News

Det går fort att härdas i mäklaryrket när man snabbt inser att oförutsedda saker kan hända på varje visning. Idag är jag mer luttrad men ibland händer det faktiskt saker som får även mig att häpna. En sådan dag var det häromdagen.

Jag hade fått uppdraget att sälja en förtjusande liten trea på Kungsholmen i Stockholm med kanonläge längs Norr Mälarstrand. Det skulle gå snabbt och smärtfritt, förutspådde jag. Säljaren var ett trevligt par med en jollrande liten dotter, som skulle ta steget och flytta till ett hus utanför stan. De hade redan hittat sitt nya hus och var benägna om att bli av med lägenheten snarast.

Visningsdagen kom, och jag ser till att vara på plats en stund innan. Några minuter innan visningen börjar är jag inne i badrummet för att kamma till mig, när jag hör ett högt bankande ljud. Jag springer oroligt ut i hallen och vidare in i köket där jag hör att ljudet låter högre.

Döm min förvåning när jag ser två byggarbetare, i full färd med att slå på en köksvägg med stora släggor! Det går rasande fort och kakelplattorna ramlar ner som korten i ett korthus en blåsig dag. Jag lyckas stoppa dem, och skriker rakt ut. De ser minst sagt förvånade ut, och i samma sekund så hör jag hur det börjar komma in potentiella köpare i lägenheten. Visningsbesökarna som nu har kommit fram till köket ser lätt chockade ut. Där står en mäklare i kostym med en kam i ena handen och prospekten i andra, bredvid två byggare med släggor i händerna. Omkring oss är det kaos, på bara några minuter har de lyckats riva ner en stor del av väggen och byggdammet har börjat yra runt.

Jag viskar med en svag stämma till besökarna att visningen är inställd. De kilar snabbt därifrån och jag skyndar mig att låsa dörren. Det visade sig att byggarna hade råkat gå till fel lägenhet. De skulle egentligen till plan tre, alltså lägenheten ovanför. Grannarna hade haft en vattenläcka och skulle riva ut köket för att torka det, och kunde inte vara hemma när det skulle ske. Därför hade de lämnat dörren olåst. Eftersom dörren på min visningslägenhet stod öppen, så trodde de att det var där rivningen skulle ske.

Jag befann mig alltså i en situation där paret som ägde lägenheten hade bråttom att sälja, visningen hade förstörts, och köket demolerat. Hur skulle detta gå?

Säljarna blev förtvivlade och förbannade. Men det visade sig att det faktiskt skulle gå bra ändå. En av de potentiella köparna från visningen kontaktade mig efter någon timme för att fråga vad som hade hänt. När han hörde vad som hade hänt, la han ett bud direkt. Han ville verkligen ha lägenheten och skulle ändå ändra i köket. Som tur är kunde säljarna göra en deal med byggfirman, som tyckte hela situationen var så pinsam att de erbjöd sig att hjälpa köparen med att bygga upp köket igen – gratis.

Säljarna kunde därför sälja sin lägenhet samma dag som allt hade hänt, köparen fick ett nytt kök och byggfirman slapp anmälas. Och jag, jag fick en flaska champagne av säljarna som jag firade med på kvällen.

Flera kommuner har börjat köpa bostadsrätter till flyktingar för att lösa den akuta bostadsbristen. I de bostadsrättsföreningar som köpen sker uppfattas det ofta som kontroversiellt.

Bostadssituationen för flyktingar blir allt mer akut, vilket sätter press på landets kommuner. Den första mars tidigare i år infördes en lag som säger att alla landets kommuner ska ta emot flyktingar som har fått permanent uppehållstillstånd. Många kommuner brottas nu febrilt för att skaka fram bostäder, men hyresrätter, paviljonger och annat räcker helt enkelt inte till.

För att lösa problemet har flera kommuner nu börjat köpa bostadsrättslägenheter till flyktingar, däribland Malmö stad där det handlar om drygt 50 bostadsrätter som är tänkta att fungera som tillfälliga boenden i väntan på att flyktingarna köar för en egen hyresrätt.

Detta har mottagits på olika sätt. I media har det bland annat rapporterats om en oro för att storskaliga köp av bostadsrätter kommer att driva upp bostadsrättspriserna. Inte minst eftersom kommunen sitter med trumf på handen, menar vissa.

– Det jag kan konkurrera med är att jag inte behöver vänta på lån och att vi i princip kan tillträda på dagen, sade Ralph Vernbecker, som sköter Malmö stads bostadsrättsinköp, till Sydsvenskan i april.

Men att kommunens bostadsrättsköp till flyktingar kommer att driva upp priserna är något som Petra Bergquist (S), ordförande i servicenämnden i Malmö, vänder sig emot.

– Vi har en utmaning att utforma inköpen på rätt sätt. Vår utgångspunkt är att det inte ska driva priser, sade hon till Sydsvenskan i mitten av juni.

Dessutom slår bostadsrättslagen fast att en bostadsrättsförening inte får neka en kommun inträde i föreningen. Bostadsrättsföreningen har heller inte rätt att förhindra en kommun att hyra ut en köpt bostadsrätt i andra hand. Vem som flyttar in är alltså upp till kommunen, vilket många bostadsrättsföreningar inte känner till.

Reaktionerna från bostadsrättsföreningar har varit av blandad karaktär. Inte sällan har kommunens köp av bostadsrätter uppfattats som kontroversiellt i de föreningarna det sker, enligt Ulrika Blomquist, vd på Bostadsrätterna.

