News

Detta måste BRF-styrelsen ordna innan semestern

2023-07-08
Datum: | av Daniel Mellwing

Sommar, sol och lata dagar. Men det finns saker som är viktiga för styrelsen att ordna innan semestern kan börja. ”Skapa en lista med viktig information så att alla medlemmar vet vem de ska kontakta vid exempelvis vattenläckor eller stopp i avloppet”, säger Morgan Björklund på SBAB.

Den som bor i bostadsrätt måste veta vem den ska kontakta om något akut händer och vilka regler som egentligen gäller kring grillning på balkongen och andrahandsuthyrningar.

– Det är bra om styrelsen har alla bitar på plats innan de går på semester, säger Morgan Björklund, försäljningschef Brf på SBAB, i en intervju på bankens hemsida.

Om alla vet vilka regler som gäller så slipper styrelsen svara på samma fråga flera gånger. Lättillgänglig information minskar även risken för arga lappar i trapphuset och ökar därmed trivseln i föreningen.

– Skapa en lista med viktig information inför sommaren så att alla medlemmar vet vem de ska kontakta vid exempelvis vattenläckor eller stopp i avloppet. Bestäm även vem som ska ha ansvar för kontakt med banken och förvaltaren. Säkerställ också att alla i styrelsen har rätt behörigheter för att vara i kontakt med bank och förvaltare, fortsätter han.

Foto: Mostphotos

Råttproblemen växer – så skyddar du bostaden

2023-07-06
Datum: | av Jakob Stenberg

Under förra året fångade Anticimex 30 procent fler råttor än föregående år. Men det finns sätt för att undvika problem med råttor.

Sammanlagt fick Anticimex förra året 982 710 larm om fångst av råtta. Råttor kan orsaka stor skada på bland annat inventarier och elledningar.

– Det finns mycket råttor i Sverige och vi behöver arbeta för att hålla dem borta från miljöer där de orsakar problem för människor, säger Håkan Kjellberg, global skadedjursexpert på Anticimex, i ett pressmeddelande.

För att undvika råttor tipsar Anticimex bland annat om att inte lämna mat framme, hålla rent, och att täta hål i fastigheten och rör under diskbänken.

Så varmt får det vara i din bostad

2023-07-03
Datum: | av Daniel Mellwing

Under sommaren kan det bli rejält varmt i lägenheten. Vad kan du göra för att svalka ned bostaden? Och vilket ansvar har bostadsrättsföreningen?

Enligt Folkhälsomyndighetens allmänna råd bör temperaturen i en bostad inte överstiga 26 grader under sommaren, och vid tillfälliga toppar får man även acceptera temperaturer upp till 28 grader.

Men vid extremväder som värmeböljor är det oundvikligt att temperaturerna är höga även inomhus, vilket gör att Folkhälsomyndighetens allmänna råd då inte kan användas för att kräva att hyresvärden eller bostadsrättsföreningen ska installera klimatanläggningar för att kyla ned bostäder, skriver Fastighetsägarna.

Vid sådana tillfällen gäller det att stänga ut värmen, till exempel genom att dra ned persienner och att vädra på kvällen när det är kallare ute.

Här är fem tips på hur du själv kyla ned lägenheten:

  • Dra ned gardiner på dagen
  • Vädra bara på kvällar och nätter
  • Stäng av datorer, TV och annan elektronik
  • Använd fläkt som får luften att cirkulera och kylas ned, för extra effekt ställ kallt vatten framför fläkten

Foto: Mostphotos

Riksbanken flaggar för fler höjningar

2023-06-29
Datum: | av Jakob Stenberg


Under torsdagen höjde Riksbanken styrräntan med 0,25 procentenheter till 3,75 procent. Nivån är den högsta på femton år, men i sin prognos spår Riksbanken åtminstone ytterligare en höjning i år.

”Ny information, som att tjänstepriserna ökar oväntat snabbt och en svagare krona, tyder på att inflationen dämpas långsammare än väntat”, skriver Riksbanken i prognosen.

Annika Winsth, chefsekonom på Nordea, menar att höjningen gör läget ännu tuffare.

– Man bör vara medveten om att räntekostnaderna är på väg upp och det kommer att bli kännbart, säger hon till TT.

Allt fler brf:er tvingas höja avgifter

2023-06-12
Datum: | av Jakob Stenberg

Stigande räntor slår hårt mot bostadsrättsföreningarnas ekonomi och nu höjer många avgifterna.

Närmare 40 procent av bostadsrättsföreningarna höjde avgifterna kring årsskiftet med tio procent i genomsnitt. Det vanliga är att höjningarna sker när ett nytt år inträder, men sedan dess har ytterligare tio procent av SCB:s föreningar höjt lika mycket, skriver TT.

Johan Lindén, chef för strategisk förvaltning på HSB Stockholm, säger till nyhetsbyrån, upplever ett liknande läge. Inflationseftersläpning och kommande kostnadsökningar gör att avgifterna lär behöva höjas även framöver, spår han.

– Man agerar inte särskilt reaktivt, säger Johan Lindén till TT.

Digitala stämmor kan snart bli verklighet

2023-06-08
Datum: | av Daniel Mellwing

Regeringen vill möjliggöra för aktiebolag och bostadsrättsföreningar att hålla stämmor digitalt. Förslaget läggs nu fram i en lagrådsremiss, rapporterar TT.  

