News – Sida 71 – Egrannars blogg

Med mörkret kommer inbrotten

2015-11-04

Datum: 2015-11-04 | av Jakob Stenberg

November har under flera år varit den månad då flest bostadsinbrott sker. Enligt en ny kartläggning uppklaras allt färre vardagsbrott. Så, hur kan man förebygga inbrott?

Få saker är så kränkande som ett inbrott i ens hem. Och vintern är den tid då allra flest inbrott sker, i synnerhet under november månad. 1 av 10 svenskar har någon gång utsatts för inbrott, enligt en undersökning från Trygg-Hansa.

En kartläggning som försäkringsbolaget If har gjort utifrån statistik från Brottsförebyggande Rådet, Brå, visar att uppklarningsandelen är sämre eller oförändrad inom samtliga vardagsbrottskategorier utom trafikbrott och misshandel.

– Särskilt många av inbrotten sker under den mörkaste tiden på året, då tjuvarna lätt kan se om någon är hemma samt jobba i det dolda, säger Göran Kellner, utredningschef på If, i ett pressmeddelande.

Just mörkret spelar en avgörande roll för att inbrotten ökar under vintern. I mörkret kan inbrottstjuven agera utan lika stor risk att bli upptäckt.

Att hälsa och fråga vart en okänd person i trapphuset är på väg är ett sätt att hålla koll, men det finns fler. Folksam har tagit fram tips för att minska risken för inbrott:

Se till att alla ytterdörren har godkända lås – mest effektivt är en säkerhetsdörr. Även fönster bör ha lås
Byt lås när du flyttar in – ha helst dörren låst även när du är hemma
Stöldmärk och ta bilder på värdefulla tillhörigheter
Lura tjuven genom timerinställd belysning och genom att en granne plockar bort posten när du är bortrest
Täck inte fönster helt med växter och persienner
Använd kåpan över vredet på insidan av din dörr
Installera en säkerhetsbrevlåda

Är du bortrest? Undvik i så fall att skylta med det i sociala medier. Det kan ge ovärderlig information till inbrottstjuven.

Men en framgångsrik, och billig, metod för att förebygga inbrott är grannsamverkan. Enligt Brå kan brottsligheten reduceras med närmare 25 procent genom aktiv grannsamverkan.

Tanken bakom Grannsamverkan är att genom ökad uppmärksamhet från de boende i området samt kunskap om hur man skyddar sig, göra bostadsområden mindre attraktiva för brottslig verksamhet.
En rad offentliga och privata aktörer står bakom projektet.

Läs mer om Grannsamverkan.

Rensade rännor ger roligare vår

2015-10-26

Datum: 2015-10-26 | av Jakob Stenberg

Har du koll på fastighetens hängrännor och stuprör? Om inte, så kan det vara bra att kolla statusen innan snön kommer. Om inte annat för vårens skull.

Vid regn kan kvistar fastna och bilda proppar i rännorna. I värsta fall kan det skada fasaden och svämma över. En vattenskada kan bli en kostsam affär och Anticimex uppmuntrar därför till en översyn av hängrännor och stuprör. Innan minusgraderna anländer är det därför bra att ta bort barr, mossa, kvistar och spola med en vattenslang. Och nu när de sista löven faller är den perfekta tiden att ta tag i det.

– Barr, småkvistar och löv täpper lätt till silen. Det här kan leda till att det vid kraftiga regn forsar vatten mot huset, istället för ner i rören som ska leda bort vattnet. I moderna dräneringar ska man kunna spola bort eventuellt skräp, men vår erfarenhet är att det inte alltid fungerar, säger Johanna Lindström, husexpert på Anticimex, i ett pressmeddelande.

Anticimex har tagit fram fyra tips för stuprör och hängrännor:

Kontrollera att stuprören inte läcker eller är igenkorkade och att de sitter fast ordentligt i väggen. Det är snabbt gjort, så gör det några gånger per år.
Töm vattentunnor om du ställt ut sådana under stuprören.
Kontrollera att hängrännorna är hela då och då. Du häller helt enkelt vatten i hängrännan och tittar efter så att det inte droppar från rännans undersida.
Var försiktig när du kontrollerar eller reparerar en hängränna. Använd godkänd stege.

