News

Fler tror på sjunkande priser

2021-12-13
Datum: | av Jakob Stenberg

Elva procent av hushållen tror på sjunkande bostadspriser under det kommande året, vilket är en ökning med 1 enhet. Det visar SEB:s senaste mätning där 1000 personer har tillfrågats.

Samtidigt rapporterade nyligen Svenska Dagbladet att priser på bostadsrätter steg i Stockholmsregionen.

– Priserna fortsatte att stiga både i Stockholms län och de centrala delarna och ökade med 1 procent, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik, till tidningen.

Även Hemnet märker samma trend.

– Vid försäljningar stiger priset med i snitt nästan 15 procent innanför tullarna. Vi har sett hur detta har ökat månad för månad under hösten, och skillnaden mellan annonspris och slutpris är nu den högsta sedan april 2017, säger Erik Holmberg, analytiker vid Hemnet, till SvD.

Här betalar du mest för el, värme och vatten

2021-12-01
Datum: | av Daniel Mellwing

Kostnaderna för el, fjärrvärme, avfall, vatten och avlopp har ökat det senaste året, visar en ny rapport som kartlägger avgifter och taxor runtom i landet.

– Vi ser att kostnaderna ökar över tid och att det fortsatt är stora skillnader beroende på var man bor. Det är svårt för konsumenten att förstå varför det ska skilja så mycket i kostnad mellan kommunerna för dessa tjänster som vi alla är beroende av, säger Mari-Louise Persson, ordförande för Nils Holgerssongruppen som står bakom rapporten, till Bostadsrätterna.

Totalt har kostnaderna för el, fjärrvärme, avfall och vatten och avlopp har ökat med 2,3 procent jämfört med förra året. Mest har kostnaderna ökat för boende i Nordanstig, som nu betalar drygt 2570 kronor i månaden, medan boende i Borlänge har den lägsta månadskostnaden på cirka 1 500 kronor i månaden.

Läs hela undersökningen här

Foto: Dan Burch, Mostphotos

Här är grannsämjan bäst och sämst i landet

2021-11-30
Datum: | av Daniel Mellwing

Nu har länet där man tycker mest om sina grannar korats, och även länet där man tycker minst om dem. Bakom undersökningen står Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.  

Nära 90 procent av de som är bosatta i Blekinge tycker om sina grannar, enligt en färsk undersökning av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Därmed är Blekinge det län i Sverige där man tycker om sina grannar mest. I Halland däremot är siffrorna inte lika höga, där tycker 20 procent ganska eller mycket illa om sina grannar. Och även om 78 procent av hallänningarna uppger att de tycker om sina grannar (22 procent är förtjusta i grannarna och 56 procent ganska nöjda) är grannsämjan sämst i landet, visar undersökningen.

– Under pandemin har många i Halland spenderat mer tid i hemmet och hjälpts åt för att klara vardagen. Förhoppningsvis kan det leda till att fler ser värdet av en god grannsämja – även nu när samhället återgår till ett mer normalt läge, säger Marcus Svanberg, vd för Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, till Norrahalland.se.

Han betonar att god grannsämja inte ska underskattas.  

– God sammanhållning bland grannar ökar trivseln och tryggheten där vi bor. Det kan också öka intresset för en bostad som är till salu. För att få en god bild av sitt framtida boende är ett bra tips att prata med fastighetsmäklaren och möjliga framtida grannar om deras intryck av området, säger Marcus Svanberg.

Här är man mest nöjd med sina grannar:
1. Halland
2. Dalarna
3. Värmland
4. Kronoberg
5. Kalmar

och här är man minst nöjd…
1. Blekinge
2. Gotland
3. Jämtland
4. Västernorrland
5. Stockholms län

Åtta av tio svenskar: Skenande bostadspriser osunt

2021-11-25
Datum: | av Jakob Stenberg

Under de senaste tjugo åren har bostadsättspriserna femfaldigats. 83 procent av svenskarna anser att prisuppgången på bostäder har varit osund för samhället. Det visar en ny Sifo-undersökning, gjord på uppdrag av Länsförsäkringar.

