News

Så slipper du värdelös mobiltäckning i hemmet

2020-05-10
Datum: | av Daniel Mellwing

Du tvingas jobba hemma men har värdelös mobiltäckning, trots att grannen inte har några problem. Störande! Här är tipsen som du och din förening kan ta till för att enkelt fixa problemet.

Coronakrisen tvingar många svenskar att spendera såväl jobbtid som fritid i hemmet. Det ställer extra krav på att täckningen funkar som den ska. Så varför har du bara en plupp när grannen alltid har fyra? Christian Höglund som jobbar på Post- och telestyrelsen, den myndighet som bevakar elektronisk kommunikation och post i Sverige, reder ut.  

– Signalstyrkan i mobilnätet vid din bostad är det som påverkar mest, säger han till Bostadsrätterna och tipsar om att kontrollera din teleoperatörs täckningskarta genom att knappa in på deras hemsida.

Även byggmaterialet på huset kan påverka, har du ett hus med energisparfönster kan de störa signalerna.

Så vad kan föreningen göra för att förbättra situationen?  

  1. Ni kan ansluta till en extern antenn. Det finns många olika typer men alla modeller ska placeras på en plats med god signalstyrka. Signalen kan därefter föras vidare med en antennkabel. Den vanligaste lösningen är att koppla den externa antennen till en wifi-router med mobilanslutning.
  2. Reklamera. Om en operatör utlovat täckning kan tjänsten vara felaktig. Kanske dags att avsluta avtalet?
  3. I värsta fall. Behöver du akut förbättra problemet kan det funka att förflytta dig med telefonen till en plats i hemmet där täckningen är bättre, till exempel till ett fönster. Eller att inte hålla i telefonen, det kan faktiskt funka. Med handsfree blockerar du inte den inbyggda antennen i telefonen. Kolla även telefonens antenn. Enligt forskning har mobiltelefonernas antenner blivit sämre.

Källa: Bostadsrätterna

Kravet: Snart måste bostadsrättsföreningar kunna ladda elbilar

Datum: | av Daniel Mellwing

Regeringen vill nu tvinga fastighetsägare att förbereda för installation för att kunna ladda elbilar. Exakt vad det innebär och vilka som berörs är dock fortfarande oklart.

Regeringen föreslår att det införs krav i plan- och bygglagen när det gäller laddning av elfordon för vissa byggnader. Till exempel ska vissa parkeringsplatser förberedas för installation av laddpunkter. Men exakt vad det innebär är fortfarande oklart, skriver Bostadsrätterna.

Regeringen ska snart meddela föreskrifter som förtydligar saken, men ändringarna ska träda i kraft den 25 maj 2020, även ansökningar om bygglov eller bygganmälan som har gjorts före den 11 mars 2021 föreslås gå under de gamla reglerna.

Nu slår corona mot bostadspriserna – här är fallet värst

Datum: | av Daniel Mellwing

I april gick bostadspriserna ned på riksnivå. Ett område i Sverige sticker ut. ”Vi ser ett trendbrott” säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk mäklarstatistik.

Nedgången kan tyckas mild med tanke på de ekonomiska konsekvenserna av coronakrisen, men enligt analysexperten Per-Arne Sandegren ska nedgången sättas i förhållande till utvecklingen de senaste åren. Och då är det ett trendbrott.

– Under 2018 hade vi en avvaktande marknad och sedan 2019 har det gått stadigt uppåt så det här är ett tydligt trendbrott, säger han till TT.

Bostadspriserna har gått ned en procent på riksnivå, även i Stockholmsregionen. I Malmöområdet syns nedgången extra tydligt, minus två procent.

Däremot såldes det fler bostäder under april i år än under samma månad under 2018 och 2019. Säljarna får alltså sina objekt sålda, men till ett lägre pris än tidigare.

Den framtida utvecklingen på bostadsmarknaden är osäker, eftersom ingen vet hur länge corona kommer att härja.

– Bland alla parametrar som styr bostadsmarknaden med exempelvis amorteringskrav, reavinstbeskattningar är konjunkturen alltid överordnad och styr bostadsmarknaden. Det man kan säga är att det vore orimligt att tro att en kraftig omsvängning som alla nu talar om inte skulle påverka bostadsmarknaden, säger Per-Arne Sandegren till TT.

Ny lag möjliggör brf-stämma i coronatider

2020-04-17
Datum: | av Jakob Stenberg

Coronakrisen slår hårt mot samhället och påverkar även bostadsrättsföreningar, inte minst under stämmotiderna som är på ingång. Förbudet med att vara fler än 50 personer på samma plats gör att många föreningar i förväg ber medlemmarna att anmäla sig till stämman och på sätt kunna planera hur många som kan komma.

