News

Få med alla på städdagen – här är knepen

2020-02-29
Datum: | av Daniel Mellwing

Våren är på gång och med det den årliga vårstädningen. Passa på att göra städdagen till en social tillställning som ingen vill missa.

Först och främst. Föreningen kan inte tvinga medlemmarna att delta på vårstädningen. Att ta ut straffavgifter från medlemmar som inte vill närvara på städdagen är inte lagligt. Däremot kan föreningen bevilja nedsättning av årsavgiften som motsvarar medlemmens arbetsinsats på städdagen.

Men moroten fungerar oftast bättre än piskan. Passa på att göra vårstädningen till en trevlig tillställning som ingen vill missa.

Här är åtta tips för en lyckad städdag:

  • Skicka inbjudningarna till medlemmarna i god tid. Ett bra Ett bra al­ternativ till att lägga lappar i alla brevlådor är att använda hemsi­dans anslagstavla. Om medlem­marna är registrerade där får de ett meddelande om städdagen i eposten.
  • Uppmana medlemmarna att anmäla eventuella förhinder till styrelsen.
  • Ordna med god mat och dryck och se till så att det även avsätts tid för att umgås, utan jobb.
  • Försök att dela upp arbetsupp­gifterna så att medlemmarna får ägna sig åt det som de är mest intresserade av. Till exempel kan man skicka ut en fråga i förväg om vilka uppgifter som medlem­marna helst utför.
  • Passa på att inventera behovet av nyplanteringar.
  • Se till att ha ordentliga verktyg, då blir arbetet roligare och snab­bare utfört.
  • Om ni hyr en container så kan det vara smart att locka medlem­marna med att de kan få slänga sina egna grovsopor där under städdagen.
  • Ta med en kamera och föreviga städdagen. Lägg sedan upp några av bilder på föreningens hemsida.

Läs mer i Egrannars handbok för vår- och sommar

Foto: Flickr.com (Per Axbom)

Rekord för bostadsmarknaden – men dyrare att bo

2020-01-18
Datum: | av Jakob Stenberg


2019 blev ett bra år för bostadsmarknaden, enligt siffror från Svensk Mäklarstatistik, skriver TT. Över hela landet steg priserna på både bostadsrätter och villor med fem procent, där ökningen på bostadsrätter var allra högst i Ängelholm och lägst i Falköping. Enligt Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, väntas priserna öka stadigt framöver.

Samtidigt väntas även boendekostnaderna vända uppåt efter ett decennium med fallande kostnader, skriver Dagens Industri utifrån en Demoskop-undersökning gjord på uppdrag av SEB. Merparten av hushållen betalar en fjärdedel av månadsinkomsten för att bo.

– Det (2019) var det första året på länge då vi fick uppleva en höjning av reporäntan. Jag tror inte på någon stor dramatik, men räknar med att svagt stigande boendekostnader är en trend som står sig, säger privatekonom på SEB Jens Magnusson till Di.

– Upplåningskostnaderna för bolån har ökat för bankerna, men samtidigt innebär höjningen från minusränta till nollränta en lättnad för bankerna, säger Frida Bratt på Nordnet till Di.

Falska mäklare lurar äldre

Datum: | av Jakob Stenberg

I slutet av förra året dömdes en fastighetsmäklare för grovt bedrägeri när hon lurade ett äldre dement par till att sälja sitt hus för en miljon kronor lägre än marknadsvärdet.

Året har inletts med liknande rapportering om äldre som far illa. Sydsvenskan har rapporterat om en rånvåg mot äldre där bovarna utger sig för att vara mäklare.

– Det handlar om falska mäklare som vill komma hem och göra värderingar. De utger sig för att komma från välrenommerade mäklarföretag, säger Nils Norling, presstalesperson vid Malmöpolisen, till Sydsvenskan.

Utöver falska mäklare har kriminella personer under början av året lurat äldre genom att utge sig för att vara poliser eller banktjänstemän. Bara under en vecka fick Malmöpolisen in 21 anmälningar om åldringsbrott.

