenordet måste vara minst 5 tecken långt. För att hindra andra än medlemmarna i föreningen att registrera sig på sidan för vår förening har vi ett särskilt BRF-lösenord som man också skriver i när man registrerar sig.

BRF-lösenordet är XXXXXX .

När du fyllt i formuläret klickar du på knappen ”Skapa användare”.

  1. När du registrerat dig skickas ett e-postmeddelande till adressen du angav. E-brevet innehåller en länk som du klickar på för att bekräfta din registrering.

När du registrerat dig på sidan finns det några saker du kan göra för att komma igång:

  1. Gå till sidan ”Mina uppgifter” i menyn till vänster och fyll i dina kontaktuppgifter. De används för telefonlistan ”Mina grannar” som alla vi alla har tillgång till. Om vi alla fyller i den blir det enklare för styrelsen och för oss alla att få kontakt med varandra om det skulle behövas.
  2. Prova att skriva ett anlag på en anslagstavla. Alla meddelanden på anslagstavlor skickas direkt ut till alla registrerade medlemmar i föreningen.
  3. Titta in bland de bokningsbara resurserna och prova att boka en tid.

Skriv ut lapparna och lägg i era medlemmars brevlådor. Förhoppningsvis blir det de sista lapparna ni i styrelsen behöver dela ut (Ni sparar mycket spring i trappor genom att göra anslagstavlan på hemsidan till navet för föreningens kommunikation).

Fördjupning: Läs mer här om hur styrelsen kan lägga till medlemmarna direkt

Steg 3 – Påminn via mejl

Har ni tillgång till ett medlemsregister med e-postadresser är det bra att mejla ut informationen ovan som en påminnelse.

Steg 4 – Var själva aktiva på sidan

Det krävs inte några överjordiska insatser för att sidan ska leva. Ett tips är att styrelsen tar för vana att kommunicera via anslagstavlan till medlemmarna, kanske lägger ni ut stadgar, mötesprotokoll eller en förfrågan om att ni ordnat en höstfest.

Nu har ni fått föreningens medlemmar att registrera sig, börjat prata med varandra genom anslagstavlan, och boka era bokningsbara resurser via er fina Egrannar-sida. Grattis!

Men om någon flyttar?

Ut- och inflyttningar är en naturlig del för många bostadsrättsföreningar. För att ta bort en medlem går den som administrerar hemsidan till Admin-menyn, klickar på medlemmar och klickar på krysset bredvid den medlem som flyttat ut. Så, nu är medlemmen borttagen från er hemsida.

Information till den nyinflyttade:

Det bästa är om någon i styrelsen svänger förbi och hälsar välkommen och samtidigt berättar för den nyinflyttade att föreningen använder Egrannar. Passa på att be om mejladress! På så sätt kan administratören själv lägga in den nya medlemmen på hemsidan. Det görs i några snabba steg:

  1. Gå till Admin > Medlemmar.
  2. Klicka på Lägg till en ny medlem.
  3. Fyll i medlemmens uppgifter.
  4. Klicka på spara.

Nu genereras ett lösenord som skickas till medlemmen i ett mail tillsammans med information om det nya kontot och en aktiveringslänk.

Titta gärna på vår supportsida för fler tips: www.support.egrannar.se eller kontakta oss på [email protected]. Vi försöker alltid svara inom 24 timmar.

Succémäklaren: ”Trovärdighet är a och o”

Datum: | av Jakob Stenberg

Bostadsmarknaden engagerar de flesta, men säljprocessen kan ofta upplevas som lurig. Så, vad ska man tänka på? Egrannar kontaktade en av landets främsta mäklare, Richard Lagerling, för att få tips om hur man ska göra när man anlitar en mäklare.

