News

Rekordnoteringar: Här ökar bostadspriserna mest

2020-11-07
Datum: | av Daniel Mellwing

Bostadspriserna når rekordnivåer på flera platser i landet. Länet med den största ökningen har haft en ökning med 15 procent de senaste tre månaderna.

Priset på bostadsrätter går fortsatt uppåt, visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik. På flera platser i landet är noteringarna uppe på rekordnivåer. Liza Nyberg, vd på Svensk Fastighetsförmedling, menar att boendet har blivit viktigare för svensken under pandemin, även om osäkerheten växer.  

– På helårsbasis har priserna gått upp med 6 procent för bostadsrätter, vilket innebär att vi nu på flera håll i landet har rekordnivåer. Framåt tror jag att det är viktigt att vi har respekt för att de nya restriktionerna och osäkerheten i världen tillfälligt kan påverka marknaden, i ett pressmeddelande.

Bostadspriserna stiger mest i Värmland. De senaste tre månaderna har priserna i länet ökat med 15 procent, visar statistiken.

– Värmlänningarna fortsätter att prioritera sitt boende, och trots ett lågt utbud görs det många affärer, säger Thobias Green på Fastighetsbyrån i ett pressmeddelande, rapporterar SVT.

Brf sålde garageplatser – drog in miljoner

2020-10-28
Datum: | av Jakob Stenberg

För några år sedan hade bostadsrättsföreningen stora skulder och styrelsen funderade på hur de skulle hantera dem. Lars Lundin, som bor i fastigheten, hade fått nys om möjligheten att omvandla sina parkeringsplatser till garagerätter och styrelsen godkände beslutet, skriver Tidningen Mitti Södermalm.

– Vi hade inte en aning om hur vi skulle prissätta platserna, men vi gjorde en teoretisk beräkning utifrån en som såldes på Östermalm för 800 000 kronor. Det lät sanslöst mycket, så vi tog ned den siffran lite, säger Lars Lundin till tidningen.

Beslutet skulle visa sig bli en kassako för föreningen.

– Föreningen har fått in nära 20 miljoner kronor. Vi har kunnat investera i bergvärme och fasadrenoveringar, och vi har sänkt vår månadskostnad med 25 procent, säger han till Mitti Södermalm.

Så minskar du risken för inbrott

Datum: | av Jakob Stenberg

36 procent. Så mycket minskar risken för bostadsinbrott om det finns en aktiv grannsamverkan. Det visar en ny undersökning från If och Samverkan mot brott.

Trots de svarar 75 procent av de tillfrågade att de inte använder sig av metoden.

– Vi ser att en aktiv grannsamverkan minskar inbrotten i ett område, men vi vet också att det påverkar den egna synen på området och skapar trygghet överlag hos människorna som bor där. Det handlar om att det finns fungerande informationskanaler och att man vågar prata med varandra, säger Josefin Hamilton, som är ansvarig för Skadeförebyggande på If, i en kommentar.

I dagens digitaliserade värld är det enklare för grannar att hålla kontakt, understryker hon.

– Med hjälp av kommunikationsappar kan de boende snabbt sprida information till många om vad som sker i området – Är det en inbrottsvåg på gång? Vad har blivit stulet? Genom att hjälpas åt att hålla koll i området kan man minska antalet brott. Dessutom kan det vara ett bra sätt att dela annan information med sina grannar, och därmed få ökad trivsel i grannskapet, säger Josefin Hamilton.

Trendbrott: Fler valde att binda boräntan

Datum: | av Jakob Stenberg

Rörlig boränta har dominerat bland svenska låntagare under flera års tid. Men nu kan ett trendbrott vara på gång. Enligt en prognos från SBAB valde 47 procent, av de nya bolånetagarna i augusti rörliga lån. Anledningen tros vara nedpressade räntor och ökad oro.

– Vi har haft en längre period med mycket låga bundna räntor. Kanske har låntagare på senare tid känt sig mer osäkra på grund pandemin och därför valt att minska riskerna, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB, till Dagens Industri.

Han ser inga tecken på stigande räntor inom den närmaste framtiden

– Men det går inte att utesluta. Det finns inga garantier för att Riksbanken lyckas hålla ned räntorna om vi får en period med finansiell oro, säger han till tidningen.

5 tips för att maxa trivseln i din BRF

2020-09-19
Datum: | av Daniel Mellwing

I många bostadsrättsföreningar uppstår onödigt gnissel i tvättstugan, trapphuset eller soprummet. Här är tipsen som vänder trenden.  

Respektera utrymningsvägar och brandfaror

Många tänker inte på att deras barnvagnar, gamla möbler och annat kan orsaka irritation för andra grannar. Men när det blir trångt och stökigt i trapphuset finns större grogrund för gnissel – förutom att det kan vara farligt rent säkerhetsmässigt.  

Lär känna din granne

Har föreningen en gemensam yta, varför inte ordna en enklare fika eller en gemensam aktivitet – utan att det är höststädning eller så. Kanske är en läsecirkel eller stavgångsgrupp något att posta på anslagstavlan?

Bättre sopsortering med kamera

Sophämtning är en stor kostnad för många bostadsrättsföreningar och om regler för grovavfall och källsortering inte respekteras växer kostnaden snabbt. Men sitter det en kamera på väggen i soprummet slänger nästan alla rätt sak på rätt plats – och ingen behöver bli irriterad.

Boka tvättstugan elektroniskt

Tänk att slippa springa ned i tvättstugan för att boka, eller att kunna boka i telefonen på tunnelbanan på vägen hem. Till exempel har Egrannar en sådan tjänst.