– Det bör vara upp till de enskilda bolagen och föreningarna att själva avgöra vilken mötesform som lämpar sig bäst för dem. Det är hög tid att den här lagstiftningen moderniseras och inte längre står i vägen för detta, säger justitieminister Gunnar Strömmer (M) i ett pressmeddelande.

Under pandemin blev det möjligt att hålla digitala stämmor, men lagen slutade att gälla vid slutet av 2022. Men förslaget som nu presenteras innebär att digitala stämmor ska bli en permanent möjlighet. Planen är att reglerna ska börja gälla den 1 januari nästa år.

Nu kan din BRF söka elstöd – så gör du

2023-06-03
Datum: | av Daniel Mellwing

Ansökan för elstöd för bostadsrättsföreningar har öppnat. För vissa BRF:er kan det handla om ansenliga summor, enligt experten Kenny Fredman på Bostadsrätterna. Men pengarna kommer inte automatiskt, utan ni måste aktivt söka stödet.

Alla har inte rätt till stödet, det är bara föreningar i elområde 3 och 4 som kan få stöd. Ansökan görs hos Skatteverket och ett ombud kan behöva utses, och det kan behövas ett särskilt beslut kring detta, skriver Dagens Industri.

– Om man är flera firmatecknare behövs ett ombud. Det kan vara någon i styrelsen eller någon utanför som till exempel en förvaltare, säger Markus Pålsson, chef för affärsområdet Ekonomisk förvaltning på SBC, till tidningen.

Han tror inte att alla BRF:er har koll på att det går att söka elstöd, eftersom processen för privatpersoner skedde automatiskt.

Kenny Fredman på Bostadsrätterna menar att stödet är viktigast för föreningar som har gemensam el, där de boende inte har egna elavtal utan debiteras av föreningen.

– De medlemmarna har inte fått något elprisstöd alls så här långt, utan får det nu, via föreningen. De väntar på jättemycket pengar nu, säger han till Di.

Här är kraven för att söka elstödet

  • Det måste funnits avtal med en nätägare om att ta ut el ur en anslutningspunkt den 17 november 2022
  • BRF:en ligger i elområde 3 eller 4
  • Föreningen har använt el någon gång mellan 1 oktober 2021 och 30 september 2022
  • Elstöd har inte betalats ut tidigare för elen (som konsumentstöd)
  • Ansökan är öppen mellan den 30 maj och 25 september i år. 

Källa Di och Skatteverket

Läcka, Vattenläcka

Ärendehantering på Egrannar

2023-06-02
Datum: | av Egrannar

Egrannar har sedan en tid ett nytt system för ärendehantering. Tanken med ärendesystemet är att göra det enklare för styrelsen att hantera olika ärenden som medlemmarna och externa personer behöver hjälp med. Både medlemmar och externa personer (gäster) kan ges möjlighet att skapa ärenden. Externa personer är vanligtvis blivande medlemmar, mäklare eller andra personer eller företag som söker kontakt med föreningen. För gäster finns det en begränsning så en gäst kan bara skapa ett ärende per 30 dagar. Detta gör att företag inte kan överbelasta föreningarna med olika erbjudanden.

Tack vare ärendesystemet behöver inte föreningarna publicera någon e-postadress för att medlemmar eller externa personer ska kunna kontakta dem utan nu kan det skötas genom att skapa ett ärende istället. 

När ett ärende skapas skickas en notifiering till ansvariga och när styrelsen eller annan ansvarig besvarar ärendet skickas notifiering till den som skapade ärendet.

Styrelsen kan hela tiden följa och se status på alla ärenden och man slipper fundera på om någon annan redan har svarat på ett ärende. Det syns tydligt i systemet.

Det går att bifoga både bilder och dokument till sitt ärende och när man svarar i ett ärende. 

Läs mer om ärendesystemet på vår supportsida.

Undersökning: Så vill dina grannar umgås med dig

2023-05-25
Datum: | av Daniel Mellwing

Grillkvällar, schack eller bara ett hej. En ny undersökning visar hur dina grannar helst vill umgås.

80 procent anser att en trevlig hälsning eller småprat duger gott vid ett möte, men 46 procent önskar en relation där man kan hjälpa varandra med saker, enligt en undersökning av HSB Göteborg där omkring 7 000 fått frågan.  

– Umgänge med grannar kan vara en möjlighet att stärka gemenskap och trygghet, en känsla av hem. Samtidigt finner såklart många lugn och ro genom egentid, säger Lars Göran Andersson, vd på HSB Göteborg i ett pressmeddelande.

Men även om det duger med småprat visar undersökningen också att var sjätte boende kan tänka sig att utöka relationen med sina grannar, till exempel i form av en fika eller en middag, eller gemensamma fester som var tionde önskar.

Av de som önskar mer kontakt med grannar lyfts trädgårdsarbete, grillkvällar och gemensamma bokcirklar eller schackklubbar fram som alternativ.

Den främsta anledningen till att inte fler tar initiativ till en utökad relation med grannarna är tidsbrist, enligt undersökningen. Även åldersskillnad tas upp som ett skäl. En del väntar också på att grannarna ska initiativet till första kontakten.

– Till dig som vill men ännu inte tagit steget – sträck ut en hand!, säger Lars Göran Andersson i pressmeddelandet.