– Omfattande bostadsbrist och en lång period av låga räntor är två huvudorsaker till att bostadspriserna ökat kraftigt de senaste tjugor åren. Pandemin har dessutom bidragit till att pressa upp priserna ytterligare, till nivåer som inte är långsiktigt hållbara för samhället, säger Marcus Svanberg, VD för Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i en kommentar.

Så fixar du kalla element

2021-11-12
Datum: | av Jakob Stenberg

Kylan är här och för många märks den inte bara utomhus, utan även inomhus. En dag känns elementet kallt. Så, vad göra?

Egrannar har sammanställt en checklista som du kan använda om ditt vattenburna element känns kallt:

  • Köp en elementnyckel, finns hos välsorterade järnhandlare. Kostar i runda slängar en hundralapp. I många fall räcker det dock med en skiftnyckel. Det ser du snabbt när du tittar på ventilen.
  • Kika på elementet och ta reda på var luftventilen sitter.
  • Ta fram en mugg och håll den under ventilen eller lägg en handduk på golvet under elementet. Öppna sedan försiktigt ventilen med hjälp av elementnyckeln. Oftast räcker det att vrida om ett halvt varv. Nu kommer det att börja pysa.
  • Ventilen ska vara öppen tills all luft har pyst ut och det kommer ut vatten i en jämn stråle. Det brukar inte ta särskilt lång tid, oftast några sekunder.
  • Stäng ventilen och du har fixat ditt element!

Lägenhetsinbrotten ökar – så skyddar du dig

2021-11-04
Datum: | av Jakob Stenberg

Nya siffror från Nationella trygghetsundersökningen visar att 1,3 procent av de svenska hushållen utsattes för bostadsinbrott förra året. För villor och radhus minskade antalet inbrott med 3 procent jämfört med föregående år, men inbrotten i lägenheter ökade med 5 procent.

Sett över en tioårsperiod har dock lägenhetsbrotten minskat med 24 procent.

Men hur gör man för att förebygga inbrott i lägenheten?

Trygg-Hansa tipsar om att montera godkända lås i dörrar och fönster, installera larm som kan kopplas till larmföretag, och att ha en säkerhetsdörr eller gallergrind.

Enligt Håkan Franzén, försäkringsexpert på Trygg-Hansa, är Grannsamverkan det bästa verktyget mot inbrott.

– För det första bör det finnas en god relation mellan grannarna. Om jag har en bra relation med mina grannar, kommer de sannolikt att reagera och agera på sådant som är onormalt vid min lägenhet eller mitt hus. Erfarenheten visar att relationen mellan grannar stärks av Grannsamverkan. För det andra måste man bedriva Grannsamverkan långsiktigt och enligt den rätta metoden för Grannsamverkan, säger han i en kommentar.

Kontoren fylls igen – då kan bostadspriserna dyka

2021-10-21
Datum: | av Daniel Mellwing

Efterfrågan på bostäder mattas av och experter spår ett dyk i bostadspriserna. Förklaringen: Återgången till kontoret.

När människor börjar åka till kontoret igen kan det även påverka efterfrågan på bostäder. Men att restriktionerna har tagits bort är inget som kommer att påverka märkbart på kortare sikt, säger Björn Wellhagen, vd för Mäklarsamfundet, till SvD. Däremot kan efterfrågan och priserna påverkas på lite längre sikt, menar Stefan Westerberg, chefekonom på Stockholms handelskammare.

– Preferensen att bo större så som under pandemin kommer att finnas kvar, men inte lika tydligt när många av oss börjar pendla helt eller delvis igen. Att pendla kostar i tid och pengar och det dämpar lusten att bo perifert, säger han till SvD.

SEB:s privatekonom Américo Fernández håller med om att efterfrågan påverkas, men det beror också på hur mycket av distansarbetet som blir kvar efter pandemin.

