News

Lärde sig Egrannar på en kvart

2016-07-01
Datum: | av Egrannar

Kim Hultén arbetar som projektchef på Bonava Sverige, ett företag som jobbar med bostadsutveckling. Han behövde skapa en hemsida för en förening i en ny fastighet de byggt i Uppsala och valet föll på Egrannar. ”Jag fick koll på hur det fungerade på 15 minuter”.

Bonavas bygge Kvarntornen i Uppsala slutfördes under hösten förra året. Inflytt skedde i oktober till december. Kvarntornen består av två elvavåningshus som är sammanbyggda upp till tredje våningen där taket är en 500 kvadratmeter stor japanskinspirerad park. I fastigheten finns bostäder, butiker och en sushirestaturang. Bonava var i behov av en hemsida till den nybildade bostadsrättsföreningen. En anledning var att företaget ville kommunicera med personerna som skulle flytta in i fastigheten på ett smidigt sätt.

– Jag tänkte att vi skulle bygga en sida själva, men tänkte sedan att det vore lättare om det fanns en färdig tjänst. Jag sökte runt på nätet och hittade Egrannar, började testa själv och på 15 minuter hade jag bra koll på hur det fungerade, säger Kim Hultén, projektledare på Bonava.

Sagt och gjort. Kim Hultén registrerade en sida till föreningen Kvarntornen på Egrannar.

– Det var enkelt att registrera alla som skulle flytta in och på så sätt kunde vi kommunicera med dem om sådant som gällde inflytt i fastigheten.

Den nybildade styrelsen och föreningens medlemmar började nästan på en gång använda sidan för att kommunicera med varandra.

– När vi bygger nya områden vill vi att de boende ska ha en bra kommunikation med varandra. När de får en sådan här kommunikationsplattform får de verkligen en möjlighet att lära känna vandra bättre, säger Kim Hultén.

I och med att alla hade flyttat in i den nya bostadsrättsföreningen behövde Bonava lämna över ansvaret för sidan på Egrannar till styrelsen. Enligt Kim Hultén fungerade överlämningen smidigt.

Det var en av de boende som var intresserad av att ta över driften. Jag satte mig ned med honom och på 30 minuter hade vi gått igenom hur han skulle sköta hemsidan. Den nya styrelsen tog över sidan och började använda den direkt.

Advokaten svarar: Fem misstag som ger brf-ordföranden böter eller fängelse

Datum: | av Egrannar

Att vara ordförande i en bostadsrättsförening är en ansvarsfull position. Vad många inte vet är att ordföranden kan hållas juridiskt ansvarig för olyckor och annat slarv i föreningen. Advokaten Martina Slorach går igenom vad som är viktigt att tänka på för att undvika onödiga risker.

Hej Martina,
Jag fick en nattsvart beskrivning på vad en styrelse/ordförande kan stämmas för. Är det som den beskrivning jag fick vore det omöjligt att få någon som vill ställa upp. Kan du ge din syn på saken?

Hej!

Att vara ordförande i en bostadsrättsförening är en mycket ansvarsfull position. Följande redogörelse kan därför ha visst avskräckande effekt från att engagera sig i styrelsen, men om styrelsen har bra kunskap och väl utarbetade rutiner så kan man effektivt undvika risker.

Styrelsen är ansvarig för husets underhåll och skötseln av föreningens angelägenheter. Styrelsen kan inom sig utse ansvariga för olika områden. Det är viktigt att den som fått ansvaret för något uppfattat och accepterat ansvaret, samt att denne har förutsättningar att ta ansvaret, till exempel genom att få tillgång till resurser och information som räcker för att kunna ta ansvaret.

Om inte någon ansvarig utsetts så är det i regel föreningens ordförande som åläggs ansvaret. Det är möjligt att delegera visst ansvar utanför föreningen också, till exempel en förvaltare, men då gäller att avtalet är tydligt avseende ansvaret och att förvaltaren har realistiska möjligheter att ta ansvaret.