Men det finns även andra lösningar. Sajten EFN rapporterar om en tillfällig lag som har införts för att underlätta genomförandet av föreningsstämmor samtidigt som smittspridningen pågår i samhället. Lagen gäller året ut.

En del av lagen innebär att det blir enklare att delta på stämman genom ombud, exempelvis via nätet. Dessutom utökas möjligheten att poströsta och en medlem får anlita valfritt ombud, oavsett vad som står i föreningens stadgar sedan tidigare, och styrelsen kan godkänna att ett ombud företräds mer än en medlem.

Dessutom ska årsstämman kunna utföras digitalt om den hålls i lokalen som är angiven i kallelsen, hålls på den ort där styrelsen har sitt säte, och om alla på stämman godkänner att utomstående får följa stämman.

Så hjälper grannar varandra i coronakrisen

2020-04-12
Datum: | av Daniel Mellwing

Coronavirusets framfart har också satt fart på människor som vill hjälpa sina grannar. Med enkla medel kan föreningar hjälpa riskgrupper och stärka grannsamverkan.

En rad initiativ på sociala medier har ploppat upp i coronavirusets spår för att hjälpa äldre och sjuka som inte ska vara ute och handla och så vidare. En är Facebook-gruppen ”Corona – hjälp till med inköp av livsmedel till riskgrupper” som drogs igång den 11 mars och idag har över 14 000 medlemmar. Ett annat initiativ är #DinGranneHär som finns på både Twitter och Facebook. Gruppen har nu flera tusen medlemmar och innehåller budskapet att så länge man är frisk så ska man knacka på en granne som tillhör riskgrupperna och erbjuda sin hjälp.

– Vi har märkt att det kommit upp lappar i trappuppgångar och vi följer lokala Facebookgrupper i de områden där vi har mycket bostäder. Så vi har sett att det finns många som vill hjälpa sina grannar, säger Åsa Stenmark, kommunikationschef på Stockholmshem, till Fastighetstidningen.

Och bostadsrättsföreningar som normalt har restriktioner mot att annonsera på anslagstavlan i trapphuset låter lappar med goda initiativ sitta kvar. Det är bra att grannar hjälper varandra i den här krisen, och förhoppningen på många håll är att grannsämjan ska hålla i sig även efter krisen. Flera föreningar har tagit fram standardiserade formulär för dem som vill hjälpa till och de som behöver hjälp. Men många föreningar tar det ett steg längre och använder digitala anslagstavlor och appar för den här typen av hjälp.

Coronasmällen: BRF:er kan tvingas höja avgiften

Datum: | av Daniel Mellwing

Många bostadsrättsföreningar står inför en ekonomisk käftsmäll när företag som hyr lokaler inte längre kan betala hyran på grund av coronapandemin.

Många företag, inte minst mindre, har drabbats svårt av coronavirusets framfart. En av konsekvenserna är att även bostadsrättsföreningar drabbas när företag som hyr föreningarnas lokaler inte kan betala hyran. En av fem bostadsrättsföreningar i landet riskerar att tvingas höja sina avgifter om coronakrisen håller i sig ytterligare tre månader, enligt en undersökning av allabrf.se som Dagens Industri skriver om.

En av tio föreningar kan hamna i akuta likviditetsproblem.

”Vi har fått mängder av frågor från oroliga styrelser om hur de ska hantera läget”, säger Fredrik Johansson, affärsområdeschef på allabrf.se till Dagens Industri.

BRF:er med en stor andel hyresintäkter, lågt sparande och liten kassa ligger värst till. Föreningarna gynnas inte om hyresgäster går i konkurs, och antagligen gynnar det föreningarna på sikt om de kan efterskänka en eller fler månadshyror, menar Fredrik Johansson. Men alla sitter ju inte i den sitsen.

”Alla föreningar har inte möjlighet att göra det. Man kan istället titta på betalningsuppskov eller andra lösningar. Då har föreningen en kreditrisk istället, men inte nödvändigtvis en kostnad. Om man ska göra en liten samhällsinsats så bör man ha en liberal inställning till hyresgästerna.”

Samtidigt kan hyresgäster med betalningsproblem ta tillfället i akt och hänvisa till viruset. Det är därför viktigt att titta på betalningshistoriken och kolla upp verksamheten innan man går med på att efterskänka hyror.

Fredrik Johansson på allabrf.se har dock ett generellt tips till alla föreningar i svåra lägen. Att se över de löpande driftkostnaderna.