– Jag tror att pendeln slår tillbaka lite när vi börjar jobba på kontoren igen. Men jag tror inte att den svänger helt tillbaka eftersom många arbetsgivare signalerar två dagars flexibilitet med hemarbete, säger han till tidningen.

Det som talar emot sänkta bostadspriser är de låga räntorna, enligt Lina Fransson, räntestrateg på SEB.

– De faktiska räntorna som hushållen möter är på rekordlåg nivå, och Riksbanken har legat stilla genom krisen samtidigt som prognosen är oförändrad minst till tredje kvartalet 2024, säger hon.

Foto: Colorbox

Straffavgift för missad städdag – då gör föreningen fel

2021-10-17
Datum: | av Daniel Mellwing

Kan föreningen ta ut en straffavgift av medlemmar som alltid undviker städdagen? Egrannar reder ut.

När hösten och vintern kommer brukar många bostadsrättsföreningar ha städdagar. Löv ska bort, rabatter och rännor rensas. Mer om detta i Egrannars handbok för höst och vinter.

Men hur får man så många som möjligt att delta på städdagen?
I många föreningar är det samma personer år ut och år in som deltar, och samma personer som inte gör det.

I vissa fall kan det skapa irritation och frågan om en ”straffavgift” för de som inte engagerar sig kan dyka upp. MEN, det är inte tillåtet att ta ut en sådan avgift.

Alla medlemmar betalar en årsavgift till föreningen, ofta månadsvis, som ska täcka driftskostnader, städning och så vidare. Höststädning ingår i princip i den löpande skötseln av fastigheten och ingår alltså i årsavgiften, skriver Bostadsrätterna i en artikel på sin hemsida. ”En del föreningar ser dock en möjlighet att hålla kostnaderna nere för utvändig städning genom att utföra arbetsuppgifterna själva”.

En bostadsrättsförening kan inte ta ut andra avgifter än de som är tillåtna enligt bostadsrättslagen, det vill säga; insats och årsavgift, upplåtelse-, överlåtelse- och pantsättningsavgift och avgifter vid andrahandsuthyrning.

Vad händer då om föreningen ändå kräver en straffavgift för att en medlem inte är med på städdagen?
Då kan medlemmen vägra att betala och föreningen kan inte heller få betalt genom ett vanligt Kronofogde- och domstolsförfarande, enligt Bostadsrätterna. Däremot kan bostadsföreningar ta ut en sådan avgift, eftersom de inte är reglerade av bostadsrättslagen.

Dags att brandsäkra lägenheten inför vintern

2021-10-14
Datum: | av Jakob Stenberg

Plötsligt var den här – kylan. När vi nu tänder ljus och håller oss inomhus finns det flera saker att tänka på för att undvika brand.

Varje år inträffar närmare 20 000 – 25 000 bostadsbränder i Sverige, enligt Brandsskyddsföreningen. Den vanligaste brandorsaken är glömd spis. Stockholms brandförsvar tipsar bland annat om att rengöra spisfläkten med jämna mellanrum, kontrollera lösa sladdar och att inte använda disk- och tvättmaskin när du inte är hemma.

På sjätte plats över brandorsaker landar levande ljus. Anticimex har tagit fram en enkel checklista för att undvika att en brand uppstår från dessa.

Allra viktigaste är det givna – släck alltid ljus när du lämnar rummet och var uppmärksam på var du placerar ljusen. Dessutom bör du inte använda ljusstakar av brännbart material, undvik mossa i ljusstaken och se till att inget husdjur kommer i närheten av elden.

Det kan även vara bra att kolla igenom andra typer av ljus i bostaden, tipsar Anticimex. Använd lågenergilampa för att undvika överhettning och säkerställa att ljusslingan i trädgården är godkänd för utomhusbruk. Och glöm inte att kolla om sladdar och kontakter har några sprickor.

Brandsskyddsföreningen betonar även vikten av pulversläckare, brandvarnare och brandfilt. I en större bostad kan flera brandsläckare krävas, om bostaden har flera våningar bör varje våning var utrustad med en brandvarnare och brandfilten utgör ett bra komplement till brandsläckaren.