En styrelsemedlem kan bli skadeståndsskyldig eller till och med dömd till straff i flera olika situationer, bland annat följande*:

  • En grundläggande förutsättning för ansvar är i regel att styrelsemedlemmen agerat ”vårdslöst” det vill säga inte skött sig som en normalt aktsam person borde gjort. Det är ofta svårt att avgöra vad som är vårdslöst och vad som inte är det, men ett bra tips är ju att vara extra noggrann och aktsam för att vara på den säkra sidan.
  • Fastighetsägaransvar: Om styrelsemedlemmen har tilldelats ansvar för någon del av fastighetsunderhållet som inte fullgjorts, till exempel snö och is inte skottas från taket, trasiga klätterställningar inte lagas eller ombyggnad som inte avskärmats tillräckligt och någon eller något skadas kan styrelsemedlemmen dömas för till exempel vållande till kroppsskada eller i riktigt allvarliga fall vållande till annans död.

Det finns ett rättsfall från en bostadsrättsförening på Östermalm i Stockholm där en pojke förolyckades efter att ha åkt i en trasig hiss. Föreningens ordförande kände till skadan men hade inte stängt av hissen i avvaktan på reparatör. Han blev åtalad för vållande till annans död. Högsta domstolen ansåg inte att ordföranden kunde förutsett olyckan, men det är ett omdiskuterat fall. Säkrast är alltid att spärra av, stänga av och i möjligaste mån skydda från olyckor. Främst förstås för att förhindra skada på personer, men även för att undgå att bli straffad om olyckan är där.

Som ordförande har man huvudansvaret om man inte har delegerat ansvaret vidare.

  • Ansvar för lägenhetsförteckning och medlemsförteckning: Om styrelsen inte för en lägenhetsförteckning eller medlemsförteckning kan ansvarig styrelsemedlem dömas till böter. Den som lämnar ut felaktiga uppgifter från lägenhetsförteckningen kan också dömas till böter. Det är därför viktigt att ha en god rutin för att föra in ändringar i lägenhets- och medlemsförteckningen.

Bankernas meddelanden om att en lägenhet har pantsatts måste noggrant antecknas i lägenhetsförteckningen. Felaktig information avseende ägare och pantförskrivningar kan orsaka stor ekonomisk skada.

  • Ansvar vid medlemsprövningen: Styrelsen får endast lägga lagens och stadgarnas bestämmelser till grund för beslut om medlemskap. Om föreningen nekar medlemskap på felaktiga grunder så kan de som deltagit i beslutet bli skadeståndsskyldiga. I ett fall avseende en bostadsrättsförening i Bromma så nekade föreningen medlemskap till köparen av en lägenhet på grund av att säljaren av lägenheten hade skulder till föreningen. Köpet blev i och med det nekade medlemskapet ogiltigt, och säljaren fick sälja om lägenheten. Vid denna försäljning fick säljaren ett lägre pris för lägenheten. Prisskillnaden, som uppgick till över en miljon kronor, fick styrelseledamöterna som fattat det felaktiga beslutet ersätta säljaren.
  • Diskriminering: Om styrelsen nekar någon medlemskap på grund av etnicitet, kön, sexuell läggning, könsöverskridande identitet eller uttryck, religion eller annan trosuppfattning eller funktionsnedsättning så kan det utgöra diskriminering och styrelseledamöterna som deltagit i beslutet kan bli dömda att betala diskrimineringsersättning.
  • Styrelsemöten: Om ordföranden inte kallar alla ledamöter och ser till att de har underlag för ett visst beslut som sedermera tas kan han eller hon dömas till böter eller fängelse.

*(observera att detta inte är en uttömmande lista).

Slutligen är det bästa att upprätta rutiner och ta reda på vad som gäller. Ta hjälp av förvaltare eller andra specialister om det behövs, så kommer ni klara er fint! Det är alltid en god idé att styrelsen omfattas av en ansvarsförsäkring för att det ska gå lättare att hitta ledamöter.

