Lägenhetsinbrotten fler än villainbrotten
2025-06-23 Ett trendbrott. Så beskriver SSF Stöldskyddsföreningen det faktum att det för första gången någonsin anmäls fler inbrott i lägenheter än i villor och radhus. Siffrorna beror dock på att villainbrotten har halverats under det senaste decenniet. En anledning, enligt SSF Stöldskyddsföreningen, kan vara att Grannsamverkan är vanligare bland villor än i lägenhetshus, samt att fler […]
Regeringen vill underlätta bolån
2025-06-17 Regeringen föreslår förändringar i bolånereglerna som ska göra det lättare för hushåll, särskilt unga, att ta sig in på bostadsmarknaden. Bland förslagen finns sänkt kontantinsats och slopat skärpt amorteringskrav. Enligt regeringens nya förslag höjs bolånetaket från 85 till 90 procent av bostadens värde, vilket innebär att kontantinsatsen minskar från 15 till 10 procent. Dessutom föreslås […]
Får man straffa grannar som skippar städdagen? Här är svaret
2025-06-10 Det finns tydliga regler för vad bostadsrättsföreningar får – och inte får – ta betalt för. Här är avgifterna som måste stå i stadgarna och vad som egentligen ingår i din månadsavgift. Månadsavgift (som i lagen heter årsavgift), insats, upplåtelse-, överlåtelse- och pantsättningsavgift och avgift för andrahandsuthyrning. Det är de avgifter som bostadsrättsföreningar kan ta […]
Då betalar du för hög ränta på bolånet – ”Kan handla om många tusenlappar”
2025-06-08 Ny statistik från Finansinspektionen visar att genomsnittsräntan som bolånetagare betalar kan skilja sig mycket beroende på bank, förhandlingskraft och viljan att flytta sina lån. Skillnaden kan vara många tusenlappar om året. – Genomsnittsräntan skiljer sig banker emellan, och dessutom kan den skilja sig mycket för enskilda bolånetagare inom en bank. För vissa konsumenter kan det […]
Nu föreslås nya regler för andrahandsuthyrning
2025-05-28 Utredningen som tillsattes av regeringen under 2023 har nu föreslagit nya regler för andrahandsuthyrning. Nu kommer nya förslag för att mildra bostadsbristen. Men Bostadsrätternas Kenny Fredman tycker inte reglerna behöver ändras. – Redan i dag finns möjlighet för den som vill hyra ut sin bostad tillfälligt att göra det om det finns skäl. Det kan […]
Så sätter ni rätt avgift i föreningen – och slipper panikhöja
2025-05-23 Styrelsen bestämmer avgiften för de boende i en bostadsrättsförening. Men hur vet ni vilken nivå som är lagom? Avgiften ska bland annat täcka drift och underhåll av fastigheten samt amorteringar. Styrelsen måste därför ta hänsyn till vilket underhållsbehov som finns idag och framåt, vilka lån och lånebehov som finns och såklart ränteläget och tillgångarna. Ja, […]
Lista: Så blir ditt bostadsområde tryggt – ”Vill skapa verklig förändring”
2025-05-21 Otryggheten ökar i många bostadsrättsområden samtidigt som kostnaderna för fastighetsägare ökar. Nu listar Fastighetsägarna 21 åtgärder för att öka tryggheten. – Fastighetsbranschen är den bransch som är mest brottsutsatt och som har högst kostnader på grund av brott. Fastighetsägare drabbas på olika sätt, allt från klotter och skadegörelse till sprängningar och skjutningar, säger Marie Öhrström, […]
Så många saknar kontakt med sina grannar
2025-05-19 Nästan 90 procent anser att grannrelationer är viktigt för trivseln. Men av de som bor i lägenhet saknar hälften kontakt med grannar, enligt en undersökning. Omkring 25 procent av svenskarna anser att det har blivit klurigare att lära känna sina grannar jämfört med för tio år sedan. Personer som bor i lägenhet är de […]
Så blir vårstädningen en succé
2025-04-30 Var ute i god, gör listor och se till att det blir kul. Det är receptet för en lyckad vårstädning i bostadsrättsföreningen. Sköna maj står runt hörnet och gården blomstrar. För de flesta bostadsrättsföreningar innebär det gemensam vårstädning. Men vad bör man tänka på? Först och främst, att vara ute i god tid. Sätt upp […]
Advokaten svarar
Advokaten svarar: Kan styrelsen bestämma att jag måste köpa ett visst hänglås?
2020-06-17 Hej,Kan en brf verkligen skriva i en nyckelhanteringspolicy att vi måste ha ett visst hänglås, som vi själva måste betala, till våra förrådsdörrar? Det här handlar om väldigt dyra hänglås och vi har haft upprepade inbrott i förråden trots dom hänglåsen som brf kräver. Inbrottstjuvarna knäcker dom. Mitt hemförsäkringsbolag kräver inga speciella lås. Det ska finnas ett […]
Advokaten svarar: Kan min brf förbjuda rökning på balkongen?
