Att be visningsgäster att lämna skorna utanför är standard, åtminstone vid lägenhetsvisningar. Men när jag för ett par år sedan skulle sälja ett nyrenoverat objekt var säljaren ovanligt noga med att skorna skulle stanna utanför entrén – även mina. Jag försökte övertala honom om att det kunde undergräva min auktoritet och lovade att ha på […]

Tänk utanför boxen, men inte för långt utanför den. Det blev mitt motto efter en ödesdiger visning för några år sedan. Jag skulle visa en mysig sekelskiftesfyra och några timmar innan visningen slog det mig att det var Halloween. Istället för våra vanliga mäklarsugkarameller köpte jag färgglatt halloween-godis, ett par plastpumpor placerades i fönstren och […]

Tidpunkt för visning är viktigt, ibland kan det vara helt avgörande. Som mäklare är det inte bara viktigt att fundera på veckodag utan även kolla i kalendern för eventuella helgdagar eller – ännu viktigare – mer inofficiella festdagar. Jag skulle sälja en mysig tvåa i en studentstad. Lägenheten hade underbar utsikt mot stadens stora park. […]

I en tid då varje kvadratmeter spelar roll vid en försäljning, är lägenhetens storlek avgörande. En kvadratmeter hit eller dit kan innebära vunna eller förlorade tusenlappar. Det blev jag varse för en tid sedan då jag skulle sälja en fin tvåa på 48 kvadratmeter. Trodde jag. Jag och det unga paret som ville byta upp […]

Visningar i vintertid kan vara lite kluriga. Under vår och sommar får säljaren mycket gratis: ljuset är fördelaktigt och naturen grönskar utanför fönstret. Inför en visning under vintern gäller det att tänka till kring belysning, utsmyckning och, om det är den tiden på året, smakfulla juldetaljer. Med julen kommer ljusen. När jag för några år […]

För en tid sedan skulle jag visa en stor paradlägenhet mitt i city. På andra sidan dörren väntade ett äldre par och deras tonårsbarn. Trodde jag i alla fall… Hösten 2016 hade den garanterat blivit såld på bara någon dag, kanske till och med innan visning. Men den nuvarande bostadsmarknaden gör att det tar lite längre […]

Att sälja en människas hem är ett väldigt stort förtroende. För att säljaren och mäklaren ska kunna få ett så bra pris som möjligt behöver säljaren kunna lita på att mäklaren respekterar säljarens integritet. Ja, eller så kan man göra som säljaren på Riddargatan nu i september. Man kan insistera på att inte under några […]