2013-04-28
En lekplats som inte underhålls kan snabbt förvandlas till en livsfara. Varje år inträffar nästan 20 000 lekplatsolyckor i Sverige. Ändå är det inte ovanligt att bostadsrättsföreningar slarvar med underhållet av sina lekplatser. En fastighetsägare, till exempel en bostadsrättsförening, är ansvarig för att lekplatsen som ligger på marken de äger uppfyller myndigheternas säkerhetskrav. Förutom att lekplatserna enligt […]
2013-04-18
Det finns ingen lag som bestämmer hur ofta man måste besiktiga balkonger som hör till en bostadsrätt. Däremot är solklart vem som bär ansvaret om olyckan är framme – bostadsrättsföreningen. Fastighetsägaren ansvarar för att balkongerna är säkra och för att eventuella skador åtgärdas i tid. Om olyckan är framme är det fastighetsägaren som bär ansvaret. […]
Det finns flera saker att tänka på när man säljer sin bostadsrätt. Dels för att få ut ett så högt pris som möjligt, dels för att undvika krångel och onödiga konflikter med motparten. För det första bör man kontrollera så att mäklaren som ska sälja lägenheten är seriös. En åtgärd kan vara att kontrollera så […]
Att köpa en bostadsrätt är för många den största investeringen i livet. Ändå ägnar många inte mer än tio minuter på visningen innan de slår till på ett miljonobjekt. Eddy Lödkvist, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Stockholm, höjer ett varningens finger. – Det finns en rad saker som en köpare bör kolla upp innan ett […]
Vattenskador är en av de vanligaste skadorna som uppstår i fastigheter. Att personer som bor i bostadsrätter råkar ut för att det droppar vatten från lägenheten ovanför är tyvärr inte ovanligt. Men vem ansvarar för att reparera skadorna? Tänk dig följande scenario: En diskmaskin i lägenheten ovanför går sönder av en olyckshändelse och det rinner […]
2013-02-18
Det kan vara svårt för bostadsrättsföreningar att finansiera oförutsedda och akuta renoveringsåtgärder eftersom bankerna håller allt hårdare i plånboken. Men det finns ett ”trix” för att lösa kapitalknipan som många bostadsrättsföreningar ännu inte känner till – kapitaltillskott från medlemmarna. Många bostadsrättsföreningar har planerat alldeles för kortsiktigt när de har fastställt budgeten för 2013. Det kan […]
Vilka arbetsuppgifter har en revisor i en bostadsrättsförening? Och vilka krav ställs på revisorns kunskaper? Britt-Inger Svensson, yrkesverksam revisor, reder ut begreppen och ger sina bästa revisionstips. Revisorn i en bostadsrättsförening ska granska ekonomin och kontrollera att styrelsen sköter sitt uppdrag. – Revisorns uppgift är att granska föreningen, styrelsens arbete och vara medlemmarnas förlängda arm, […]
Vilket ansvar har en bostadsrättsförening för skador som har uppstått på grund av att det har brunnit i ett av husets lägenheter? Tänk dig följande scenario: Det börjar brinna i en bostadshavares lägenhet på grund av att en egen lampa (alltså ingen fast installation) har självantänt. Branden sprider sig och skadar föreningens fastighet, inklusive andra […]
Reglerna för att hyra ut bostadsrätter i andra hand har ändrats en hel del den senaste tiden. Göran Olsson, vd för Bostadsrätterna, berättar vad som gäller. Regeringen lade nyligen fram ett förslag om att ta bort kravet på att bostadsrättsstyrelserna måste godkänna andrahandsuthyrningar av bostadsrätter. Men förslaget har inte stöd i riksdagen och kommer därför […]