Polisens uppmaning är tydlig:

– Vi har ett enda övergripande budskap från vår sida, och det är: släpp ingen över tröskeln som du är osäker på, säger Eva-Gun Westford, presstalesperson polisen region Syd, till SVT.

Elaka mäklaren: En skotjuv på visningen

Datum: | av Jakob Stenberg

Att be visningsgäster att lämna skorna utanför är standard, åtminstone vid lägenhetsvisningar. Men när jag för ett par år sedan skulle sälja ett nyrenoverat objekt var säljaren ovanligt noga med att skorna skulle stanna utanför entrén – även mina. Jag försökte övertala honom om att det kunde undergräva min auktoritet och lovade att ha på mig rena skor. För en sekund höll jag på att föreslå att jag kunde ta med mig skoskydd i plast, men det skulle nog rasera min auktoritet ännu mer än att gå runt i strumplästen.

Nåväl, strumpor fick det bli. Eftersom söndagen dominerades av snöblandat regn var det ett klokt beslut att lämnar besökarnas skor utanför, även om jag muttrade lite för mig själv under visningen. Men visningen gick bra och när den sista besökaren tackade för sig samlade jag ihop alla papper, ställde i ordning lägenhet och gick ut för att hämta mina skor. Trodde jag. Nog fanns det två skor som såg ut som mina, men båda två vänsterskor. Än i dag vet jag inte hur det gick till, men det jag vet är att jag fick hoppa in i en taxi med genomsura strumpor.

Budgivningen inleddes samma kväll och kontrakt skrevs dagen därpå. Men om lägenheten inte hade blivit såld hade jag nog bett säljaren köpa ett par nya skor till mig.

Foto: Mostphotos

Så får du lägre elräkning

Datum: | av Daniel Mellwing

Oron för vinterns elräkning är stor. Men med några enkla åtgärder går det att få ner den rejält.

Vinter och kyla innebär mer elkonsumtion. På våra nordliga breddgrader är det ofrånkomligt att vi höjer elementen en nivå till. Och högre konsumtion leder föga förvånande till högre räkningar.

En ny undersökning från Inizio, gjord på uppdrag av Kundkraft, visar att var femte svensk oroar sig för sina elräkning. 76 procent oroar sig inte, 20 procent svarade att de oroar sig lite grand och tre procent oroar sig mycket för elräkningen.

Under senare år har grön el, el från förnybara källor, lyfts upp allt oftare. Undersökningen visar att hälften av befolkningen tycker att grön hushållsel är viktigt, men bara trots det använder bara var fjärde svensk grön el i hemmet.

Nåväl, om du tillhör de som oroar sig för elräkningen så finns en rad åtgärder att vidta för att få ner kostnaden.

– Majoriteten av svenska folket förbrukar betydligt mer energi än vad som är nödvändigt, bland annat genom att i stället för att justera värmen så låter man balkongdörren stå öppen med elementen på högsta värme eller att duscha tio minuter extra bara för att det är skönt. Som individ kan man göra en hel del för att påverka föreningens energiförbrukning men även för att sänka sina elkostnader, säger Anders Österlund, chef för Teknisk Förvaltning hos SBC, i ett pressmeddelande.

SBC har tagit fram fem tips för att sänka elkostnaderna:

  • Släck lamporna i rum som ingen är i.
  • Se till att disk-/tvättmaskinen är full innan du drar igång den.
  • Använd lock vi matlagning, då går det åt mindre energi. Har du en vatttenkokare – använd den för att koka upp vattnet.
  • Frosta av kyl och frys ofta och dammsug bakom de samma med jämna mellanrum så spar du energi. Har du en gammal kyl eller frys. Fundera på att byta ut dem mot en nyare variant med högre energiklass. Du tjänar ganska snabbt in din investering.
  • Dra ur sladden till alla apparater när du reser bort och stäng av eventuell golvvärme och handdukstork.