Martina Slorach, advokat

 

Gå på en kurs i bostadsjuridik

Advokaten Martina Slorach anordar ett utbildninstillfälle i bostadsjuridik som går av stapeln den 28 september.

Anmälan: http:www.slorach.se.

Läs mer: http://www.slorach.se/wp-content/uploads/2015/09/Kurs-i-bostadsjuridik-3-nov.pdf

 

”Det vällde ut kackerlackor från alla skåp”

Datum: | av Daniel Mellwing

Skadedjursteknikern Håkan Rystrand har jobbat på Anticimex sedan 1994. Med andra ord har han en hel del erfarenhet av skadedjur. Han ger sina bästa tips och delar med sig av sina värsta saneringsupplevelser.

Nu i början på sommaren är det framför allt myror och getingar som invaderar svenskarnas hem. Det finns alltid att göra, betonar Håkan Rystrand.

– Varje skadedjurstekniker hinner med 10-15 jobb om dagen, men jobben tar aldrig slut. Inte minst getingbon finns det gott om, säger han.

Även vägglöss har ökat enormt de senaste tio åren, betonar han.

– Svenskarna reser allt mer, studerar utomlands och upptäcker helt andra platser än tidigare. Nackdelen är att vägglössen inte sällan följer med hem. Dessutom har det blivit vanligare att handla begagnade möbler på loppisar och liknande. Det har också bidragit till en ökad spridning av vägglöss, säger han.

Inte sant att bara stökiga hem drabbas

Men det finns sätt att slippa vägglössen. Ställ till exempel aldrig resväskan under sängen, utan helst vid ytterdörren eller i badkaret, betonar han.

– När jag och min familj är ute och reser går jag alltid in först och inspekterar rummet. Frun väntar utanför. Första stället jag tittar är under sängen. Hittar jag små svarta fläckar är det bara att byta rum. Det har faktiskt hänt, säger han.

Men att det främst är slarviga personer och ostädade hem som drabbas av vägglöss är en klyscha, betonar han. Vem som helst kan ha oturen att drabbas av vägglöss. Och de kan vara svåra att bli av med, påpekar han.

– Men visst, om det är ostädat är det svårare för oss att sanera, säger han.

Att bli av med vägglöss kan som sagt vara en långdragen och i vissa fall obehaglig process. Det funkar inte att tomställa lägenheten i ett år och tro att problemet försvinner. Då kryper vägglössen undan och lägger sig och sover, vilket gör att sanerarna inte kan göra så mycket. Vägglössen gillar närvaron av människor.

– Det händer att vi får hålla på ett halvår för att bli av med vägglössen. Men då beror det oftast på att de boende inte gör som vi ber dem, säger han.

Du kan behöva sova med vägglössen

För att saneringen ska bli framgångsrik krävs det ofta att någon sover i sängen, så att vägglössen lockas fram.

– Det kan av många upplevas som ganska obehagligt. Inte nog med att man har fått vägglöss, man måste sova med dem också. Men i de flesta fall går det bra. När vi har förklarat läget så förstår de flesta, säger han.

Vägglusproblemet är extra problematiskt i stora fastigheter med många boende.

– Vi hade ett komplicerat fall i Göteborg för en tid sedan. En av de boende tillbringade större delen av sin tid i Malmö och kom bara och sov i sin lägenhet i Göteborg någon gång i månaden. Till slut visade det sig att det var han som var källan till vägglössen. Varje månad kom han med nya vägglöss, som kröp undan när han var borta, säger han.

Andra fall har varit mer hands on, betonar han.

– Bara för någon dag sedan var vi i en lägenhet som hade tusentals vägglöss. När vi öppnade dörren möttes vi av vägglöss på tröskeln, säger han.