Så slipper föreningen stökiga Airbnb-uthyrningar

2015-10-24

Datum: 2015-10-24 | av Daniel Mellwing

Antalet Airbnb-uthyrningar ökar rekordartat i Sverige. Många föreningar vet dock inte hur de ska hantera fenomenet, vilket leder till stök och missnöje bland grannar. Kenny Fredman, på Bostadsrätterna, ger tips på hur föreningen kan undvika stökiga korttidsuthyrningar.

I Sverige finns det omkring 11 000 boenden på Airbnb, det är en ökning med 89 procent från förra året.

Airbnb hjälpte 17 miljoner gäster att hitta boende över hela världen i somras, men det inkom färre än 300 samtal till avdelningen som arbetar med frågor som rör tillit och säkerhet, berättar Aja Guldhammer, Nordenchef för Airbnb, i en artikel i SvD. Hennes förklaring till att Airbnb har växt så mycket är respekt och vänlighet.

Men det finns föreningar som inte bara har goda erfarenheter av korttidsuthyrningarna. Det finns saker som bubblar under ytan, visar en undersökning av Egrannar. Några kommentarer från styrelseledamöter i enkäten:

”Klagomål från grannar, rökning på vädringsbalkoner, tvättning i gemensam tvättstuga på andras bokade tider”.

”Störningar i form av fester, mycket mer spring i trappor samt folk som inte tar upp efter sina hundar på gården”.

Organisationen Bostadsrätterna får ofta frågor om hur styrelsen bör hantera korttidsuthyrningar i föreningen. Enligt regelverket kan bostadsrättsföreningar neka en medlem som vill hyra ut via exempelvis Airbnb.

– Det är viktigt att påpeka att det är upp till varje förening att själva välja om de ska ha en generösare hållning än lagen kräver. Vi är en organisation med frivilliga medlemmar och kommer sällan med pekpinnar. Däremot kan vi komma med goda råd, säger Kenny Fredman, kommunikatör på Bostadsrätterna.

Om föreningen bestämmer sig för att låta medlemmar hyra ut via Airbnb kan det vara en god idé att först ta upp frågan på föreningsstämman, menar Kenny Fredman.

– Folk har mycket åsikter i den här frågan, det kan vara splittrat i styrelsen och bland de boende. Om man ska tillämpa en generösare policy för Airbnb-uthyrning så kan det vara läge att besluta om det på stämman. Då vet alla grannar vad som gäller, säger han.

När det gäller andrahandsuthyrning, oavsett om det handlar om korttidsuthyrning eller att uthyraren ska studera på annan ort, så bör bostadsrättsinnehavaren alltid ansöka om tillstånd hos styrelsen, betonar Kenny Fredman.

– Styrelsen behöver veta vilka som bor i föreningen, inte minst om det händer något. Minimum är namnet på hyresgästen, säger han.

Dessutom är det viktigt att hyresgästen får ta del av ordningsregler innan hen flyttar in. Det kan handla om portkoder, rökning, musiknivåer och så vidare. Det bör även finnas en policy med tydliga riktlinjer kring sådana saker. Dessutom är det viktigt att medlemmen har blivit informerad om riskerna med att hyra ut via Airbnb.

– Om något går sönder är det inte alls säkert att hemförsäkringen täcker detta. Sedan måste man känna till att om hyresgästerna missköter sig och orsakar störningar så är det uthyraren som är ansvarig. Styrelsen kan ge bostadsrättshavaren en varning som i nästa led kan leda till att medlemmen blir av med sin bostadsrätt.

Frågan om korttidsuthyrningar är fortfarande ny för många bostadsrättsföreningar..Många har inte riktigt tänkt igenom hur de ska hantera fenomenet, menar Kenny Fredman. Vissa föreningar har dock diskuterat att begränsa antalet gånger per år som en medlem får hyra ut på det här viset, berättar han.

Foto: Flickr.com(Jennifer_yin)

Elaka mäklaren: Halloween-visningen spårade ur

Datum: 2015-10-24 | av Elaka Mäklaren

-Vi ska göra något spektakulärt, något som verkligen sticker ut! utropade min säljare.

Till mitt försvar vill jag säga att jag var ung och behövde pengarna.

