News

Så elsäkrar du julen

2019-11-29
Datum: | av Jakob Stenberg

Julen är i antågande. Nu ska ljusslampor pryda fasader och slingor rama in julgranen. Men var uppmärksam på vilka produkter du köper för att se till att julen blir elsäker.

Varje år genomför Elsäkerhetsverket extra kontroller i julhandeln. Syftet är att upptäcka farliga elprodukter i den digra flora som finns i butikerna.

Under de senaste åren har Elsäkerhetsverket upptäckt elfel som resulterat i brand eller stötar. I vissa fall har testet resulterat i försäljningsförbud.

Elsäkerhetsverkets checklista för julbelysning:

  • Kolla att sladd och kontakt inte har sprickor. Släng ljusslingor med trasiga lampor om du inte kan byta ut dem.
  • Använd aldrig en ljusslinga för inomhusbruk till granen utomhus.
  • Utomhus – tänk på att placera sladden så att inte fordon kan köra över den och att den ska vara skyddad med jordfelsbrytare.
  • Tänk på att skarven bör placeras högt så att vatten inte kan rinna utmed kabeln och in i kontakten. Genom att skydda skarvkontakten minimeras risken att fukt tränger in.
  • Byt ut trasiga lampor och var noga med att den nya lampan har den spänningstålighet (V) som krävs för produkten.
  • Installera en fast eller portabel jordfelsbrytare som bryter strömmen vid olika typer av fel. Se till att placera sladdar så barn eller husdjur inte kan slita i eller gnaga på sladden.
  • Var en aktiv konsument när du handlar. Ställ frågor och handla i en affär där personalen vet vad de säljer.
  • Var extra noga när du handlar och köp från svenska webbplatser. Var uppmärksam på webbplatser som ser svenska ut men inte är det.
Foto: Colourbox

Prognos: Priserna upp – för att sedan ligga stilla

2019-11-24
Datum: | av Jakob Stenberg

I år lär bostadspriserna stiga med fyra procent, det spår SBAB i en ny prognos över svensk ekonomi och bostadsmarknad. Men under de närmaste år lär priserna ligga still, tror banken.

Dock är det svårt att göra tvärsäkra prognoser, understryker Robert Boije chefsekonom på SBAB.

– Det är genuint svårt att göra prognoser över bostadspriserna när räntebilden hoppar fram och tillbaka. Riksbankens kommunikation bidrar inte till att minska osäkerheten. Vår prognos på svagt stigande långräntor bör dock ändå tala för i princip stillastående bostadspriser de alla närmaste åren, säger han i en kommentar.

Foto: Colourbox

Så undviker du bränder i hemmet

2019-11-22
Datum: | av Jakob Stenberg

— 2017-11-27

Med mörkrets entré tänds ljusen. Men mer eld i hemmet ökar risken för brand. Egrannar hjälper dig att minska brandrisken hemma.

December är den månad då i särklass flest bränder i hemmet sker. 40 procent fler bränder sker under årets sista månad, än under övriga månader. Det visar statistisk från försäkringbolaget Trygg-Hansa.

Även om de flesta numera har brandvarnare, har bara varannan svensk en brandsläckare och enbart var femte har en brandfilt.

– Från och med första advent sitter vi gärna inne framför stearinljus och öppen spis. Tyvärr ökar risken för bränder kraftigt då. Det gäller att vara extra varsam när man har tända ljus eller brasa. Med relativt enkla brandskydd som brandvarnare, brandsläckare och brandfilt kan många bränder förebyggas, säger Håkan Franzén, Hemmets försäkringsexpert, i en kommentar.

Vanligaste orsaken till brand är levande ljus, följt av spis och ugn, och därefter elfel. För att undvika bränder har Trygg-Hansa tagit fram en checklista inför december:

  • Lämna aldrig ett rum med levande ljus. En god regel är att den som tänder ljuset också släcker det.
  • Tänd bara ljus som står stadigt i obrännbara ljusstakar. Ta bort alla brandfarliga dekorationer.
  • Ha inget brännbart i närheten av ljusstaken.
  • Om du tänder värmeljus, använd då bara hållare som är avsedda för detta. De klarar värmen och har tillräckligt med lufthål.
  • Ha koll på de mindre barnen. Att en ljusstake välter är ett ögonblicksverk.
  • Se över sladdar och kontakter till elektriska adventsljusstakar och stjärnor. Släck dem med en strömbrytare eller genom att ta ur stickkontakten ur vägguttaget. Elfel är en av de vanligaste brandorsakerna.
  • Ställ inga föremål på tv:n.
  • Utrusta ditt hem med brandvarnare, brandsläckare och brandfilt