”Det var fullt med döda råttor under golvet”

Håkan Rystrand har som sagt varit med om mycket under sina år som skadedjurstekniker. Han berättar om de värsta upplevelserna. En gång gick han in med en sprayburk i en lägenhet med kackerlackor.

– Först såg det inte så farligt ut, men när kackerlackorna kände doften av medlet i rummet så hoppade det ut kackerlackor från alla skåp, det bokstavligen vällde ut, säger han.

En annan gång möttes han av en kraftig stank.

– Det berodde på en råttinvasion. Det var fullt med döda råttor under golvet. Hela golvet fick rivas upp och bytas ut, säger han.

Han har även varit på getingäventyr.

– Jag kom in i ett hus och hittade ett getingbo som gick mellan två takstolar. Där stod jag med en sprayburk och en ficklampa, säger han.

Dags att planera kräftskivan!

2016-06-29
Datum: | av Jakob Stenberg

Midsommar är förbi, nu blickar vi framåt mot sommarens nästa stora fest: kräftskivan. Och det är hög tid att dra igång planerna redan nu.

För mig skedde kräftpremiären redan förra veckan när midsommarsillen kompletterades med kräftor. Men likt de allra flesta svenskar sparar jag den stora kräftskivan till augusti. En evighet till dess, kan man tänka spontant. Men om bostadsrättföreningen ska ha en gemensam kräftskiva bör ni redan nu skicka ut information om evenemanget. Under slutet av juni lämnar många semesterfirare hemmet för en lugnare tillvaro.

Inbjudan kan onekligen ske på flera olika sätt. Varför inte använda Egrannars anslagstavla för att informera? Annars går det givetvis bra att lägga in inbjudan i brevinkastet. Försök att hålla det enkelt. Berätta när kräftskivan är, begär svar om vederbörande kan närvara och fråga om allergier.

Om du tilldelats den ärofyllda uppgiften att arrangera kräftskivan har Egrannar tagit fram tips för att göra det till en kväll att minnas:

  • Dukning. Använd en fin pappersduk då kräftor lätt blir kladdiga. Ställ fram skålar med ljummet vatten och citron för att tvätta händerna. Och givetvis – roliga hattar.
  • Krydda din egen snaps. Använd gamla flaskor och fyll med ringlat citronskal och kvistar av kryddor, fyll därefter på med brännvin. Men glöm inte de alkoholfria alternativen.
  • Snapsvisor. Att sjunga är ett måste. Gör ett eget sånghäfte, som också kan fungera som ett fint underlägg.
  • Tillbehör. Servera gärna något varmt innan kräftorna, gärna en klassisk paj gjord på Västerbottenost. Baka bröd, fixa aioli eller varför inte inspireras av den amerikanska söder? Där uppskattas kräftor lika mycket som hos oss, men tillbehören är andra. Tänk rökigt och New Orleans.
  • Lekar. Varför inte göra en tipspromenad innan middagen? Kanske med frågor om bostadsföreningen?

Så ska du göra om det börjar brinna

2016-06-22
Datum: | av Daniel Mellwing

Varje dag brinner 17 hem. Det gäller att veta hur man ska agera när det brinner, sekunder kan vara dyrbara. Se till att ha koll innan olyckan är framme.

Den överlägset vanligaste platsen för bränder är i bostaden. Bostadsbränder är mer än dubbelt så vanliga som bränder i andra byggnader. Varje dag brinner 17 hem, enligt Brandskyddsföreningen.

– Brandvarnare måste finnas i varje lägenhet. Föreningen ansvarar för att det finns installerade och fungerande brandvarnare i varje lägenhet. Men styrelsen bör även informera om vikten av brandsläckare, brandfilt och spisvakt, säger Lars Rang, brandingenjör på Brandskyddsföreningen.

Men även om man vidtagit preventiva åtgärder, så kan olyckan vara framme. Då gäller det att veta hur man ska agera, det måste sitta i ryggmärgen. Förlorade sekunder kan innebära en fullskalig brand istället för en hotfull incident.