2019-10-06 Hej Jag bor i en bostadsrättslägenhet, huset är byggt 2015 och vi har problem med rök från grannar som röker på balkonger. Hade det varit så enkelt att bara stänga balkongdörren så hade jag inte brytt mig. Problemet är att våra lägenheter har självdragsventilationen och två tilluftsventiler sitter på balkongerna och drar in luft (rök) till vardagsrum och sovrum. Det hjälper alltså inte […]
Hur vet man att säljaren verkligen äger lägenheten?
2019-09-08 Jag är på väg att köpa en lägenhet men hur kan jag veta att en säljare verkligen äger en lägenhet och att den inte är pansatt? Kan jag kolla det innan jag skriver på och om det ändå visar sig att den var pantsatt, vilka möjligheter har jag då? Mvh Johan, Stockholm Hej Johan, Pantsättningar […]
Bostadsmarknaden
Försiktig optimism på bostadsmarknaden
2025-04-24 Efter en tuff period med fallande priser visar den svenska bostadsmarknaden tecken på återhämtning. Priserna ökar måttligt i flera storstäder, aktiviteten ökar – men framtiden är fortsatt osäker. Bostadsrättspriserna i Sverige steg med 1,1 procent i mars, enligt ny statistik från Svensk Mäklarstatistik. På årsbasis innebär det en ökning på 4,2 procent, medan villapriserna är oförändrade […]
Så blir bostadsmarknaden 2025 – ”10 procent högre priser”
2024-12-27 24 procent av dem som har sålt en bostad under 2024 uppger att de har gjort en förlust på försäljningen, enligt siffror från Hemnet som SvD skriver om. Nu spår experter högre priser under 2025 och 2026. Trots utmaningar som stigande arbetslöshet och oro i världen har bostadspriserna ökat något under 2024. För både bostadsrätter […]
Expert varnar för kostnadsfälla för BRF:er
2024-11-12 Landets bostadsrättsföreningar har just nu de lägsta uppmätta omkostnaderna på över ett år, enligt SBC:s BRF-index. Men Markus Pålsson på SBC manar till försiktighet. ”Det kan kännas lockande att sänka avgiften nu när ekonomin stabiliserats, men det riskerar att bli en fälla”, säger han. Elpriserna har varit låga och det har varit upprepade räntesänkningar, […]
BRF-styrelsens arbete
Får man straffa grannar som skippar städdagen? Här är svaret
2025-06-10 Det finns tydliga regler för vad bostadsrättsföreningar får – och inte får – ta betalt för. Här är avgifterna som måste stå i stadgarna och vad som egentligen ingår i din månadsavgift. Månadsavgift (som i lagen heter årsavgift), insats, upplåtelse-, överlåtelse- och pantsättningsavgift och avgift för andrahandsuthyrning. Det är de avgifter som bostadsrättsföreningar kan ta […]
Lågt engagemang för brf-arbete – så kan intresset öka
2025-01-10 32 procent av Sveriges bostadsrättsägare efterfrågar större engagemang från medlemmarna, visar en ny undersökning från Sveriges BostadsrättsCentrum, SBC. Rapporten pekar på att rekryterandet av medlemmar till styrelsen är en stor utmaning. – Att sitta i en styrelse ger en chans att påverka sitt boende och skapa en bättre trivsel för alla. Det ger dessutom relevanta […]
Nya lagar 2024 – så påverkas din BRF
2023-12-23 Den första januari 2024 börjar flera nya lagar att gälla som påverkar fastighetsägare och bostadsrättsföreningar. Egrannar listar fem viktiga förändringar. Krav på underhållsplan Från den första januari är ett det lagkrav för nyproducerade och nyombildade bostadsrättsföreningar att ha en underhållsplan. Planen ska göras för 50 år framåt och omfatta alla delar av fastigheten som din […]
Bostadsrätt
Regeringen vill underlätta bolån
2025-06-17 Regeringen föreslår förändringar i bolånereglerna som ska göra det lättare för hushåll, särskilt unga, att ta sig in på bostadsmarknaden. Bland förslagen finns sänkt kontantinsats och slopat skärpt amorteringskrav. Enligt regeringens nya förslag höjs bolånetaket från 85 till 90 procent av bostadens värde, vilket innebär att kontantinsatsen minskar från 15 till 10 procent. Dessutom föreslås […]
Då betalar du för hög ränta på bolånet – ”Kan handla om många tusenlappar”
2025-06-08 Ny statistik från Finansinspektionen visar att genomsnittsräntan som bolånetagare betalar kan skilja sig mycket beroende på bank, förhandlingskraft och viljan att flytta sina lån. Skillnaden kan vara många tusenlappar om året. – Genomsnittsräntan skiljer sig banker emellan, och dessutom kan den skilja sig mycket för enskilda bolånetagare inom en bank. För vissa konsumenter kan det […]
Nu föreslås nya regler för andrahandsuthyrning
2025-05-28 Utredningen som tillsattes av regeringen under 2023 har nu föreslagit nya regler för andrahandsuthyrning. Nu kommer nya förslag för att mildra bostadsbristen. Men Bostadsrätternas Kenny Fredman tycker inte reglerna behöver ändras. – Redan i dag finns möjlighet för den som vill hyra ut sin bostad tillfälligt att göra det om det finns skäl. Det kan […]