Så stoppar styrelsen skadedjur när kylan kommer

2019-11-01
Datum: | av Jakob Stenberg

Med kylan kommer mys, matlagning – och möss. Möss och andra skadedjur vill gärna vara inne i varma och välfyllda hus när temperaturen stiger under nollstrecket. Det är viktigt att styrelsen är medveten om detta för att kunna informera medlemmarna om hur de ska hantera skadedjuren. Mössen kan gnaga sönder det mesta och ta sig in i väggar och elledningar.

– Mössens förmåga att ta sig in är stor, det är i princip omöjligt att täta helat så att de inte kommer in. Men det går att begränsa mössens möjligheter. Försök att hålla så fritt som möjligt runt hela byggnaden, så att de inte kan vara gömma sig kring husfasaden. Ta bort häckar och undvik högt gräs. Täta där du ser små hål och förse uppenbara ingångshål med nät, säger Anticimex skadedjursexpert Håkan Kjellberg i en kommentar.

Han varnar även för ett annat skadedjur såhär års: flugan.

– Flugor söker skydd när det blir kallt. Det man kan göra är att montera insektsnät på ventiler och vid takfot och täta runt fönster och kabelgenomföringar. Flugor är lättjagade, prova att använda dammsugaren. Det är bra om du blir av med dem, annars kommer de vakna i mars och ta sig genom taket, eldragningar och genomföringar, säger Håkan Kjellberg i ett pressmeddelande.

Bild: Mostphotos

Fortsatt stigande bostadspriser

Datum: | av Jakob Stenberg

På flera håll varnas det om att tuffare ekonomiska tider är i vardande. Men på bostadsmarknaden märks ingen inbromsning. Åtminstone om man ska tro siffror från Valueguard.

På årsbasis ökade snittpriset på villor med 3,0 procent och på bostadsrätter med 2,1 procent. Göteborg ökar mest, och i Stockholm närmar sig de dyraste lägenheterna nya rekord.

–  Priserna i det dyraste prissegmentet ökade snabbast i början av året. Nu kommer de billigare prissegmenten som består av bostäder i Stockholms ytterområden i kapp”, säger Fredrik Kullman, vd Bjurfors Stockholm, till Di.

 Prisutvecklingen under de senaste månaderna är sund, anser SBAB:s boendeekonom Claudia Wörmann,

– Det är mycket modesta siffror vi ser under september, och kanske är det här något vi får vänja oss vid, säger hon till TT.

Wörmann menar att den låga räntan är huvudorsaken till att bostadsaffärerna går allt snabbare.

Bild: Mostphotos

Fler inbrott anmäls – Så skyddar du dig

Datum: | av Jakob Stenberg

Alla helgons dag är den dag på året då flest inbrott anmäls i Sverige. Men under hela den mörka delen av året ökar antalet inbrott. Enligt Brottsförebyggande rådet anmäldes i snitt 103 brott varje dag i oktober förra året. Enligt en Demoskopundersökning gjort på uppdrag av SSF Stöldskyddsföreningen uppger 25 procent av boende att man är orolig att bli utsatt för inbrott.

– Tala alltid om för dina grannar om du ska åka bort en längre tid så de kan hålla ett öga på ditt hus. Att installera timer på några lampor i hemmet som tänds när det börjar bli mörkt är riktigt bra, liksom att ha rörelsestyrda lampor på tomten så tjuven inte kan jobba i mörker, säger Lina Nilsson, SSF Stöldskyddsföreningen i en kommentar.

Stöldskyddsföreningens tips för att undvika brott:

  • Se till att ha certifierade lås på dörrar, fönster och altandörrar.
  • Städa inte! Låt tjuven tro att du är hemma.
  • Skaffa timers till några lampor inomhus och rörelsestyrd belysning utomhus.
  • Skaffa låsskydd om du bor i lägenhet med brevinkast i dörren.
  • Installera ett säkerhetsskåp!
  • Skaffa digital brevlåda på www.skatteverket.se

Bild: Mostphotos

Elaka mäklaren: En skräckfylld visning

Datum: | av Jakob Stenberg

Tänk utanför boxen, men inte för långt utanför den. Det blev mitt motto efter en ödesdiger visning för några år sedan. Jag skulle visa en mysig sekelskiftesfyra och några timmar innan visningen slog det mig att det var Halloween.

