News

Så blir vårstädningen en succé

2025-04-30
Datum: | av Jakob Stenberg

Var ute i god, gör listor och se till att det blir kul. Det är receptet för en lyckad vårstädning i bostadsrättsföreningen.

Sköna maj står runt hörnet och gården blomstrar. För de flesta bostadsrättsföreningar innebär det gemensam vårstädning.

Men vad bör man tänka på?

Först och främst, att vara ute i god tid. Sätt upp en lapp i huset eller digitalt och ta en dag då många förmodligen har möjlighet att delta.

Gör listor över vad som behöver göras och fördela arbetsuppgifterna. Se även till att alla verktyg finns på plats och är i gott skick, samt se över möjligheten att få en container till gården.

Sist, men inte minst, se till att dagen inte bara handlar om arbete utan också om gemenskap. Bjud på fika eller mat, anordna en aktivitet efter arbetets slut och lägg upp bilder på gemensamma plattformar.

Källor:

https://wayoo.io/sv/inspiration/varstadning-i-brf

https://optimaltrappstadning.se/staddag-i-bostadsrattsforening/

https://fastighetstidningen.se/sa-lyckas-ni-med-foreningens-varstadning-utan-tjafs/

Bilden är AI-genererad med hjälp av ChatGPT.

Försiktig optimism på bostadsmarknaden

2025-04-24
Datum: | av Jakob Stenberg

Efter en tuff period med fallande priser visar den svenska bostadsmarknaden tecken på återhämtning. Priserna ökar måttligt i flera storstäder, aktiviteten ökar – men framtiden är fortsatt osäker.

Bostadsrättspriserna i Sverige steg med 1,1 procent i mars, enligt ny statistik från Svensk Mäklarstatistik. På årsbasis innebär det en ökning på 4,2  procent, medan villapriserna är oförändrade i mars men upp 1,8 % jämfört med samma månad i fjol.

I Storstockholm ökade bostadsrättspriserna med 1,5  procent och i centrala Göteborg med två  procent, medan Stormalmö hade en något svagare uppgång. Enligt SBAB:s chefsekonom Robert Boije finns dock skäl att vara försiktig.

Trots det förväntar sig flera bedömare en prisuppgång på omkring 5–6  procent under året, drivet av lägre räntor och starkare hushållsekonomi, rapporterar Skaraborgsnyheter.

Säljarnas inställning har också förändrats. Enligt Erik Olssons Skräckindex är det nu endast 38  procent av säljarna som sätter trygghet framför pris – den lägsta andelen sedan sommaren 2022.

Enligt Länsförsäkringar tror bara 49  procent av hushållen att priserna kommer att fortsätta upp – en nedgång för tredje månaden i rad.

Mostphotos

Detta irriterar landets grannar – 5 värsta sakerna

2025-02-04
Datum: | av Daniel Mellwing

Störande grannar lyfts ofta upp som något som skapar konflikter i bostadsrättsföreningar. Men vad är det människor stör sig på hos sina grannar? Svaret finns i en ny undersökning.

Fastighetstidningen skriver om en Sifo-undersökning gjord av Pergo som lyfter de vanligaste vanorna som stör grannfriden.

Oväsen: Fester, hög musik och barn som klampar i golvet ligger högt, liksom renoveringar. Sammantaget stör sig 42 procent på olika högljudda aktiviteter.

Rökning: 16 procent uppger det som en källa till irritation på grannar.

Otrevliga grannar: Griniga och ohövliga grannar retar upp 15 procent av svenskarna.

Husdjur: 9 procent stör sig på grannarnas husdjur.

Näsan i blöt-grannen: 9 procent stör sig på grannar som lägger sig i och har åsikter om det ena och andra som de inte har med att göra.

– Små saker gör stor skillnad, det där lilla hejandet i hissen eller nere i cykelförrådet blir en viktig bekräftelse. Våra grannar påverkar vår trivsel, sa Anna Wiking, samhällsstrateg på Fastighetsägarna till Fastighetstidningen för en tid sen.

