News

Miljoner kan försvinna när bostadsrättsföreningar luras av kriminella, rapporterar Dagens Industri. Men det finns sätt för att minska risken att bli utsatt, enligt Sveriges Bostadsrättscentrum.

Penningtvätt, felaktigt beslutsfattande och bluffakturor är några exempel på kriminalitet som riktas mot bostadsrättsföreningar. Viktigt för att minimera riskerna är bland annat tydliga rutiner, ID-kontroll vid nya medlemskap i föreningen och framför allt utbildning, enligt Fredric Gustafsson, affärsområdeschef för ekonomisk förvaltning på Sveriges Bostadsrättscentrum.

– Varningsklockor bör ringa vid oklara upplägg och det ska finnas mod att ställa frågor, även om det känns obekvämt. Att agera tidigt kan göra hela skillnaden, säger han till Dagens Industri.

Sommar, utelek och glada barn. Men har ni koll på ansvaret som kommer med barnens ”leksaker”? När det gäller studsmattor och pooler har både föräldrar och bostadsrättsföreningar ett större ansvar än många kan tro.

Nu är vi mitt i hetaste sommartiden med allt vad det innebär. Barn är lediga från skolan och vill naturligtvis leka, bada, studsa och äta glass. Alla trevliga saker, men tänk efter innan ni sätter upp en studsmatta eller pool på föreningens mark, det kan nämligen krävas tillstånd. Styrelsen bör informera om vad som gäller för att undvika missförstånd, olyckor och tvister, skriver Bostadsrätterna.

Så vad gäller när en medlem vill sätta upp en studsmatta eller en pool ovan mark?

Först och främst är det viktigt att medlemmen frågar styrelsen om det är ok att sätta upp leksaker som studsmatta eller pool, det är nämligen styrelsen som avgör om det är tillåtet eller inte, det kräver ett tillstånd. Anledningen är inte minst för att styrelsen har ett ansvar om olyckan skulle vara framme, skriver organisationen på sin hemsida.

Föreningen ansvarar till exempel för att det finns skyddsnät till studsmattan och att det inte finns fel som kan göra att det uppstår skador. När det gäller pooler kan det behövas staket runt och skydd ovanpå för att undvika drunkningsolyckor, och detta måste kontrolleras löpande.

Även om medlemmen har ett större ansvar när dessa uteleksaker står på egen tomt som tillhör bostadsrätten, så har föreningen fortfarande ett medansvar, även om föräldrarna har det övergripande ansvaret, enligt tidningen.  

Dessutom är det viktigt att tänka på att högljudd lek kan leda till klagomål i föreningen. Barnskrik anses dock vara något man som granne måste tåla i hög utsträckning. Vägen framåt brukar vara dialog, skriver Bostadsrätterna.

Foto: Mostphotos

Efter en ny dom i Högsta förvaltningsdomstolen kan många bostadsrättsföreningar få en mer gynnsam momssituation.

Nu kan många bostadsrättsföreningar få bättre ekonomi. Orsaken är en ny dom i Högsta förvaltningsdomstolen som innebär att föreningar som hyr ut lokaler till momspliktiga verksamheter får rätt att dra av mer moms, skriver Dagens Industri.

Det är Sveriges BostadsrättsCentrum, SBC, som har drivit frågan i domstol.

– Det kan handla om flera hundratusen kronor som föreningen kan dra av ytterligare per år, säger Jenny Söderberg, ekonomisk expert på SBC, enligt tidningen.

BRF:er kan kräva att Skatteverket prövar om sina beslut fem år bakåt i tiden.  

Regeringen föreslår förändringar i bolånereglerna som ska göra det lättare för hushåll, särskilt unga, att ta sig in på bostadsmarknaden. Bland förslagen finns sänkt kontantinsats och slopat skärpt amorteringskrav.

Enligt regeringens nya förslag höjs bolånetaket från 85 till 90 procent av bostadens värde, vilket innebär att kontantinsatsen minskar från 15 till 10 procent. Dessutom föreslås det skärpta amorteringskravet – som idag innebär en extra amortering för låntagare med hög skuldkvot – att tas bort. Det ordinarie amorteringskravet blir dock kvar, med fortsatt krav på 1 till 2 procent beroende på belåningsgrad.

Tilläggsbelåning ska även begränsas till 80 procent av bostadens marknadsvärde, och omvärderingar får som huvudregel bara göras vart femte år. Regeringen menar att förändringarna skapar bättre förutsättningar för fler att köpa sin första bostad, utan att äventyra den finansiella stabiliteten.

Förslagen har skickats ut på remiss och ett beslut kan komma senare under året, skriver Regeringskansliet.

Ny statistik från Finansinspektionen visar att genomsnittsräntan som bolånetagare betalar kan skilja sig mycket beroende på bank, förhandlingskraft och viljan att flytta sina lån. Skillnaden kan vara många tusenlappar om året.

– Genomsnittsräntan skiljer sig banker emellan, och dessutom kan den skilja sig mycket för enskilda bolånetagare inom en bank. För vissa konsumenter kan det handla om en skillnad på många tusenlappar om året, säger Moa Langemark, konsumentsskyddsekonom på FI, i ett pressmeddelande som Bostadsrättsnytt skriver om.

Genomsnittsräntan för rörliga lån i april låg på 3,10 procent. Mellan banken som hade lägst ränta och den som hade högst skiljde de 0,47 procentenheter, enligt kartläggningen. Det motsvarar övre 9 000 kronor på ett år för ett hushåll med lån på två miljoner.

– Jämför alltid med snitträntan, inte med bankens listränta. Om du blir erbjuden en högre ränta än snittet bör du fråga banken varför och se dig om efter en ny bank om du inte är nöjd. Genom att byta bank kan du ofta få ner din ränta något, säger Moa Langemark i pressmeddelandet.