– Detta är förstås känsligt för föreningarna som ju bygger på aktiva medlemmar för att kunna fungera bra. Får man kommunen som medlem och sedan många andrahandsupplåtelser är det inte bra, sade hon till Svd i augusti.

Men få bostadsrättsföreningar klagar offentligt, enligt Bostadsrätterna. I Malmö reagerade dock Brf Lönnen starkt när kommunen i våras vann en budgivning på en placering för bostadslösa problemungdomar, uppger Svd. Enligt ordföranden var det fel mot övriga i huset som jobbat hårt för att kunna köpa en bostad. Bostadsrättsjuristen Ingrid Uggla är inte förvånad.

– Föreningarna har alltid varit väldigt negativa till att kommuner köper bostadsrätter. Det är nog en reaktion som kommer tillbaka i större omfattning nu, sade hon till Svd i augusti.

Andra ser saken från ett annat håll och vill sträcka ut en hjälpande hand. Exempelvis lämnade en medlem i bostadsrättsföreningen Utsikten i Nacka nyligen in en motion till årsstämman om att föreningen borde låta kommunen få hyra en ledig lägenhet som boende för en flyktingfamilj. I just detta fall blev motionen nedröstad, med rösterna 26 mot 24. Argumenten var främst ekonomiska.

Foto: Flickr.com(News oresund)

Många privatpersoner som har hyrt ut sin bostad via Airbnb har nu fått besked om upptaxering och skattetillägg i brevlådan. ”Det är en pågående kontroll som omfattar ett stort antal personer”, säger Tim Käll, rikssamordnare på Skatteverket, till Di.

Antalet som hyr ut sina bostäder via Airbnb har ökat kraftigt. I maj förra året hyrdes runt 8 000 svenska bostäder ut, visar siffror från Airbnb. I juli i år var den siffran 13 000, en ökning med nästan 70 procent. Stockholm står för närmare hälften av uthyrningarna.

För en tid sedan meddelade Skatteverket att de skulle granska uthyrningarna lite närmare, eftersom de hade misstankar om att Airbnb och dess användare inte betalade tillräckligt med skatt. Dessa kontroller har nu satts i verket, och många svenskar som har hyrt ut via Airbnb har fått ett upptaxeringsbeslut inklusive skattetillägg av Skatteverket i brevlådan, uppger Di.

– Det är en pågående kontroll som omfattar ett stort antal personer. Vi kan i dagsläget inte gå in på hur vi valt ut personerna som granskas, säger Tim Käll, rikssamordnare på Skatteverket, till Di.

Dagens regler innebär att man får tjäna upp till 40 000 kronor om året på att hyra ut sin privatbostad utan att betala skatt. Om man tjänar mer än så måste detta redovisas som inkomst av kapital i deklarationen, vilket många missar.

– Skatteverket granskar löpande under året flera grenar av delningsekonomin, som en del av ett pågående regeringsuppdrag. En del i kontrollen består av att granska personer som hyr ut sin bostad via en marknadsplats på internet, exempelvis Airbnb, säger Tim Käll, Di.

Råttproblemen växer i Stockholm. Anmälningarna har ökat med 30 procent det senaste året, och på Östermalm har situationen nu blivit akut.

Anledningen till råttinvasionen är framför allt att tillverkaren av det effektiva råttgift som Stockholms stad tidigare har använt har valt att inte förnya sin licens. Giftet tog slut förra sommaren och nu ser vi effekterna, berättar Tommy Tuvunger, skadedjurssamordnare i Stockholms stad, för DN. Det nya giftet biter helt enkelt inte.

– Vi gör allt som står i vår makt, men det är svårt att få dem att äta råttgiftet. Råttorna erbjuds så mycket annat att äta, ett riktigt smörgåsbord. Vad skulle du själv välja om du vore råtta – en halväten varmkorv eller några förgiftade vetekorn?, säger han till DN.

Läget är alarmerande, framför allt på Östermalm, och Stockholms stad överväger nu att ta hjälp av andra städer för att komma till bukt med problemet. Dessutom tittar de på nya typer av papperskorgar som råttorna inte kan ta sig in i.

– Det är av stor vikt att vi samarbetar med till exempel fastighetsägare, nu måste alla dra sitt strå till stacken, säger han till DN.

Anticimex 10 bästa tips för att hålla råttorna borta: 

• Täta håligheter och sprickor i fasad och grund.
• Sätt metallnät på håligheter i grunden och ventiler med maskvidd på högst 5 mm och trådtjocklek på minst 0,7 mm (rostfritt, koppar eller mässing).
• Undvik klätterväxter mot fasaden (råttor är duktiga på att klättra).
• Stapla inte ved, trädgårdsmöbler eller annat som ska vinterförvaras intill fasaden (detta erbjuder lämpliga platser för råttor att söka skydd på).
• Se till att det är lock på sopbehållare och att eventuella komposter sköts, samt är placerade en betydande bit från huset.
• Håll rent under altaner och låga balkonger. Bråte och skräp utgör skydd för råttor.
• Har du ett tegelhus bör du kontrollera de luftöppningar som finns. Ser du missfärgningar kan det vara ett misstänkt ingångshål.
• Kontrollera luftningsrör från toaletten upp till vinden. De kan fungera som ingång för råttor.
• Kontrollera att galler till golvbrunnar sitter fast samt att det finns vatten i dem som hindrar råttorna från att ta sig upp.
• Lägg matvaror, men även stearinljus och djurfoder, i lådor med lock, de utgör annars föda för råttor.

Källa: Anticimex.se

Foto: Anticimex, fotograf Lennart Falk.