Bilden är AI-genererad och föreställer en fiktiv styrelse i en bostadsrättsförening.

Lågt engagemang för brf-arbete – så kan intresset öka

2025-01-10
Datum: | av Jakob Stenberg


32 procent av Sveriges bostadsrättsägare efterfrågar större engagemang från medlemmarna, visar en ny undersökning från Sveriges BostadsrättsCentrum, SBC.

Rapporten pekar på att rekryterandet av medlemmar till styrelsen är en stor utmaning.

– Att sitta i en styrelse ger en chans att påverka sitt boende och skapa en bättre trivsel för alla. Det ger dessutom relevanta och användbara insikter för bostadsrättsägarna. Fråga din styrelse om vad engagemanget kan innebära för dig. Styrelsearbetet behöver inte vara betungande eller kräva specialistkunskaper, säger Markus Pålsson, chef för Verksamhetsinnovation och utveckling på SBC, i ett pressmeddelande.

Vägar för att öka engagemanget är bland annat att visa på värdet av delaktighet och att få medlemmarna att känna sig närmare föreningens arbete, exempelvis på årsstämman, tipsar SBC.

Mostphotos

Nya lagar 2025 – så påverkas din BRF

2024-12-30
Datum: | av Daniel Mellwing

Den 1 januari träder flera nya lagar i kraft som påverkar bostadsrättsföreningar och fastighetsägare. Bland annat ställs nya krav på avfallssortering och att optimera energianvändning.

Fastighetsägarna har sammanställt de viktiga lagarna som börjar gälla nästa år, och som påverkar fastighetsägare och bostadsrättsföreningar. Här nedan är några av förändringarna.

Textilavfall måste sorteras separat

Från den första januari måste kommunerna tillhandahålla separat insamling av textilavfall. Fastighetsägare bör informera om insamlingsplatser för att underlätta övergången.

Krav på laddstolpar

Detta gäller kommersiella fastigheter. Från den 1 januari 2025 införs krav på laddinfrastruktur för fastigheter med fler än 20 parkeringsplatser.

Hårdare krav på att optimera energianvändning

Fastigheter måste tillämpa tekniska lösningar för att optimera energianvändningen och byggnadsstyrningen. Detta gäller både nybyggnation och befintliga byggnader. Läs mer om kraven på Boverkets hemsida.

Krav på att skicka årsredovisning till Bolagsverket

Från och med räkenskapsåret 2025 ska BRF:er skicka in årsredovisningar till Bolagsverket. Det säger en ny lag som träder i kraft den 1 januari.

Foto: Mostphotos

Så blir bostadsmarknaden 2025 – ”10 procent högre priser”

2024-12-27
Datum: | av Daniel Mellwing

24 procent av dem som har sålt en bostad under 2024 uppger att de har gjort en förlust på försäljningen, enligt siffror från Hemnet som SvD skriver om. Nu spår experter högre priser under 2025 och 2026.

Trots utmaningar som stigande arbetslöshet och oro i världen har bostadspriserna ökat något under 2024. För både bostadsrätter och villor steg priserna med fyra procent i landet som helhet.

Experterna ser på året 2025 med viss optimism när det gäller försäljningar. Handelsbankens prognoser spår prisökningar både under 2025 och 2026, skriver SvD.

Hemnet spår att fler kommer börja köpa innan de säljer och att priser fortsätter stiga.

– Historiskt sett vore 10 procent högre bostadspriser 2025 ingen unik nivå, säger Erik Holmberg, analytiker på Hemnet, till SvD.

Christina Nyman på Handelsbanken är mer försiktig.

– Handelsbanken tror på återhämtning på bostadsmarknaden, men att köparnas låneutrymme förblir lägre än innan inflationen tog fart 2022. Det kostar mer att bo och efterfrågan begränsas av att fler spekulanter än för några år sedan faller bort på högre prisnivåer, säger hon till SvD.