Kommer ni ihåg hur det var efter finanskrisen 2007-2008? Det var ganska trögt på marknaden. Bankerna var nere på knäna utom Swedbank som faktiskt var nere för räkning men lyckades resa sig i sista stund. Det var väldigt svårt att få banklån till lägenhetsköp.

När marknaden började hämta sig runt 2010 så blev det vanligt med spektakulära annonser. Någon mäklare fyllde ett hus med citroner, en annan stylade ett 20-talshus med uppstoppade djur, utklädda statister som drack kaffe i matsalen och använde svartvita fotografier i annonsen. En annan bostadsannons hade med namn, bild och uppmaningen att säga hej till kampfisken Lennart som bodde i ett akvarium i lägenheten.

Jag var vid det här tillfället nyanställd på en lite mindre mäklarfirma i en förort till Stockholm. Deras grej var att de var lite dyrare än de stora firmorna men de gjorde det ”lilla extra” för kunderna. Chefen där var fullständigt glasklar i sin övertygelse: Kunder som inte väljer de stora kedjorna väljer en liten mäklare antingen för att de vill ha billigast möjliga tjänst eller för att de vill ha något som är bättre än de stora drakarna. Vi är bättre och därför är vi lite dyrare. Det var faktiskt ett koncept som verkade fungera.

Lägenheten jag skulle sälja var en trea i ett hus som byggdes 1946, strax efter kriget alltså. Vi hade precis tittat igenom lägenheten och jag hade ett påskrivet förmedlingsuppdrag med ensamrätt i portföljen.

-Berätta mer om hur du tänker när du säger spektakulärt, svarade jag nyfiket.
-Vi går ned på puben så spånar vi ihop något. Jag har ju jobbat med reklam.
-Men det är ju mitt på dan, invände jag.
-Ja, exakt. Då har vi mer tid på oss. Sa säljaren glatt och tog på sig skor och jacka och började gå mot ytterdörren.

Med chefens ”Vi gör det ’lilla extra’” ekande i huvudet följde jag med ned till puben.
-Vad tror du om att vi har en hund med på alla bilder? En hundvalp! Alla älskar hundvalpar!
-Jo, visserligen men tänk på allergikerna. Vi vill inte skrämma bort några spekulanter, svarade jag.

Och så höll vi på i fyra timmar. Ju mer öl denne reklamman drack desto vildare idéer fick han. Bland idéerna fanns att vi skulle inreda lägenheten som en mordscen ur en känd deckare och att man skulle skymta ”mördaren” med en stor kniv i en spegel. En annan att säljaren skulle vara naken och skymta i en spegel med kameran framför ansiktet. ”Vill du att dina grannar ska se dig naken?” var jag tvungen att fråga då. Säljaren mulnade lite och höll med om att det var en dålig idé. Jag för min del var övertygad om att man som köpare helst inte vill ha denne lite lönnfete medelålders man, naken, på näthinnan när man inreder sin nya lägenhet, men det var en åsikt jag behöll för mig själv.

Efter fyra timmar och åtminstone sju stora stark och jag hade sagt ”Vi vill inte skrämma bort några spekulanter” säkert 50 gånger utropade säljaren! Fan, du är ett geni! Vi ska skrämma spekulanterna! Vi ordnar en halloween-visning!

Vid det här laget var jag redo att ge upp så jag gick med på det. Vi skulle ordna en visning kl 22:00 på Halloween och jag skulle vara utklädd till en Charlie Chaplin-vampyr. Prospektet skulle vara fullt av Halloween-referenser och tanken var att vi skulle locka till oss personer som skulle på fest och gå förbi vår visning på vägen dit.

En av grundbultarna när man är mäklare är att det är bra om det kommer många personer på visningen. Det hade jag nämnt för säljaren så han hade kört en egen kampanj för att locka dit folk. Bland annat hade han lagt lappar i brevlådorna hos alla sina grannar och berättat om Halloween-visningen.