Så här ska du göra om det börjar brinna:

  • Rädda först dem som är i livsfara, men utsätt inte dig själv för risker. Ta dig ut så snabbt du kan och ta dig till återsamlingsplatsen. Men kom ihåg att den giftiga röken stiger uppåt. Du måste ner under röken, på golvet är det lättare att se och andas.
  • Gå aldrig ut i ett rökfyllt trapphus.
  • Öppna aldrig en stängd dörr utan att först ta reda på om det brinner på andra sidan. Om du känner på dörren upptill och den är varm så brinner det nog. Stäng alla dörrar bakom dig, en stängd dörr hindar branden från att sprida sig.
  • Varna andra som hotas av branden.
  • Ring 112 och larma räddningstjänsten. Möt upp dem när de kommer.
  • Släck branden om du bedömer att du klarar det. Använd en brandsläckare och spruta mot glöden, inte på lågorna.

Källa: Brandskyddsföreningen

Foto: Flickr.com(Susanne Nilsson)

Så stoppar du getinginvasionen

2016-06-16
Datum: | av Jakob Stenberg

Sommaren är här och med det ökar aktiviteten på innergården. Kanske är det dags för en midsommarfest, lite trädgårdsfixande eller bara en slapp dag i solen? 2014 var en getingsommar och eftersom mycket tyder på att varannan sommar är en getingsommar, är risken överhängande att årets sommar blir just en sådan.

Getingar spelar en viktig roll i naturen, men utöver att vara ett störande inslag en varm dag i hängmattan eller en ljummen kväll vid grillen, kan ett getingstick vara livshotande för personer med allergi mot getingstick.
Så, vad gör man för att undvika getingar på innergården?

Först och främst är det viktigt med förebyggande arbete. Låt inte kött eller sötsaker stå framme för länge utomhus och torka av bordet ordentligt. Undvik även att springa runt och försöka vifta bort getingarna.

Anticimex har tagit fram en rad tips för hur man blir av med getinggästerna:

  • På våren vaknar getingdrottningen och börjar söka efter en ny boplats. Nu är det dags att hålla utkik efter nya bon. Boet är litet till en början och ser ut som en rund ljusgrå boll.
  • Leta under utskjutande tak, vid uteplatser eller bodar. Getingar övervintrar aldrig i gamla bon, men om du tidigare har haft getingbon någonstans, titta på samma ställen.
  • Om du ser en geting som är ute och flyger – följ efter. Förr eller senare återvänder den till sitt bo med föda eller byggmaterial.
  • Om du hittar ett bo som inte är större än en pingisboll, innehåller det troligen endast getingdrottningen och larver. Då kan du ta bort det själv så länge du inte är allergisk mot getingens stick.

En fråga återstår: hur flyttar man egentligen ett getingbo? Enklast är att flytta getingboet under vintertid då det är tomt, men det hjälper ju inte särskilt mycket i nuläget.

Eftersom getingboet växer under sommarmånaderna kan det vara förenat med risker att ta ner det i slutet av sommaren. Kontakta i så fall professionell hjälp.

Men om boet inte hunnit växa sig stort kan du passa på att flytta det redan nu. Vänta tills det är mörkt ute och alla getingar är på plats i boet, tipsar Anticimex. Ledordet är försiktighet. Ta på dig skyddshandskar och en bislöja eller något liknande att skyla ansiktet med. Bär försiktigt ner boet i en burk som du kan täcka över, med ett lock eller en plastpåse, och flytta boet till en lämplig plats.

 

Se upp för bluffande flyttfirmor!

2016-06-05
Datum: | av Jakob Stenberg

Vi svenskar är ett folk som gillar att flytta. Enligt Statistiska Centralbyrån flyttar varje år en miljon svenskar och varje svensk förväntas flytta närmare elva gånger under sitt liv. Inte sällan anlitas flyttfirmor för att fixa jobbet. Den 1 augusti i år blir det dessutom möjligt att använda rutavdrag för att flytta mellan bostäder, vilket skulle kunna leda till att fler väljer att låta ett företag sköta flytten.