Dags att börja fila på vårens motioner

2020-01-07
Datum: | av Jakob Stenberg

Våren är stämmotider i bostadsrättsföreningar. En central del av processen är att göra sin röst hörd i form av motioner till stämman. Men vad bör man tänka på?

Stämmosäsongen närmar sig med stormsteg. Formellt ska stämman hålla senast sex månader efter räkenskapsårets slut, ofta kring maj. En bostadsrättsförening kan välja att lägga stämman under en viss månad, så länge den infaller under sexmånadersperioden.

Till stämman kan motioner inlämnas från föreningens medlemmar. Motioner kan du skriva själv eller tillsammans med andra medlemmar i föreningen. I kallelsen till stämman ska alla motioner vara med, vilket innebär att det är viktigt att vara ute i god tid om du har något du vill ta upp.

Bostadsrättsägarnas Riksförbund menar att det inte är ovanligt att få motioner inkommer till en årsstämma. En anledning tros just vara att motionstiden går ut så tidigt på året att många inte börjat fundera på motioner. Det är inte ovanligt att en föreningens stadgar kräver att motionen skall vara inne redan i januari även om årsmötet kanske ligger först i maj, något som är lätt att missa.

Tydlighet är viktigt. Man bör alltid ha en kort beskrivning om varför man vill motionera som man gör och även formulera motionen på ett sådant sätt att församlingen kan gå till beslut på den. En luddigt skriven motion vinner sällan framgång.

Kom ihåg att det är medlemmarnas förening, inte styrelsens, betonar Bostadsrättsägarnas Riksförbund. Därför uppmanar de bostadsrättsägare att genom motioner skapa den föreningen som bostadsrättsinnehavarna själva önskar.

Så undviker du att bli sjuk i jul

2019-12-23
Datum: | av Jakob Stenberg

Lagom till jul kom larmet: vinterkräksjukan är här. Senare än vanligt har den gjort sin entré, men det finns metoder för att undvika att smittad.

Att bakterierna blir fler i rumstempererad mat känner nog de flesta till. Ändå är det lätt att glömma bort i juletid när en fundamental del av firandet är just mängden mat. Med det rus som julefriden kan ge, tenderar medvetenheten om både mängden mat och matsäkerheten minska rejält. Åtminstone kan undertecknad intyga att så ofta är fallet.

– Visst är det trevligt när ett julbord dignar av mat, men med tanke på matsäkerheten är det bättre att ta fram ungefär det du räknar med går åt. Om samma mat efter några timmar i rumstemperatur åker in i kylskåpet, för att tas fram igen nästa dag så kan antalet bakterier ha fördubblats många gånger. Det är sammanlagd tid i rumstemperatur som räknas om du vill hindra bakterier från att föröka sig. Det kan därför vara bra att tänka på temperatursvängningarna, säger Ola Kotsalainen, matsäkerhetsexpert på Anticimex, i en kommentar.

Anticimex betonar vikten av att kylskåpet är tillräckligt kallt, helst kring fem plusgrader, alternativt att maten förvaras utomhus i decemberkylan. Om maten placeras utomhus är det viktigt att se till att inga fåglar eller tomtar kommer och norpar delikatesserna.

Att kall mat ska vara kall och varm mat vara varm är en enkel tumregel. Anticimex lyfter även fram vikten av god handhygien mellan tillagning av julbordets läckerheter. Slarv med vatten och tvål kan i värsta fall ge salmonella eller campylobacter.

Trendbrottet under hösten: priserna stiger snabbt

2019-12-19
Datum: | av Jakob Stenberg

Priserna på villor och bostadsrätter steg med 0,2 respektive 0,4 procent i november jämfört med oktober, enligt siffror från Valueguard. På årsbasis ökade snittpriset på villor med 4,7 procent och på bostadsrätter med 4,2 procent.

– Detta bekräftar att vi verkligen sett ett trendbrott på bostadsmarknaden under hösten där priserna nu ökar i snabbare takt, säger Nordeas seniorekonom Susanne Spector till Nyhetsbyrån Direkt.