Visningen urartade tämligen omgående. Grannarna hade uppfattat det mer som en inbjudan till Halloween-fest än som ett tillfälle att förvärva en lägenhet. De kom utklädda och hade med sig vin och chips och frågade var stereon fanns så de kunde sätta på musik. Jag försökte förklara läget för dem, men med mycket liten framgång. Jag ringer i desperation till säljaren som kommer hem på fem minuter. Han hade suttit på puben runt hörnet. När han ser ett 40-tal av sina grannar och ett tiotal riktiga spekulanter, nästan all utklädda, lyser ögonen på honom och han ropar till mig. Vi kör! Och så springer han in i sovrummet, hämtar kläder och byter sedan snabbt om till en ”blodbestänkt läkare” inne på toaletten.

Visningen är vid det här laget helt förlorad och festen fortsätter till långt in på småtimmarna. Dagen efter försöker jag på tag i säljaren men det är omöjligt. Först två dagar efter festen får jag äntligen tag i honom. Det visar sig då att han har fått ihop det med en av grannarna på festen och inte längre har så bråttom att sälja lägenheten.

Lite tråkigt eftersom jag var ung och behövde pengarna, men det visade sig vara ett lyckokast. Jag blev en liten celebritet i området och alla ville anlita Charlie Chaplin-mäklaren från Halloween-visningen så affärerna gick lysande efter det.

Elaka mäklaren – Jag jobbar som mäklare i en större stad i Sverige. Här berättar jag sanna historier om min och mina kollegors vardag.

Foto: Wikipedia

Grannen pratar väder – så ger du svar på tal

2015-10-23

Datum: 2015-10-23 | av Anna Fagerström

”Vackert väder i dag, eller hur…”
Vad svarar man på det? Zzzz…?
Här får du hjälp av TV4-s meteorolog Ulrika Andersson att höja nivån på grannsnacket i din hiss.

För vädret är ju faktiskt ett utmärkt samtalsämne, särskilt när man träffar på grannar som man kanske inte känner så bra. Det är ett neutralt samtalsämne, som alla har en relation till. Kanske pratas det extra mycket väder en sådan här höst, när vädret inte bara bjuder på 50 nyanser av grått och kallduschar utan också lite välförtjänt sol.

Ofta brukar vädersnacket dock stanna vid ett par krystade fraser och ett generat leende. För vad kan man svara på vackert-väder-frågan, annat än ”ja, verkligen”?

Vi konsulterade TV4-s meteorolog Ulrika Andersson. Hon tycker det finns massor av intressanta och spännande väderfakta att prata om. Här bjuder hon på fantastiska fakta om olika sorters väder, som du kan imponera på dina grannar med.

Din granne:
”Nu kommer snart kylan igen.”

Ditt imponerande svar:
”Jomenvisst, sommaren är oftast alldeles för kort. Men var glad så länge vi inte får vinter så tidigt som 15 oktober – det skedde år 1926, och även 1779. Fast varje årstid har sin tjusning och det gäller att ta vara på varje ögonblick!”

Din granne:
”Hu, vad det regnar i dag!”

Ditt imponerande svar:
”Ja, idag står regnet som spön i backen! Men inte värre än i Fagerheden i Norrbotten den 28 juli 1997. Då föll det 198 millimeter regn på ett dygn.

Så tänk på hur bra svampen frodas nu!

Din granne:
”Det var värst vad det blåser ute!”

Ditt imponerande svar:
”Visst friskar det i – men ”värst” vet jag inte. För det blir nog inte värre än i Tarfala den 20 december 1992, då det blåste 81 sekundmeter i byarna.”

Din granne:
”Har ni haft någon sol i sommar?”

Ditt imponerande svar:
”Jo, en del. De solsäkraste platserna finns så långt ut till sjöss som möjligt – där skiner solen oftare än inne i stan! Men allt är väl bättre än i Vostok på Antarktis. Där var det minus 80,8 grader den 1 juli i somras.”

Själv pratar Ulrika gärna väder med sina grannar. En fråga hon ofta får är:

Vilken väder-app är bäst?

– Det varierar. Bäst koll får man om man jämför alla apparna. Är de samstämmiga så är prognosen rätt säker, men skiljer det mycket så får man räkna med en väldigt osäker prognos. Jag själv kikar på ren rådata och drar mina egna slutsatser, men det tillhör mitt yrke att kunna göra, säger Ulrika.

Vilken app är sämst?