Istället för våra vanliga mäklarsugkarameller köpte jag färgglatt halloween-godis, ett par plastpumpor placerades i fönstren och flera lampor i lägenheten ersattes med tända ljus. Varför inte insupa halloween-stämningen? Fel tänkt. Varför inte sminka mig vit i ansiktet med svart ögonskugga? Ännu mera fel.

Jag insåg ganska snart att mitt infall inte skulle bli succé. Ingen blev rädd av min sminkning, tack och lov, och ingen saknade heller våra vanliga sugkarameller i godisskålen. Men ingen ville heller lägga bud på lägenheten. Min utklädnad var tänkt att lätta upp stämningen, men jag såg snarare ut som en övervintrad emorockare från sent 90-tal. ”Håll dig till rutinerna”, muttrade jag besviket till mig själv när jag tvättade bort sminket på kvällen.

Fastigheten står i lågor – vad händer efter branden?

Datum: | av Daniel Mellwing

Vad händer om fastigheten brinner ned och alla medlemmar måste evakueras? Vem betalar? Och hur illa kan det gå om styrelsen inte har koll? Egrannar reder ut.

Varje år omkommer cirka 120 personer i bränder, och oftast handlar det om bostadsbränder, enligt MSB. Inte sällan hade bränderna kunnat förhindras med ganska enkla förebyggande åtgärder.

För några år sedan skrev Bostadsrätterna om ett bostadshus på söder i Stockholm som brann ordentligt. Ordföranden i bostadsrättsföreningen berättar i en intervju hur det slog eldslågor ut från en av hans grannars lägenhet högst upp i huset, och hur elden snabbt spred sig till vinden som blev övertänd. Huset blev kraftigt brandskadat och samtliga 35 lägenheter blev obeboeliga och hela fastigheten behövde renoveras inifrån och ut. Alla de boende blev helt enkelt utan bostad.

Just den här branden startade i köket i en av lägenheterna på femte våningen, även om orsaken var oklar. Även om folk var hemma så hann alla ta sig ut utan allvarliga skador. Ett par fick lindriga rökskador.

Efter branden fick flera av bostadsrättsföreningens medlemmar till en början bo på hotell medan de letade efter evakueringsboende. När det gäller evakueringsbostäder så är det inte bostadsrättsföreningens ansvar att ordna fram till de boende, utan medlemmarna behöver vända sig till sitt försäkringsbolag. I en sådan här extraordinär situation blir det tydligt varför det är viktigt att inte glömma betala hemförsäkringen, och bostadsrättsförsäkringen.

Ordföranden berättar vidare i intervjun att engagemanget från de enskilda medlemmarnas försäkringsbolag varierade en hel del. Styrelsen försökte hjälpa till att informera vilka krav som medlemmarna kunde ställa på sina försäkringsbolag. Hans erfarenhet är att det krävs rätt mycket påtryckningar och tuffhet för att få det man har rätt till.

När det gäller fastigheten är det brukligt att den ska återställas i det skick som var före brandolyckan. Men på ytskiktet, som målningsarbeten och tapeter, görs åldersavdrag. Men det gäller ju att bostadsrättsföreningens försäkring är betalt.  

Egrannar har tidigare skrivit hur dyrt det kan bli för bostadsrättsföreningar som har dålig koll på sina försäkringar. Hade det inte funnits en fastighetsförsäkring betald i fallet som beskrivits ovan hade det slutat i förödande konsekvenser. Fastighetsförsäkringen ger skydd mot vatten-, natur och brandskador och täcker även kostnader som uppstår vid inbrott i fastighetens gemensamma utrymmen.

– Vi har varit med om ett antal fall där styrelsen har glömt att betala räkningarna till försäkringsbolaget under en längre tid, vilket lett till att bostadsrättsföreningen har stått helt utan försäkring när olyckan sedan varit framme. Om det exempelvis börjar brinna i fastigheten eller om det sker en omfattande vattenskada kan det leda till förödande konsekvenser, sa Monica Jukic, juridisk expert på SBC i artikeln på Egrannar.