Richard Lagerling, mäklare på Lagerlings Fastighetsmäkleri, har 23 års erfarenhet i branschen. Enligt en sammanställning som Dagens Nyheter gjort över Stockholms mäklare toppade han listan över förmedlade lägenheter. På den heta bostadsmarknaden sålde han under det senaste halvåret 37 bostäder för sammanlagt 520 miljoner kronor.

Egrannar ringde upp Richard Lagerling för att få tips på vad man ska tänka på när man anlitar en mäklare och vad man ska se upp med.

Hur ska man förbereda sig om man planerar att anlita en mäklare?

– Jag skulle börja med att kolla upp vilka lägenheter som har sålts i huset och i området, för att se vilka mäklare som har sålt mycket i närheten. Då har de antagligen ett bra kundregister och kan göra en trovärdig värdering. Det är viktigt med kunskap för att kunna värdera rätt. Se till att ha koll på papper, som årsredovisning, ritningar och liknande.

Vad är det vanligaste misstaget som kunder gör när de kontaktar en mäklare?

– Att man blir smickrad av att en mäklare säger det man vill höra. Det är lätt att tro att den mäklaren som säger sig kunna fixa det bästa priset också är den bästa för uppdraget, men jag rekommenderar att man satsar på den som har mest engagemang. Det smittar av sig i processen. Dessutom är lång erfarenhet viktigt, att mäklaren har haft många liknande många liknande uppdrag och kan hantera de eventuella problem som kan uppstå.

Vad är det vanligaste misstaget en mäklare gör då?

– Att man inte gör sin hemläxa, som att göra research på lägenheten, föreningen och fastigheten. Det är även lätt att man lovar ett bra pris, men det kan resultera i en missnöjd kund om priset inte blev som förväntat. Den kunden lär inte höra av sig igen. Trovärdighet är a och o i det här yrket.

Hur är din filosofi för att få nöjda kunder?

– Det låter kanske klyschigt, men ingen försäljning är den andra lik. Därför analyserar jag alltid lägenheten noga och försöker hitta något unikt, för det finns i alla lägenheter. Femtio procent av en mäklares arbete handlar om marknadsföring.
Dessutom är det viktigt att även ta väl hand om den som ska köpa lägenheten. Det ökar förtroendet och lönar sig på både kort och lång sikt.

Svenskarna tveksamma till amorteringskrav

Datum: | av Daniel Mellwing

Planerna på ett lagstadgat amorteringskrav för bolån har ett haltande stöd bland svenskarna. Endast hälften tycker att förslaget är bra, var fjärde person är negativ och många är inte tillräckligt insatta i vad kravet skulle innebära. Det visar en ny undersökning från Svensk Fastighetsförmedling.

48 procent av svenskarna är positiva till planerna om ett lagstadgat amorteringskrav. 25 procent är negativa och 27 procent är inte tillräckligt insatta i frågan för att ge ett svar, visar en undersökning av Svensk Fastighetsförmedling. 54 procent av de som i dag äger sitt boende säger att de är positiva till amorteringskravet, medan 29 procent uppger att de är emot förslaget. De som inte äger sitt boende är inte lika insatta i frågan. 41 procent uppger att de inte har bildat sig någon uppfattning.

– Vi matas med nyheter om vikten av att stoppa de stigande bostadspriserna och den växande skuldsättningsgraden och olika förslag på hur det ska gå till. Om man nu måste välja mellan att återinföra fastighetsskatten, minska ränteavdraget eller få ett amorteringskrav är amorteringskravet det minst dåliga, enligt min uppfattning, säger Dan Sjöholm, presstalesman på Svensk Fastighetsförmedling, i ett pressmeddelande.

Samtidigt betonar han att pengarna som betalas i amortering inte kastas i sjön.

– De får du tillbaka när du säljer, de andra alternativen är rena kostnader som du inte får tillbaka, säger Dan Sjöholm.

I Stockholm har amorteringskravet flest skeptiker, 32 procent uppger att kravet inte är något att hänga i granen. I Jönköping är man mest positiv, där vill 60 procent ha ett lagstadgat amorteringskrav.