– Iphones egna väderapp ger jag inte mycket för. Nej, man ska hålla sig till appar med radar och mer avancerade funktioner. Radarn visar nuläget och därefter kikar man på prognosen för att se utvecklingen, säger Ulrika Andersson, meteorolog på TV4.

Så skapar du en egen bild till sidhuvudet på Egrannar

Datum: 2015-10-23 | av Egrannar

Här har vi skapat en liten verktygslåda med tips och råd för hur du ändrar och redigerar bilder som kan användas till sidhuvudet på er hemsida på Egrannar.

Så ändrar du bild i sidhuvudet

Har ni en fin bild från på ert hus, innergård eller närområde kan det vara trevligt att ladda upp den som sidhuvud på er hemsida. På så sätt ger ni sidan en personlig touch, vilket alltid är trevligt. För bästa resultat bör bilden vara 1140 pixlar bred och 215 pixlar hög.

Innan ni laddar upp bilden vill ni kanske lägga till en text med namnet på er förening. Det räcker gott med program som Paint för att göra det. Pain finns förinstallerat på många datorer. För att lägga till text i en bild gör du så här:

Öppna Paint.
Klicka på arkiv och sedan öppna.
Välj den bild ni vill ha som sidhuvud.
Klicka på symbolen med ett A i för att lägga till text.
Skriv in namnet på föreningen.

Nu har ni lagt till text i bilden. För att ladda upp den på Egrannar gör ni så här:

Logga in på Egrannar.
Gå till Admin > bildbank.
Klicka på lägg till ny bild.
Ladda upp önskad bild med hjälp av uppladdningsformuläret.
Gå till inställningar > välj bild till sidhuvud.
Välj den uppladdade bilden genom att klicka på den.
Tryck på spara längst ned på sidan.
Uppdatera din webbläsare.

För att uppdatera namnet i sidhuvudet

Har ni bytt namn på föreningen? Eller råkade du skriva fel när du la upp en sida på Egrannar? Oroa dig inte, det är enkelt att byta namn på er sida på Egrannar och samtidigt se till så att det nya namnet hänger med till bilden på hemsidans sidhuvud.

Följ dessa steg för att byta namn och enkelt se till så att det nya namnet hamnar på sidhuvudet:

Gå till inställningar, som du hittar under admin-menyn till vänster längst ned.
Skriv in nytt namn i fältet ”Föreningens namn”.
Scrolla ned till ”Välj bild till sidhuvudet” och bocka ur rutan under miniatyrbilden.
Klicka på spara.
Uppdatera din webbläsare. Det kan dyka upp en ruta där det står ”Bekräfta återsändning av formulär”. Här är det bara att klicka på fortsätt.
Nu ska det nya namnet vara uppdaterat i sidhuvudet.

Fler tips på hur du använder funktionerna på Egrannar hittar du på vår supportsida: www.support.egrannar.se

Ny undersökning: Korttidsuthyrning skapar konflikt mellan medlemmar och styrelser

2015-10-19

Datum: 2015-10-19 | av Egrannar

Den snabba ökningen av korttidsuthyrningar av lägenheter, orsakad framförallt av Airbnbs närmast explosiva tillväxt, har redan lett till påtagliga motsättningar mellan medlemmar och styrelser i bostadsrättsföreningar. Det finns farhågor om att utvecklingen kan leda till förändringar av hela grundidén med bostadsrättsföreningar och risker för en påtaglig kommersialisering.

– Det är klart att det kan vara svårsmält för styrelsen att de får massor av extra jobb med att hantera och reda ut medlemmarnas klagomål samtidigt som den enskilda medlem som är orsaken tjänar tiotusentals kronor, åtminstone delvis tack vare styrelsens arbete, säger Lars Wallgren, Egrannar.

Egrannar, som tillhandahåller webbsidor för bostadsrättsföreningar, har genomfört enkäter med både medlemmar och styrelseledamöter. I de båda undersökningarna har drygt 450 personer deltagit. Undersökningarna speglar både den kraftiga tillväxten av korttidsuthyrningar och tydliga åsiktsskillnader mellan styrelseledamöter och ”vanliga” medlemmar.