I de allra flesta fall är detta inget problem då aktörerna är seriösa, men på senare tid har försäkringsbolaget If larmats om att det finns flera bluffare i branschen.

– Även om de flesta flyttfirmor är seriösa finns det tyvärr flera bolag som bluffar och fuskar. Som kund kan man bli rejält lurad. Vi har sett flera fall där personer blivit av med pengar – eller hela sitt bohag, säger Caroline Uliana, informationschef på If, i ett pressmeddelande.

Inte minst är det viktigt att kontrollera försäkringar. Om olyckan är framme och företaget inte är seriöst kan kunderna stå helt utan någon rätt till skadestånd.

Så hur ska man då skydda sig mot oseriösa flyttfirmor? Eftersom flera av de bluffande företagen kan ge ett seriöst intryck, med proffsiga hemsidor och liknande, kan det vara svårt att syna bluffen.

För att underlätta kontrollen har If tagit fram en checklista inför anlitandet av en flyttfirma:

  • Läs på om olika firmor. Titta på andra kunders referenser och omdömen, och gå inte bara på informationen på företagets egen hemsida.
  • Kontrollera att firman är registrerad, har yrkestrafiktillstånd från Transportstyrelsen, giltiga transportförsäkringar och F-skatt (fråga om organisationsnummer).
  • Kolla upp om firman har anmärkningar hos Allmänna reklamationsnämnden (ARN). Att ett namn saknas på listan är dock ingen garanti för att verksamheten är seriös. Var alltid vaksam!
  • Säkerställ att det finns en försäkring som gäller under hela flytten. Be att få se firmans försäkringsintyg.
  • Gör upp om priset i förväg, och fråga om det är inklusive moms. Betala alltid först efter att tjänsten är utförd.
  • Ha alltid ett skriftligt avtal på arbetets omfattning och pris.
  • Dokumentera/fotografera värdefulla föremål före flytten.
  • Fråga om firman följer Bohag 2010, Allmänna bestämmelser för bohagsflyttning, och läs på lite om vad det innebär.

Så fixar föreningen EM-festen

2016-05-30
Datum: | av Jakob Stenberg

Gräset är klippt, snart strömmar fansen till arenorna och Zlatan är redo. Sommarens stora fotbollsfest, EM i Frankrike, är i startgroparna. Eftersom turneringen drar igång när många fortfarande är arbetar så är det upplagt för en gemensam fotbollsfest i bostadsrättsföreningen. Egrannar hjälper er att fixa en fest som skulle göra Ronaldo stolt.

Årets sommar bjuder på två stora idrottsevenemang: OS i Rio och EM i Frankrike. Som upplagt för sommarfester i bostadsrättsföreningen, med andra ord. Låt oss börja med EM-festen, som drar igång den 10:e juni.

Om föreningen har en lugn innergård eller något annat gemensamt utrymme kan det med fördel användas som lokal för att skåda spektaklet, givetvis efter att styrelsen har godkänt det. Har ni tillgång till en vit vägg eller ett vitt lakan behövs bara en projektor för att kunna visa matcherna. Annars kan såklart en vanligt tv fungera alldeles utmärkt och ge en mysig retrokänsla.

Mat och dryck då? Sverige möter Irland, Belgien och Italien, tre starka länder när det kommer till drycker. De två förstnämnda motståndarna är kända för sina ölsorter, som Guinness eller Leffe. När Sverige möter Italien kan ett mustigt rött vin eller en svalkande Prosecco rekommenderas. Om ölspåret ska upprätthållas så läskar Peroni fint en varm sommarkväll. Låt dig inspireras av menyn från Tomas Brolins tidigare restaurang, Undici, där italienska läckerheter blandas med norrländska delikatesser.