Ändå är det många bostadsrättsmedlemmar som känner till om deras förening har en försäkring och vad den i så fall täcker, enligt Monica Jukic. Dessutom har styrelsen ibland dålig koll på vem som är ansvarig om olyckan är framme.

Alla medlemmar i föreningen bör ha en hemförsäkring med bostadsrättstillägg, enligt Monica Jukic. Tillägget är viktigt eftersom den boende annars kan bli ersättningsansvarig för skador som uppstått inne i lägenheten.

– SBC uppmanar alltid bostadsrättsföreningarna att teckna ett kollektivt bostadsrättstillägg som omfattar alla boende i föreningen. Föreningen ser då gemensamt till att alla boende har ett bostadsrättstillägg om en olycka sker, sa hon.

Bra att känna till om försäkringar:

Drabbas du av en brandskada kan du få hjälp från din bostadsrättsförsäkring och hemförsäkring. Bostadsrättsförsäkringen omfattar skador på själva lägenheten utöver normal standard. Hemförsäkringen omfattar skador på lösöret och merkostnader om du behöver annat boende när lägenheten repareras. Ansvarsskyddet i hemförsäkringen kan hjälpa dig om du har varit vållande till branden.

Här är riskerna med att hjälpa ditt barn med bostad

Datum: | av Daniel Mellwing

Unga får allt tuffare att ta sig in på bostadsmarknaden. Många föräldrar vill hjälpa till, enligt en ny undersökning. Men en fin tanke kan sluta i familjetragedi om man inte har koll på den juridiska biten, varnar flera privatekonomer.

Det blir allt svårare för unga att ta sig in på bostadsmarknaden. Bostadspriserna stiger och kontantinsatserna är höga, och bankerna ställer krav på amorteringstakt och inkomster som många helt enkelt inte klarar av. För många är det enda hoppet att föräldrarna hjälper till med att köpa det första boendet.

Och allt fler föräldrar, 6 av 10, vill hjälpa sina barn ekonomiskt, visar en Sifo-undersökning på uppdrag av Nordea. 16 procent svarar att de vill men att de inte har råd. Frågan är ställd de som har barn under 25 år.

– Om föräldrar kan gå in som medlåntagare underlättar det enormt, säger Ingela Gabrielsson, privatekonom på Nordea till SvD.

Det är ju fint att det finns föräldrar som vill och har möjlighet att hjälpa sina barn, men det finns en rad juridiska fallgropar. Först och främst måste man bestämma sig för om det ska vara ett lån eller en gåva.

Om hjälpen är ett lån bör skulden mellan förälder och barn säkerställas genom ett skriftligt skuldebrev så att villkoren blir tydliga kring ränta, amortering, löptider och så vidare. Detta är inte minst viktigt ifall barnet och föräldrar blir osams.

Sedan är det viktigt att komma ihåg att även om föräldern bara är medlåntagare och det finns ett skuldebrev, så kommer föräldern behöva rycka in om barnet inte betalar i tid. Har man inte koll på det kan det bli jobbigt ekonomiskt, när smällen plötsligt kommer.

Skulle hjälpen istället vara en gåva finns det flera saker att tänka på, till exempel att det skrivs ett gåvobrev där värdet på gåvan framgår, och att avkastningen på pengarna tillfaller barnet. En gåva av det här slaget brukar vara förskott på arv, vilket får konsekvenser för barnets syskon och så vidare. Därför måste man fundera ett varv extra så att situationer som kan uppstå inte blir föremål för osämja.

Dessutom måste föräldern ta hänsyn till om barnet ska bo själv i lägenheten eller om hen kommer att vara sambo, och då omfattas av sambolagen.

– Om en av parterna köper en bostad med avsikt att man ska bo där tillsammans faller bostaden under sambolagens bodelningsregler och hälften delas vid en separation eller dödsfall, säger Caroline Törnquist på Nordea till SvD.

Och naturligtvis måste föräldern vara medveten om att det egna låneutrymmet minskar när man går in som medlåntagare. Medlåntagaren står nämligen fullt ut på lånet när det gäller hur kreditvärdig man är.  

Så en god tanke kan sluta i bedrövelse om man inte har koll på den juridiska biten. Det måste man känna till, menar ekonomerna.