”Väldigt många bostadsrättsföreningar betalar överpriser för sina löpande tjänster – allt från städning och förvaltning till energi, försäkringar och räntor på lån. Det är ett jättebra tillfälle att börja se över sina kostnader”, till DI.

Så lyckas du med bostadsaffären i coronatider

Datum: | av Daniel Mellwing

Coronaviruset skrämmer många och det har flaggats för sjunkande bostadspriser. Men det är långtifrån kört att göra en bra bostadsaffär, menar experter. Här är de bästa tipsen när du ska sälja eller köpa bostad i coronatider.

Just nu är det många som vill sälja enligt Hemnet, utbudet av bostäder ökade kraftigt i slutet av mars.

– Ett sätt att tolka det på är att det är en stressad marknad där många försöker komma ut och komma till avslut, och det kan ju drivas av en oro för vad det är som händer framöver, säger Staffan Tell, presstalesperson på Hemnet till Expressen.

– Om nedstängningarna håller i sig är det hög sannolikhet att bostadspriserna påverkas nedåt, fortsätter han.

Som köpare är det viktigt att ha koll på sin ekonomi och veta vad plånboken faktiskt tål. Och kanske måste köpare och säljare mötas på en ny nivå?

Nu tror till och med mäklare på en prisnedgång.

– Det har varit nedgångar förr. Skillnaden nu är att allt händer samtidigt i hela samhället. Det är en kraschsituation på alla plan. Hittills har det ändå varit en hel del bra försäljningar, men det är klart att nu händer det grejer, det är oundvikligt, säger Henriette Gerson på Historiska Hem till Expressen.

Angelica Hermansson, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling, är positivare. Än så länge märker hon inga större skillnader i priser. Hennes bästa tips till den som ska sälja inom ett eller två år är att förbereda försäljningen, ta fina bilder när vädret är bra och så vidare. Så att det bara är att trycka på knappen och lägga ut. När läget är oroligt, som nu i coronatider, är det nämligen snabba puckar som gäller.

– Grundregeln är att sälja och köpa i samma marknad i största mån. Säljer du när marknaden är orolig, köp då också, säger hon.

Andra experter tipsar helt enkelt om att sälja först och köpa sen för att minimera den ekonomiska risken.

Trendbrott: Färre kackerlackor – så stoppar du dem

Datum: | av Jakob Stenberg

Antalet saneringar av kackerlackor i Sverige minskar kraftigt. På två år har saneringarna minskat med 21 procent, enligt Anticimex. Anledningen tros vara bättre saneringsmetoder.

Problemet med kackerlackor kan te sig trivialt, men ohyran kan bära olika sjukdomar och framkalla allergiska reaktioner.

– Det är framförallt den tyska kackerlackan som trivs inomhus i Sverige. Den har kommit hit under en längre period främst via importerade varor, men är idag etablerad. Vi hittar dem både i privatbostäder och hos olika verksamheter, såsom restauranger och butiker, säger Håkan Kjellberg, skadedjursexpert på Anticimex, i en kommentar.

För att fortsätta utvecklingen med färre kackerlackor i hemmen tipsar Anticimex om att städa och rengöra noga, förvara livsmedel i slutna behållare, tömma sopbehållare ofta, och att kontrollera förpackningar innan du tar in dem.

Bankerna tillåts pausa amortering

Datum: | av Jakob Stenberg

Nyligen godkände Finansinspektionen att bankerna får ge alla nya och befintliga bolånekunder att pausa amorteringar till och med juni nästa år. Anledningen är att de ekonomiska konsekvenserna av coronakrisen för bolånetagare ska minskas.

– När vi nu är inne i ett mycket svårt ekonomiskt läge är det rimligt att hushållen får handlingsfrihet att använda de marginalerna, säger FI:s generaldirektör Erik Thedéen i ett pressmeddelande.

Andreas Hatzigeorgiou, vd på Stockholms Handelskammare, välkomnar beskedet.

– Det är bra att Finansinspektionen nu agerar genom att slopa amorteringskravet. Det är fullkomligt orimligt att människor ska tvingas spara genom sitt boende mitt under brinnande coronakris när varsel, permitteringar och konkurser avlöser varandra, säger Andreas Hatzigeorgiou, vd på Stockholms Handelskammare, säger han till Dagens Nyheter.

Flera storbanker mottog omgående flera ansökningar om amorteringsfrihet efter Finansinspektionens besked.

– Boendekostnaden är den största kostnaden för många hushåll så det kan betyda mycket om du sitter i ett tufft läge, säger Frank Hojem, kommunikationschef på SEB, till Dagens Nyheter.