Och varför inte inleda kvällen med ett EM-quiz? För att komma igång hjälper Egrannar er med frågor för nybörjaren, fotbollsentusiasten och kalenderbitaren.

Nybörjarnivå

  • Vilket land är regerande Europamästare? (Rätt svar: Spanien)
  • I vilken stad spelas EM-finalen? (Rätt svar: Paris)
  • EM spelas i Frankrike, men vilket lag vann den franska ligan? (Rätt svar: Paris Saint Germain)

Medelnivå

  • Vilket av följande länder har aldrig vunnit EM: Frankrike, Danmark eller England? (Rätt svar: England)
  • Var spelades det förra EM-slutspelet? (Rätt svar: Polen och Ukraina)
  • Hur många spelare ingår i ett lands EM-trupp? (Rätt svar: 23 st)

Proffsnivå

  • Grekland överraskade alla när landet vann EM 2004. Men landet förlorade en match under turneringen – mot vilket land? (Rätt svar: Ryssland)
  • Vem är den ende spelaren som har gjort minst två mål i tre raka EM-slutspel? (Rätt svar: Zlatan Ibrahimovic)
  • I EM-matchen mellan Italien och Västtyskland i EM 1988 gjorde tyskarna mål på en indirekt frispark, men vad var anledningen till att frisparken tilldömdes? (Rätt svar: Italiens målvakt Walter Zenga tog för många steg med bollen)

… Eller så gissar ni bara vem som vinner nästa match.

 

Låt EM-festen börja!

Champagne, praliner och Hollywoodkändisar

2016-05-27
Datum: | av Elaka Mäklaren

Jag hade fått det prestigefulla uppdraget att sälja en otroligt välskött, vacker och mycket representativ sekelskifteslägenhet med 3 rum i högt ljust läge på Tjärhovsgatan, som är en riktigt fin och lugn del av Södermalm i Stockholm. Där är det nära till de bästa matbutikerna och och restaurangerna på Södermalm så det är  ”mitt i smeten”. Stort vackert sällskapsrum i främre delen, två rymliga lugna sovrum i inre del mot den gröna gården. Ett nyrenoverat badrum i carrarramarmor, bastu. två vackra kakelugnar och stor härlig balkong. Småbarnsfamiljen som bodde där hade fått tillökning och behövde en större lägenhet.

Så vi fixade allt som brukar göras inför en visning. Det är många som vill köpa denna fantastiska lägenhet. Budgivningen kom igång med riktigt bra bud, men då ringer min telefon. Det var en ny spekulant, och det var inte vem som helst! Det var assistenten till vår just nu starkast lysande Hollywoodstjärna på den svenska himlen.

Nåväl, assistenten hade nosat upp den fina lägenheten som jag skulle sälja, eftersom stjärnan letade efter en nätt liten övernattningslya för de få tillfällen hon var i Sverige. Tydligen hade hon blivit förälskad i samma sekund som hon såg bilderna på lägenheten och ville nu se den live för ett snabbt avslut i affären. Trots att vi hade kunnat avsluta affären ville säljarna absolut ge stjärnan chansen. Det var ju supercoolt att en stjärna ska komma köpa deras hem. Det innebär ju i princip att deras vanliga lägenhet i princip är ett hem passade en kunglighet! Både vänner och kollegor skulle bli vansinnigt imponerade. Ja till och med på förskolan får de veta att stjärna ska komma hem till dem och förmodligen, ja i princip helt säkert, köpa den.