I landet som helhet tycker 35 procent av brf-medlemmarna att korttidsuthyrning borde vara tillåten i deras förening. Men bara 23 procent av styrelsemedlemmarna har samma uppfattning medan över 60 procent svarar nej.
I storstäderna tycker ungefär 40 procent att korttidsuthyrning borde vara tillåten medan ungefär lika många är emot det. Men bland styrelseledamöter i storstäderna är nej-opinionen helt dominerande: 62 procent svarar nej.
På Södermalm i Stockholm har Airbnb kommit längst i Sverige. Där har 20 procent av medlemmarna och nästan 9 procent av styrelseledamöterna själva hyrt ut via Airbnb. Där vill 55 procent av medlemmarna ha möjligheter till korttidsuthyrning av sina lägenheter.
Men till och med där finns ett starkt motstånd bland de styrelseledamöter som svarat på enkäten: Bara 30 procent tycker att korttidsuthyrning borde vara tillåten i den egna föreningen medan över 60 procent svarar nej.
Ska den som hyr ut sin lägenhet betala en avgift till föreningen? Det tyckte nästan 60 procent av styrelseledamöterna i hela landet – men bara 35 procent av medlemmarna.
För växande motsättningar över tid talar också det faktum att attityderna till Airbnb och korttidsuthyrning är mest positiva bland unga medlemmar, medan motståndet blir allt starkare med stigande ålder.

Se undersökningarna här:

Resultaten för Brf-styrelsemedlemmar om Airbnb

Resultaten för Brf-innehavare om Airbnb

Airbnbs starka tillväxt, enligt deras egna uppgifter 89 procent på den svenska marknaden och 79 procent i Stockholm sedan förra året, och de belopp som det handlar om, gör det nästan oundvikligt att korttidsuthyrning snabbt kommer att bli en dominerande och starkt kontroversiellt fråga i många bostadsrättsföreningar, framförallt i storstäderna och på orter med många turister.

Airbnb uppger att genomsnittshyran i Stockholm ligger på cirka 1 000 kr per dygn och ”boende”. För en stor bostadsrätt i ett attraktivt läge, som familjen kanske inte utnyttjar under sommarmånaderna och storhelger, skulle bruttointäkten av korttidsuthyrningar då lätt kunna uppgå till sexsiffriga belopp. Det ekonomiska trycket blir knappast mindre av att skattereglerna för korttidsuthyrning är generösa och skattekontrollen svår.

Korttidsuthyrning förenklas också genom att det i Airbnbs kölvatten börjar växa upp företag som ger hjälp med administration och service i form av städning med mera.

– För att korttidsuthyrning ska fungera bättre behöver medlemmarna vara överens på ett antal punkter om hur det ska fungera i deras förening, säger Lars Wallgren.

De enkätdeltagare som har utvecklat kritiska synpunkter mot korttidsuthyrning Airbnb går efter i huvudsak två olika linjer: Dels farhågor för olika typer av olägenheter, som festande, stök i trappuppgångar, nedskräpning och andra typer av störningar. Dels mer principiella synpunkter:

”Jag kan tänka mig att tillfälligt låna ut min bostad till vänner och bekanta men vill inte se en generell uthyrningsmöjlighet.”

”Rädd att en sådan skulle kunna missbrukas.”

”Jag är principiellt tveksam till hur ett utökat uthyrande påverkar själva föreningstanken (det gemensamma ansvaret etc.) på sikt.”

”En fördjupad konsekvensanalys vore välkommen.”

”Avsaknad av arbete och ansvar för den lilla föreningen.”

”Engagemang i föreningen verkar upphöra.”

”Bra för medlemmen men stökigt för styrelsen.”

Både tidningen Besöksliv och Dagens Industri tyckte att undersökningen var intressant och uppmärksammade den.

Sänkt ROT-avdrag ändrar renoveringsplaner

2015-10-16

Datum: 2015-10-16 | av Jakob Stenberg

Renoveringarna i bostadsrätterna lär minska vid ett sänkt ROT-avdrag. Det visar en ny undersökning.

Regeringen föreslår i sin budget att ROT-avdraget från och med årsskiftet sänks från 50 procent av arbetskostnaden till 30 procent. Svensk Fastighetsförmedlings återkommande undersökning Bobarometern visar att det lär få konsekvenser på antalet renoveringar. Av de 3 000 som svarat på frågorna svarar 19 procent av bostadsrättsägarna att de inte har några planer på värdehöjande reparationer under de närmaste åren.