– De som kommer drabbas allra hårdast av ett amorteringskrav är de som ska köpa bostad i områden där bostadspriserna är högst och bristen på bostäder är störst. På den fronten sticker Stockholm ut rätt rejält, säger Dan Sjöholm, i pressmeddelandet.

Välkomna till Egrannar: Brf Stocken

Datum: | av Egrannar

Brf Stocken i Karlstad började använda Egrannar i våras. Sedan dess har de skapat en sida som tagits emot väl av föreningens medlemmar. Särskilt uppskattad är anslagstavlan.

Föreningen har delat upp ansvaret för hemsidan mellan tre nyckelpersoner: Lilian Byström, ordförande, som tillsammans med Bengt Byström, sekreterare, och Carina Nordh, vicevärd, byggt upp sidan och ansvarar för olika funktioner.

Ni började använda Egrannar relativt nyligen. Hur kom det sig att ni valde att satsa på Egrannar? 

– Vår förra sida var svår att redigera, samt att Bengt Byström, sekreterare i vår förening, hade sett Egrannar och provat tjänsten tidigare. Vi fick även väldigt snabb och bra respons från Egrannar när vi undrade över något under arbetet med att lägga upp hemsidan. Dessutom är det ett plus att den är kostnadsfri, säger Lilian Byström.

Carina Nordh instämmer och fortsätter:

– Jag tycker att sidan fungerar bra eftersom det är enkelt att göra informationsutskick till föreningens medlemmar via anslagstavlan. Sedan är det bra att det går att kommentera på anslagstavlorna.

Vilket gensvar har ni fått bland era medlemmar?

– Det gensvar som vi märkt av hittills är positivt. Särskilt möjligheten att man kan kommentera direkt på inlägg på anslagstavlan har tagits emot väl.

– Främst har jag som vicevärd svarat på inläggen. I dagsläget använder vi bara en anslagstavla som heter ”Vicevärden informerar”. Vi har dock planer på att starta ännu en anslagstavla för medlemmarna, eller ett par stycken, för att på så sätt få igång användandet av sidan ytterligare, säger Carina Nordh.

Vilken funktion är populärast bland era medlemmar?

– Svårt att säga i dagsläget på grund av relativt liten aktivitet hittills, förutom att vi fått flera kommentarer på inlägg på anslagstavlan. Vi har dock inte pushat för nya hemsidan ännu på grund av sommaren och eftersom att den gamla hemsidan finns kvar. Men vi räknar med att kunna lyfta Egrannar till våra medlemmar allteftersom vi blir säkrare själva.

Vilka tips har ni till nya användare på Egrannar för att skapa en snygg sida? 

– Strukturen är så pass bra i grunden på Egrannar att det inte behövs göras några egna tillägg. Men som i alla andra sammanhang så är bra bilder alltid avgörande för första intrycket, konstaterar Bengt Byström och får medhåll av både Carina Nordh och Lilian Byström.

Vilka trender gäller i höst?

2015-08-19
Datum: | av Jakob Stenberg

Sommaren drar sina sista andetag, hösten gör sig redo för att ta över. Men deppa inte, kyligare väder ge tid åt en uppfräschning av bostaden. Så, vilka trender gäller för hösten?

Sajten My Home menar att hösten 2015 kommer att präglas av dämpade kulörer, gråa och gröna toner i kombination med mer neutrala färger som svart, vitt, grått och beigt. Även naturen kommer att vara en stark trend, vilket tar sig uttryck i fyra variationer:

  • Hav. Färgerna utgår från havets kulörer, med en mix mellan kalla och mörka färger, gärna med inslag av orange och varma metaller.
  • Jord. Denna trend betonar brända toner i rött, orange och gult, med både mörka och smutsiga inslag.
  • Skog. Här dominerar neutrala kulörer som grått, svart, beige och brunt tillsammans med varma gulgröna toner. För en varmare känsla kan brända toner med fördel adderas.
  • Himmel. Drömsk rosa till himmelsblått eller ljusgrönt ingår i denna variation. Gärna i kombination med trä, marmor och mässing.