Stärnan ville inte vara ett ”spektakel” på en allmän visning utan ville ha en privatvisning. Det är faktiskt inte så ovanligt utan det gick jag med på. Nästa krav var lite svårare. Stjärnan hade fått en stor roll i något slags drömfilm, så se lägenheten kunde hon bara göra på väldigt tidiga morgnar eller väldigt sena kvällar. För säljarna, en småbarnsfamilj var ju det inte optimalt.
Tillsammans med assistenten bestämde jag därför att vi skulle ses 5 på morgonen på tisdagen. En rätt så obekväm tid, så säljarna hyrde bil och åkte och hälsade på släktingar i Enköping den natten. Klockan blev fem, och fem över fem. Då ringer assistenten, efter att jag nästan hunnit somna i köksstolen i den fina lägenheten. Hon meddelar vänligt och sömnigt att stjärnan tyvärr var alldeles för trött från gårdagens inspelning och inte hade möjlighet att komma den morgonen. Jag valde i det ögonblicket att inte dela med mig av mina smått irriterade tankar. Vi bokade istället om till torsdagsskvällen klockan 23.30, stjärnan kunde inte någon annan tid.

Då var det bara att hälla ut den nyöppnade obscent dyra champagneflaskan, packa ihop chokladpralinerna som handgjorts i Paris (de gjorde succe på kontoret) och kasta liljorna som beställts enkom för detta tillfälle. Assistenten hade vänligt nog hintat ganska odiskret att chansen att stjärnan köper lägenheten blir bra mycket större med de nyss nämnda detaljerna. När jag hade ifrågasatt om stjärnan verkligen ville ha champagne kl 05:00 så fick jag veta att hon ”gick på Los Angeles-tid så det var inget problem”.

Dagen för visningen kom och jag förberedde samma lyxiga upplägg för stjärnan. Säljarna var på väg till Enköping och jag var redo med champagnen. Klockan 23.30 kom och gick, 23.45 kom och äntligen ringde det på dörren. Döm min förvåning när det inte står någon stjärna där, utan en helt vanlig tjej i 25årsåldern. Hon marscherade in i våningen och berättade att stjärnan tyvärr fått förhinder och inte kunde komma. Istället skulle hon inspektera lägenheten inför stjärnans besök. ”För att se om det är värt det.”

Fortfarande lite chockad hällde jag istället upp ett glas obscent dyr champagne till henne, som hon halsade och bad om ett till. En något bisarr visning inleddes där, med en ganska snart salongsberusad assistent som knaprade chokladpraliner och halsade glas efter glas. Två timmar och två flaskor (jag köpte halvflaskor med förhoppningen att inte båda skulle gå åt) senare, lämnade assistenten lägenheten i en ubertaxi på väg till Stureplan med ett löfte om att stjärnan bara ”skulle äääälska” lägenheten. Jag spenderade resten av fredagskvällen i lägenheten för att städa upp efter assistentens lilla hemmafest innan jag kom i säng hemma vid 04:00.

Efter visningen försöker jag ringa tillbaka till assistenten, som svarar alltmer undvikande och slutar till slut helt att svara när jag ringer. Stjärnan själv försökte jag få tag på, men det var som en återvändsgränd. Trots flera meddelanden så ringer ingen tillbaka. Familjen som sålde lägenheten ligger på och undrar hur det går med stjärnans besök, när kommer hon? De hade ju förstås berättat för alla de känner och flera därtill att de minsann skulle få denna stjärna på besök som spekulant. De måste ju ha något att svara på folks frågor om när kontraktet skulle skrivas på. För att inte tala om barnen som bubblar av nyfikenhet och gärna vill ha sina beställda autografer.

Hur det gick?
Den spekulant som gett det bästa budet ger till slut upp och köper en annan lägenhet eftersom familjen insisterar på att vänta ”bara lite till” på stjärnan. Då inser de att ska det bli någon affär kan vi inte vänta mycket längre. Köparen som lagt näst bästa bud får slå till på lägenheten. Säljarna är förstås lite missnöjda med att stjärnan inte kom, men 5,9 miljoner i handen är bättre än en stjärna i farstun.

Misstanken som började växa hos mig efter assistentens hemmafest, att det kanske inte alls fanns någon stjärna inblandad, höll jag för mig själv…