Även om Bobarometern visar att ett helt slopat ROT-avdrag framför allt skulle påverka villaägares renoveringsplaner, så svarar var tredje bostadsrättsägare att de skulle renovera mindre om det blev verklighet.

– Exakt vilka följder den aviserade sänkningen av ROT-avdraget kommer att få är svårt att sia om, men klart är att väldigt många tagit det säkra framför det osäkra och renoverar nu innan årsskiftet. På senare år har det även blivit vanligt att man gör värdehöjande reparationer och en del renoveringar inför en försäljning. Effekten av ett nytt kök eller badrum är inte att underskatta, men även mindre ekonomiska insatser kan ha stor effekt på priset vid en försäljning. Efterfrågan på välskötta bostäder, där man inte måste börja renovera direkt, har ökat sedan kravet på egen insats om minst 15 procent av priset kom, säger Tanja Ilic, vd på Svensk Fastighetsförmedling, i en kommentar.

Planera snöskottningen i tid!

2015-10-07

Datum: 2015-10-07 | av Jakob Stenberg

Kalendern visar på oktober, även om den kalla snöiga vintern känns avlägsen i stora delar av landet. Men låt dig inte luras, vintern kommer och tidig planering av snöskottning är a och o. Egrannar hjälper dig på vägen mot snöfria tak.

Om ni ännu inte har börjat planera snöskottningen så är det hög tid för det, enligt Alexander Iliev, jurist och ansvarig för Skotta säkert på Entreprenörföretagen.

– Vi brukar säga att man ska kontakta snöskottare redan under våren. Då kan de göra en förbesiktning av taket och titta på taksäkerheten. Om man anlitar snöskottare först när snön har fallit så kan det vara svårt att veta om rätt utrustning finns och hur säkerheten är på taket. Nu är det bara någon månad kvar tills snön kommer ordentligt, så det börjar bli bråttom, säger han.

När man anlitar snöskottare är det viktigt att kontrollera att de har licens, en licens som de ska kunna visa upp om så krävs.

Vilka är de vanligaste misstagen folk gör i samband med snöskottning?

– Dels är det att man är för sent ute, dels att man tänker för mycket med plånboken. Man hoppas att snön ska smälta bort, men även om lite snö försvinner så blir det lätt isbildning. Isen är svårare att få bort än snön. Med andra ord, om man skottar direkt när snön kommer så är det lättare, billigare i längden och det minskar risken för skador, säger Alexander Iliev.

Han är ansvarig för projektet Skotta Säkert, som drogs igång för tre år sedan. Skotta Säkert är ett utbildningsprogram och ett licenskrav som har resulterat i närmare 5000 licensierade takskottare.

– De försäkringsbolag som vi har varit i kontakt med har berättat att skadorna på personer, fastigheter och egendom har sjunkit rejält sedan Skotta säkert startades. Och om vi tittar på vår egen medlemsförsäkring så har skadorna minskat med över 50 procent, säger Thomas Dahlberg, vd på Entreprenörföretagen.

Johan Hammar, arbetsledare på Snöskottning.nu, menar att ett vanligt misstag är att man blir oense om antalet timmar som snöröjningen har tagit.

– Föreningen bör tänka på att det är många olika faktorer som påverkar har långt tid det tar att skotta av ett tak så som snömängd, vilket typ av snö, om det bildats mycket is i vattengångar stuprör samt hur mycket fotgängare och bilar det finns på gatan nedanför.

Han lyfter även en varningens flagg för vissa aktörer.

– Dessvärre finns det även oseriösa aktörer som fakturerar för många och oriktiga timmar, och inte betalar skatter och avgifter. Man bör därför först och främst kontrollera att firman man anlitar är seriös, genom allabolag.se, har kollektivavtal, bra referenser, och är licensierade genom Plåtslageriernas riksförbunds utbildning Skotta Säkert.

För mer tips, praktiska råd och information om vad föreningen bör tänka på under hösten och vintern läs Egrannars vinterhandbok. Läs den här.