Sommarens slut innebär en stadig ström av trendrapporter. Även Skanska tipsar om höstens trender och mycket stämmer väl överens med den naturtrend som lyftes fram ovan.

Men Skanska menar också att vi har gått allt mer ifrån att möblera med teven i centrum och mer mot att uppmuntra till umgänge. Som ett led i det uppmanas att låta ens hobby ta plats i hemmet, vara kreativ i barnrummet samt att blanda material (gammalt och nytt, svenskt och från hela världen).

Läs mer:
http://myhome.aftonbladet.se/stories/guider/hostens-fargtrender-2015-tillbaka-till-naturen.html
http://bostad.skanska.se/Inspiration/Inred-ditt-nya-hem/7-skona-inredningstrender-hosten-2015/

Se upp med hemmafixet!

2015-08-05
Datum: | av Jakob Stenberg

Äntligen lite tid över för fixande med bostaden? Sommaren är den perfekta tiden för att ta bort dammet på verktygslådan, låta kreativiteten flöda och släppa fram din händighet. Men för ett lyckat snickrande är noggranna förberedelser a och o.

Skanskas senaste SIFO-undersökning, Säkerhetsbarometern, visar att sex av tio anser sig vara händiga. Allra störst självförtroende har männen. Dessutom verkar vi svenskar tro att vi blir mer händiga ju äldre vi blir.

Undersökningen visar även att nästan var femte hemmafixare oroar sig för skador och ungefär lika många har faktiskt skadat sig. Givetvis beror skaderisken mycket på vilket arbete som ska utföras. Allra mest riskfyllt är takläggning.

– Hemmafixare har ofta en övertro på sig själva och det är inte ovanligt att de ensamma ger sig på sådant som man på bygget skulle vara minst två personer för att utföra. Att klättra på tak och utföra elarbeten är riskfyllda arbeten som bör göras med största försiktighet, om man ens ska utföra dom på egen hand, säger Rikard Andersson, skyddsombud på Skanska, i ett pressmeddelande.

Skanskas bästa tips för hemmafixaren:

  • Investera i rätt hjälpmedel – Takstege, stegar och glidskydd är billiga investeringar för att bli säkrare vid takarbeten.
  • Skydda dig – skyddsglasögon, handskar, skyddsskor och rejäla arbetskläder är ovärderligt för att undvika skador.
  • Underhåll av säkerhetsanordningar – Inga säkerhetsåtgärder är bättre än dess underhåll. Anordningar utomhus är utsatta för väder och vind – se till att underhålla din utrustning.
  • Håll koll på elen – Ta reda på vilka regler som gäller kring elarbeten, det är endast några få installationer du som privatperson själv får ta hand om.
  • Två är bättre än en – Be om hjälp och var inte själv vid en arbetsuppgift du är osäker på.
  • Kontrollera verktygen – Efter en vinter i förrådet kan motorsågen eller gräsklipparen ha försämrats. Tänk på att kontrollera dina verktyg innan du använder dem.

Sverige har lägst boendekostnader i världen

2015-08-03
Datum: | av Daniel Mellwing

Sverige har lägst boendekostnader i världen. Det visar en undersökning av analysföretaget EQR där industriländer har jämförts med varandra. ”Vi kan uppleva att priserna för att köpa en bostad i Sverige idag är ganska höga. Men på samma gång är boendekostnaderna ännu förhållandevis låga”, säger Mats Limnefelt, vd för Mäklarringen i en kommentar.