Mostphotos

Då slipper du slänga julmaten – ”Använd fantasin”

2024-12-23
Datum: | av Daniel Mellwing

Under julen ökar svenskarnas matsvinn. Nu tipsar experten Karin Fritz om hur du dra ned på slöseriet.

Det vanligaste misstaget är att man inte planerar och därför lagar alldeles för mycket som kan få sparas för länge och tas fram för många gånger, och därför tillslut måste slängas, säger Karin Fritz vid Livsmedelsverket till UNT.

Detta problem finns förstås i någon man alltid, men förstärks under julen. Det vanligaste är att julskinka, sill och lax slängs på grund av dålig planering.

Men det finns knep.

– För det första behöver man tänka igenom om man verkligen behöver alla de rätter man brukar ha på julbordet. Ju fler rätter man har desto mindre äter man av varje, säger Karin Fritz till tidningen.

– Det handlar även om hur du serverar maten, lägg fram litegrann i taget så att du kan fylla på och ta sedan hand om maten i tid, fortsätter hon.

I stället för att lägga in maten i kylen, lägg den i frysen och ta fram lite senare när du inte är trött på julmaten, tipsar hon. Julskinka kan också användas till annat, till exempel en pastagratäng. ”Använd fantasin” i stället för att slänga maten, säger hon till UNT.

Foto: Mostphotos

Psykologen: Därför bör du bota din grannskräck

2024-11-14
Datum: | av Daniel Mellwing

Du klarar dig bättre i en krissituation om du känner dina grannar, enligt MSB. Nu tipsar psykologen Daniel Ek om hur du bäst botar din grannskräck. ”Då kan vi så småningom slappna av lite”, säger han till SVT.

Uppmaningen från MSB är tydlig: Lär känna dina grannar så klarar du en krissituation bättre. Ändå är det vanligt att människor inte vill lära känna sina grannar och att de kan kännas sig obekväma med människor som bor nära.

– Har vi brutit isen och sagt något mer än hej, då kan vi så småningom slappna av lite, säger psykologen Daniel Ek till SVT.

Att det är bra att känna sina grannar i en krissituation visar även forskningen.

– Det kan vi se i en studie kring stormen Katrina. Då såg man att de som hade starka relationer till sina grannar klarade katastrofen bättre och återhämtade sig snabbare. Så i ett krisläge är det närområdet som blir viktigt, säger Daniel Ek till SVT.

Han bästa tips är att hitta sin egen motivation att lära känna grannarna och att det faktiskt kan ge en ökad trygghet.

– Det blir en förhöjning i trivsel, säger han till tidningen.

Expert varnar för kostnadsfälla för BRF:er

2024-11-12
Datum: | av Daniel Mellwing

Landets bostadsrättsföreningar har just nu de lägsta uppmätta omkostnaderna på över ett år, enligt SBC:s BRF-index. Men Markus Pålsson på SBC manar till försiktighet. ”Det kan kännas lockande att sänka avgiften nu när ekonomin stabiliserats, men det riskerar att bli en fälla”, säger han.  

Elpriserna har varit låga och det har varit upprepade räntesänkningar, nu senast en dubbelsänkning av Riksbanken. Just nu är bostadsrättsföreningarnas omkostnader de lägsta på över ett år, visar SBC:s BRF-index för kvartal 3.

– Det kan därför kännas lockande att sänka avgiften nu när ekonomin stabiliseras, men det riskerar bli en fälla där man inte tar underhållsskulden på allvar, säger Markus Pålsson, Chef för verksamhetsinnovation och utveckling på SBC, till organisationens hemsida.

Många bostadsrättsföreningar har nämligen ett lågt sparande i förhållande till behoven, vilket kan göra att de är dåligt förberedda på oväntade utgifter vid nya ekonomiska svängningar.

– I budgetarbetet för 2025 är det därför viktigt att styrelsen sätter en avgift som säkrar både det eftersatta, men även det kommande underhållsbehovet, fortsätter han till SBC.  

Källa bild: Mostphotos