2019 har präglats av en balanserad marknad, skriver Erik Olsson Fastighetsförmedling.

”Det har sålts rekordmånga bostäder flera månader i rad, och utbudet är lägre än tidigare i alla tre storstadsregionerna. En mer förutsägbar marknad med mindre oro och nervositet gör att köparna vågar agera”, skriver mäklarbyrån.

Så får ni en stressfri jul

2019-12-07
Datum: | av Daniel Mellwing

December är här och mycket ska hinnas med och förberedas. Många stressar runt som galningar och njuter inte ett smack. Tidscoachen Dorotea Petterson berättar hur man får tiden att räcka till och hur julen blir en positiv upplevelse.

Tidscoachen Dorotea Pettersson jobbar med människor och deras tid. Hon berättar att många går runt med en ständig känsla av att de inte hinner, att de inte får ihop livspusslet. Under december brukar stresspåslaget dessutom öka. Man ska leta fram julsaker, tvätta luciakläder, storstäda, handla julmat, klä julgranen, göra julgodis, titta på julskyltningen, lyssna på julkonserter, skriva julkort och så vidare…

– Många kommer till mig i januari och februari och är helt slut efter julen och nyåret. I december har de ju inte tid att prata med mig, säger Dorotea Pettersson.

Hur ska man då göra för att för att hinna med allt i december?

– Det handlar om att prioritera, planera och skapa nya vanor. Gör en kartläggning av tiden där du listar allt du ska göra i december, och hur lång tid varje delmoment tar. Till exempel kanske julklappsinhandling tar en hel dag, pepparkaksbakning några timmar och så vidare. Redan här brukar man få en aha-upplevelse, att man gör på tok för mycket, säger hon.

Nästa steg är att fråga sig hur man egentligen vill att julen ska vara? December är en väldigt traditionsfast månad där människor gör det som ska göras, oavsett om de tycker om det eller inte, menar Dorotea Pettersson.

– Man märker ofta inte vilken stress det skapar. Genom att prioritera bort saker sparar man både energi och tid. Kanske kan du handla julklappar på nätet istället för på stan och spara in en halv dag och dessutom hinna dricka glögg under tiden, säger hon.

– Låt barnen klä granen, den behöver faktiskt inte kläs på exakt samma sätt varje år. Istället kan du göra julköttbullar i köket eller koppla av, säger hon.

Senast 1 december bör du göra en rimlig planering för sakerna som ska hinnas med i december, rekommenderar Dorotea Pettersson.

Ett annat tips är att starta dagen tidigt på morgonen, istället för att stressa igång. Gör en planering på morgonen över hur dagen ska se ut.

Tidsplanering är inte bara är viktig runt jul, skolavslutningar och annat. Alla mår bra av att få mer gjort och ha mer tid över till annat. Styrelsearbetet i bostadsrättsföreningar kan ofta effektiviseras, betonar Dorotea Pettersson. Inte minst mötena.

– Ett bra möte börjar innan själva mötet sätter igång. Man bör få en dagordning i tid som alla läser igenom. Då vet folk vad de har för uppgifter och kan komma förberedda. Dessutom är det bra om det är lugnt och harmoniskt i rummet när mötet startar. Kommer man in med andan i halsen har man ofta inte hunnit sortera sina tankar.

Dessutom är det viktigt att inte bara sätta en start- och sluttid för själva mötet, utan även för delpunkterna på mötet. Ofta tjänar ett möte på att vara 45 minuter istället för en timme.

– Kommer man inte fram till ett beslut, måste man gå vidare i dagordningen. Det är dock viktigt att någon tilldelas uppdraget att undersöka saken vidare. Efter mötet ska det vara tydligt vilken uppgift du fått, alla ska veta vem som gör vad. Protokollet ska ut snabbt, annars är risken att det glöms bort vilket innebär att nästa möte inte blir lika effektivt, säger hon.

Här är tidscoachen Dorotea Petterssons Planeringsmall för att få julflow

Foto: Dorro.se