Månadskostnaden för att äga en bostad i Sverige är lägst i världen, enligt en undersökning av EQR, där industriländer har ställts mot varandra. I Sverige har boendekostnaderna ökat med 27 procent de senaste 30 åren. Den siffran är 49 procent för övriga industriländer. I Norge har kostnaderna ökat med 72 procent och i Nya Zeeland har de ökat med hela 89 procent de senaste 30 åren, visar studien som presenterades i mitten av juni tidigare i år.

– Vi kan uppleva att priserna för att köpa en bostad i Sverige idag är ganska höga. Men på samma gång är boendekostnaderna ännu förhållandevis låga. Min bedömning är att de kan sjunka ännu lägre och därmed kan priserna komma att höjas ytterligare. Dessutom är utbudet fortsatt lägre än efterfrågan i inflyttningsstäder, säger Mats Limnefelt, vd på Mäklarringen, i ett pressmeddelande.

Foto: Magnus (https://www.flickr.com/photos/kalasmannen/)

Så förebygger du brand i hemmet

2015-07-27
Datum: | av Jakob Stenberg

En brand kan uppstå när man minst anar det, ofta på ett sätt som man inte har förutsett. Så, vad bör man tänka på för att förebygga en brand i hemmet?

För att informera om brandrisker har Myndigheten för samhällsskydd och beredskap, MSB, uppdaterat sin skrift ”Brandskydd hemma”, ett av myndighetens allra mest spridda informationsblad. Skriften är pedagogiskt upplagd och utgår från bilder, inte olik de informationsblad som finns på flygplan.

Först och främst konstateras att bränder ofta uppstår i hemmet i samband med vardagssysslor. Tänk därför på att:

  • Inte ha saker som kan börja brinna nära eller på spisen
  • Lämna inte spisen påslagen när du lagar mat
  • Förvara aska och rester från öppen spis i en metallburk med lock
  • Element som är för nära kan orsaka brand
  • Använd inte utrustning med trasig kontakter
  • Håll trapphuset fritt från material som lätt kan börja brinna, exempelvis tidningar eller kartonger.
  • Rök aldrig i sängen.Dessutom, informerar MSB, är både brandvarnare och brandsläckare viktiga för att upptäcka en brand. Och glöm inte att memorera fyra nyckelord: Rädda, Varna, Larma, Släck.

Här kan du läsa och kostnadsfritt ladda ned skriften ”Brandskydd hemma”.

Stoppa råttinvasionen!

2015-07-20
Datum: | av Jakob Stenberg

Sommarens ankomst innebär att råttorna syns allt oftare, både i stan och på landet. Men råttorna kan skapa problem för bostaden och vara smittobärare. Därför finns det några saker att tänka på för att hantera råttornas ankomst.

Grillningen i trädgården, fikan på innergården eller ost- och kexkvällen på balkongen hör sommaren till. Men matrester innebär besök av en inte alltid välkommen gäst: råttan. Att råttorna däremot skulle vara fler under sommarmånaderna stämmer inte, enligt Anticimex. Istället innebär fler soltimmar att vi ser gnagaren oftare.

Likväl konstaterar Anticimex att råttor är ett växande problem som orsakar skador på hus och egendom. Men råttorna kan också innebära problem för oss människor, eftersom de små (nåja) djuren kan bära på bakterier och virus som kan göra oss sjuka.

– Det bästa du kan göra är att förebygga genom att minska råttornas tillgång på föda. Ha koll på köttet när du grillar, duka av bordet om du har ätit ute, släng sopor i sopkorgar med lock om du haft picknick, säger Håkan Kjellberg, skadedjursexpert på Anticimex, i ett pressmeddelande.

Det är emellertid inte bara i samband med middagar ute i det fria som råttorna kan visa sig. Avloppssystemet är en miljö som passar råttorna bra. Viktigt att komma ihåg är att råttor är betydligt mer påhittiga och kompetenta än vad man kanske tror vid en första anblick. Gnagaren kan klättra flera våningar inuti avloppsrör, ta sig igenom så små hål som 2 centimeter, och simma under vatten i upp till fem minuter.