News

Psykologen: Därför bör du bota din grannskräck

2024-11-14
Datum: | av Daniel Mellwing

Du klarar dig bättre i en krissituation om du känner dina grannar, enligt MSB. Nu tipsar psykologen Daniel Ek om hur du bäst botar din grannskräck. ”Då kan vi så småningom slappna av lite”, säger han till SVT.

Uppmaningen från MSB är tydlig: Lär känna dina grannar så klarar du en krissituation bättre. Ändå är det vanligt att människor inte vill lära känna sina grannar och att de kan kännas sig obekväma med människor som bor nära.

– Har vi brutit isen och sagt något mer än hej, då kan vi så småningom slappna av lite, säger psykologen Daniel Ek till SVT.

Att det är bra att känna sina grannar i en krissituation visar även forskningen.

– Det kan vi se i en studie kring stormen Katrina. Då såg man att de som hade starka relationer till sina grannar klarade katastrofen bättre och återhämtade sig snabbare. Så i ett krisläge är det närområdet som blir viktigt, säger Daniel Ek till SVT.

Han bästa tips är att hitta sin egen motivation att lära känna grannarna och att det faktiskt kan ge en ökad trygghet.

– Det blir en förhöjning i trivsel, säger han till tidningen.

Expert varnar för kostnadsfälla för BRF:er

2024-11-12
Datum: | av Daniel Mellwing

Landets bostadsrättsföreningar har just nu de lägsta uppmätta omkostnaderna på över ett år, enligt SBC:s BRF-index. Men Markus Pålsson på SBC manar till försiktighet. ”Det kan kännas lockande att sänka avgiften nu när ekonomin stabiliserats, men det riskerar att bli en fälla”, säger han.  

Elpriserna har varit låga och det har varit upprepade räntesänkningar, nu senast en dubbelsänkning av Riksbanken. Just nu är bostadsrättsföreningarnas omkostnader de lägsta på över ett år, visar SBC:s BRF-index för kvartal 3.

– Det kan därför kännas lockande att sänka avgiften nu när ekonomin stabiliseras, men det riskerar bli en fälla där man inte tar underhållsskulden på allvar, säger Markus Pålsson, Chef för verksamhetsinnovation och utveckling på SBC, till organisationens hemsida.

Många bostadsrättsföreningar har nämligen ett lågt sparande i förhållande till behoven, vilket kan göra att de är dåligt förberedda på oväntade utgifter vid nya ekonomiska svängningar.

– I budgetarbetet för 2025 är det därför viktigt att styrelsen sätter en avgift som säkrar både det eftersatta, men även det kommande underhållsbehovet, fortsätter han till SBC.  

Källa bild: Mostphotos

Ekonomer om dubbelsänkningen: ”Kickstart för bostadsmarknaden”

2024-11-09
Datum: | av Daniel Mellwing

Sänkta räntor, mindre amorteringskrav och skattelättnader. Nu spår ekonomer och mäklare att Riksbankens dubbelsänkning kan utlösa en kickstart för bostadsmarknaden.

Riksbankens dubbelsänkning kan ge en positiv signal till dem som inte vågat byta bostad, menar Pia-Lotta Svensson på Fastighetsbyrån.

– Vi har redan sett att bostadsrätts­marknaden lossnar i Stockholm, men jag hör från mina kolleger att det fortfarande är trögt på sina håll i Göteborg och Malmö. Nu kommer den ökade rörligheten på marknaden att spridas som ringar på vattnet över landet, säger hon till SvD.

Däremot tror hon inte på en snabb påverkan på bopriserna, eftersom det fortfarande finns trögheter i hur mycket en konsument får låna.

Anders Stenkrona, ekonom på Nordea, menar att besked om dubbelsänkningen, sänkt amorteringskrav och höjt bolånetak är tunga signaler.

– Det kan bli en kickstart för bostadsmarknaden, säger han till SvD och fortsätter:

– Med samma insats kan du köpa en bostad som är 19 procent dyrare och ändå få samma månads­kostnad.

Johan Nordenfelt på Erik Olsson nämner i samma tidning att nästa års skattesänkningar är som något som kommer att öka köpkraften på 2025-års bostadsmarknad.

Svenskarna gillar sina grannar – ”Sänker ribban till att be om hjälp”

Datum: | av Daniel Mellwing

7 av 10 känner sig trygga med sina grannar och 4 av 10 vet namnet på en handfull grannar, visar en ny undersökning. ”Genom att integrera mer med våra grannar sänker vi ribban till att be om hjälp”, säger Anna Wiking, samhällsstrateg på Fastighetsägarna.

Relationen mellan grannar i landet är bra, enligt en ny undersökning gjord på uppdrag av Fastighetsägarna. 7 av 10 känner sig trygga med sina grannar och får en bra känsla när de tänker på dem.

– Små saker gör stor skillnad, det där lilla hejandet i hissen eller nere i cykelförrådet blir en viktig bekräftelse. Våra grannar påverkar vår trivsel, säger Anna Wiking, samhällsstrateg Fastighetsägarna, till Fastighetstidningen.

Däremot vet man inte alltid vad grannarna heter eller vad deras yrke är. 43 procent kan namnet på max en handfull och 42 procent känner max till vad en handfull av sina grannar jobbar med. Men 24 procent skulle vilja lära mer om grannarna, visar undersökningen.

Att det finns en vilja att stärka relationen kan vara bra, det blir lättare att låna saker, få hjälp med att vattna blommor när man är borta eller få passning av husdjur, skriver tidningen.

Källa bild: Mostphotos

Bilden är AI-genererad med hjälp av ChatGPT.