Husdjur skapar gemenskap

Om din granne har en hund så har ni ett naturligt skäl att prata, ställ frågan om vad hunden heter och om du får följa med ut när hunden rastas. Lär man sig lite om varandra är risken för irritation mindre.

Ny trend: Nu går flyttlassen från storstäderna

Datum: | av Daniel Mellwing

Bostaden har blivit mer än ett hem – den har blivit en arbetsplats. Den utdragna coronakrisen har förändrat människors flyttmönster i grunden. ”Jag märker en jätteskillnad”, säger mäklaren Jonas Ackelman.

Den senaste tiden har mäklare på mindre orter märkt av en tillströmning av kunder från Stockholm, Malmö och Göteborg som vill flytta från storstaden. Priset är en faktor, att det är billigare. Men även att det är lättare att lämna storstan när jobbet till stor del sker hemifrån.

– Vi började känna det redan innan covid, att folk började prioritera boendet på ett annat sätt. Majoriteten av de som köper nyproduktion av oss i Strängnäs i dag är från Stockholm och då var coviden som bensin på elden, säger mäklaren Andreas Ersson som är verksam runt om i Mälardalen, till SvD.

Fyra av tio svenskar spår att de kommer att jobba hemifrån mer frekvent än tidigare, även efter corona, enligt en färsk undersökning av Swedbank. Arturo Arques, privatekonom på Swedbank, tror på ett trendbrott på bostadsmarknaden – en negativ urbansiering när fler kan jobba hemma. Dyra objekt i mindre städer är inte särskilt dyra för till exempel stockholmare och många vill flytta närmare föräldrar, få mer för pengarna och vara ute i naturen mer, tror flera mäklare.

Jonas Ackelman är fastighetsmäklare i Enköping.

– Det är bara en hypotes, men jag tror att coronapandemin, när folk sitter hemma och jobbar, har fått folk att se att det fungerar och att de inte behöver åka in till kontoret varje dag. Jag tror att det är en trend som kommer att hålla i sig, säger han till SvD.

Därför bör ni planera snöskottningen redan nu

2020-09-18
Datum: | av Daniel Mellwing

Även om snön inte har anlänt än är det klokt att bostadsrättsföreningen redan nu planerar för snöskottningen. För vintern kommer, var så säker. I Egrannars vinterhandbok får du konkreta råd och tips för att klara det närmaste halvåret. 

– Vi brukar säga att man ska kontakta snöskottare redan under våren. Då kan de göra en förbesiktning av taket och titta på taksäkerheten. Om man anlitar snöskottare först när snön har fallit så kan det vara svårt att veta om rätt utrustning finns och hur säkerheten är på taket. Nu är det bara någon månad kvar tills snön kommer ordentligt, så det börjar bli bråttom, sade
Alexander Iliev, jurist och ansvarig för Skotta säkert på Entreprenörföretagen, till Egrannar för en tid sen.

Iliev tipsar även om att skotta direkt när snön kommer. Annars uppstår lätt isbildning och isen är svårare att få bort än snön.

Ett vanligt misstag, enligt Johan Hammar på Snöskottning.nu, är att man blir oenig med det anlitade företaget om antalet timmar som snöröjningen har tagit.

– Föreningen bör tänka på att det är många olika faktorer som påverkar hur långt tid det tar att skotta av ett tak så som snömängd, vilket typ av snö, om det bildats mycket is i vattengångar stuprör samt hur mycket fotgängare och bilar det finns på gatan nedanför.

För mer tips, praktiska råd och information om vad föreningen bör tänka på under hösten och vintern läs Egrannars vinterhandbok. Läs den här.

Foto: Mostphotos

Då kan vi tänka oss att betala högre avgift

2020-09-16
Datum: | av Jakob Stenberg

Vad kan motivera en högre avgift för bostadsrättsägare? Det har Sveriges BostadsrättCentrum frågat närmare 1 000 bostadsrättsägare i årets Bostadsrättsrapport.

En dryg tredjedel av de tillfrågade anger miljöinvesteringar eller investeringar i gemensamma utrymmen som anledningar som kan rättfärdiga en höjd avgift.

Men för 23 procent finns det inget som kan motivera en höjning.

– Många anser att en högre avgift kan vara motiverad om den höjs på grund av framtida miljöinvesteringar eller satsningar på gemensamma utrymmen. Det visar dels på en vilja att bidra till en grönare förening och en förståelse för att de gemensamma utrymmena har en roll att spela när bostadens totala värde beräknas. Det är extra glädjande att så få vill betala för att slippa städdagar utan inser värdet i att hela föreningen tillsammans visar gemensam omsorg och vårdar fastigheten. Det är trots allt själva grundtanken med en bostadsrättsförening, säger Markus Pålsson, Affärsområdeschef ekonomisk förvaltning på SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB, i en kommentar.

Hemnet: ”Aldrig tidigare sålts så många bostadsrätter”

Datum: | av Jakob Stenberg

Under coronapandemins första fas i våras rasade försäljningen av bostadsrätter. Men enligt bostadssajten Hemnet är det fallet nu helt återhämtat. Nyligen uppmätte sajten rekordförsäljning av antalet sålda bostadsrätter i Stockholm.

– Det mest troliga scenariot nu är att vi får en fortsatt het bostadsmarknad i höst, säger Hemnets analytiker Erik Holmberg till Direkt.

Ny statistik från Danske Bank bekräftar bilden. Enligt banken steg priserna i huvudstaden med två procent i augusti jämfört med juli. Även antalet affärer är högre vid en jämförelse av motsvarande period de senaste åren, rapporterar TT.