Positivt på bostadsmarknaden – ”Ovanligt stark”

2024-09-09
Datum: | av Jakob Stenberg

Nu stiger tron på stigande priser framöver, visar flera nya mätningar.

48 procent av bostadsköparna tror i september på stigande priser, vilket kan jämföras med föregående månads siffra 43 procent, enligt Hemnets senaste Köparbarometer.

– Efter en prismässigt svagare sommar har augusti månad varit ovanligt stark. Mycket tack vare räntesänkningen och indikationer om att fler sänkningar kommer i snabbare takt framöver. En ökad tro på stigande priser ger också en bild av en optimistisk efterfrågesida vilket är viktigt för marknaden nu när utgångspriserna på det som publiceras stiger och tillflödet är högt, säger Erik Holmberg,marknadsanalytiker på Hemnet, i en kommentar.

Trenden bekräftas av SEB:s senaste boprisindikator.

–  Hushållens boprisförväntningar får återigen vind i seglen efter Riksbankens senaste räntesänkning. Med den stora visningshelgen i backspegeln och ett rekordstort utbud på bostadsmarknaden återstår det att se om räntesänkningarna blir tillräckliga för att skapa en mer ihållande bostadsprisuppgång, säger SEB:s privatekonom Américo Fernández i ett pressmeddelande.

Fler bostadsköpare väljer bort besiktning – varnar för dyra överraskningar

2024-07-17
Datum: | av Daniel Mellwing

Trots att lägenhetsköpare har undersökningsplikt är det ytterst få som genomför en besiktning av bostaden innan de slår till. ”Det är dessvärre inte praxis att besikta bostadsrätter i Sverige, fast de löper lika stor risk för skador i badrum och kök som villor”, säger Johanna Lindström på Anticimex.

Lägenhetsköp upplevs som tryggare än husköp, trots att ett felkonstruerat badrum kostar lika mycket att renovera i en lägenhet som i en villa, menar Johanna Lindström, besiktningsexpert på Anticimex.

– Vissa bostadsrättsföreningar har inskrivet i sina stadgar att bostadsrätter måste besiktas innan de läggs ut för försäljning, men långt ifrån alla, säger hon i ett pressmeddelande.

Under 2023 genomförde Anticimex 22545 besiktningar vid bostadsköp. Av dem var bara 2,2 procent bostadsrätter.

– Det säljaren informerar om täcker inte alltid allt, så risken för tråkiga och kostsamma renoveringar minskar om du själv tar reda på hur bostadsrätten mår innan köpet, säger Johanna Lindström i pressmeddelandet.

Tre saker du måste ha koll på innan bostadsköpet

2024-07-11
Datum: | av Daniel Mellwing

Tre saker är extra viktiga att kolla upp om bostadsrättsföreningen innan du köper en lägenhet, enligt SBC. Skuldsatta föreningar kan innebära höjda avgifter i framtiden.

Innan du köper en bostadsrätt bör du gå igenom BRF:ens årsredovisning. Titta på föreningens skuldsättning och skuld per kvadratmeter, enligt Sveriges BostadsrättsCentrum, SBC.

”Om föreningen har en kvadratmetersbelåning på 10 000–15 000 kr/kvm räknas den som högt belånad. Föreningar med högre belåningsgrad än så bör du undvika”, skriver organisationen på sin hemsida.

Hög skuld kan nämligen betyda högre avgifter i framtiden. Går till exempel räntorna upp kan de boendes avgifter behöva höjas.

Dessutom bör du kolla upp om föreningen äger marken som fastigheten står på. Föreningar som inte äger marken är mer ekonomiskt utsatta i och med att kommunen kan höja markhyran, skriver SBC.

Det kan också vara förenat med en del risker att köpa bostad i en liten förening, eftersom de löper större risker rent ekonomiskt, just för att de är mindre. Färre hushåll delar på oförutsägbara kostnader. Föreningar med färre än tio bostadsrätter kan ses som små, enligt SBC.  

Fördubbling av unga vuxna som bor hos föräldrarna: ”Vi är sämst i Norden”

2024-07-09
Datum: | av Daniel Mellwing

Allt fler unga i Europa bor kvar hemma, visar en ny undersökning av Eurostat. I Sverige har antalet unga mellan 18 och 34 år som bor hos sina föräldrar nära fördubblats mellan åren 2022 och 2023.  

Andelen unga som bor hemma hos sina föräldrar trots att de har fyllt 18 år blir större, skriver TT och hänvisar till siffror från Eurostat.  Trenden gäller för de flesta länder i Europa.

I Sverige har andelen unga mellan 18 och 34 år, som fortfarande bor hemma hos sina föräldrar, ökat från 12,5 till 21,9 procent.

– Det som sticker ut är att vi är sämst i Norden, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB, till TT.

Orsaken till att fler inte flyttar till ett eget boende är enligt Robert Boije att inflationen och räntorna har satt sina spår.

Bostadspriserna fortsätter att stiga – ”Marknaden mer stabil”

2024-07-05
Datum: | av Daniel Mellwing

Bostadspriserna fortsatte uppåt i juni, om än i lite långsammare takt än månaderna innan. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik.

I Storgöteborg noteras den största prisökningen på bostadsrätter, där steg priserna med 1,6 procent i juni. I Stormalmö och centrala Stockholm ökade priserna med knappt 1 procent.

– Med halva året bakom oss har marknaden blivit mer stabil för både köpare och säljare. Priserna stiger långsamt och fler affärer kommer till snabbare avslut. Nu återstår att se om marknaden i höst klarar att absorbera ett fortsatt stort utbud. Kommande räntesänkningar och stabilitet talar nog för det, säger Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet, i ett pressmeddelande.

Antalet sålda bostäder i landet ökade med 14 procent under andra kvartalet i år, jämfört med samma period året innan.