En statlig utredning föreslår att unga och andra förstagångsköpare ska ha möjlighet till ett startlån.

Lånet skulle innebära 10 av de 15 procent som krävs för kontantinsatsen, föreslår utredare Eva Nordström.

Kravet, enligt förslaget, är att personen inte ska ha ägt en bostad där man har varit folkbokförd.

– Det är mycket välkommet att det nu läggs ett skarpt förslag om en lägre kontantinsats. Vi vet att ett av de största hindren för unga att komma in på bostadsmarknadens är kravet på en hög egen kontantinsats. Med stigande bostadspriser tar det allt längre att spara ihop, vilket stänger ute flera grupper från att förvärva sitt boende, säger Stefan Westerberg, chefekonom på Stockholms Handelskammare, i ett pressmeddelande.

Robert Boije, chefsekonom SBAB, är mer kritisk till förslaget.

– Vad man gör här är att man går in med ett statligt startlån motsvarande vad man kan täcka med blancolån idag. Och så lägger man på en garantiavgift på 1 procent. Det innebär att räntan på det startlånet ändå blir högre än det övriga lånet. Samtidigt har man samma amorteringsregler. Så skillnaden mellan att ta ett blancolån och det här startlånet kommer att vara jätteliten, säger han till Realtid.

Allt fler tror att bopriserna kommer att sjunka framöver, enligt SEB:s senaste boprisindikator.

Trots att 18 procent tror att priserna sjunker, en ökning med åtta procent jämfört med februari, märks alltjämt en viss optimism då fortfarande 47 procent spår stigande bopriser framöver.

– Det pågående kriget i Ukraina och dess ekonomiska konsekvenser når hushållens syn på den svenska bostadsmarknaden. Boprisförväntningarna sjunker till den lägsta nivån sedan juli 2020, då indikatorn återhämtade sig efter den initiala pandemichocken. Det råder dock en stor osäkerhet ifall förväntningarna snabbt kommer vända upp igen eller om det är början på en växande pessimism, skriver SEB:s privatekonom Américo Fernández i ett pressmeddelande.

Allt fler experter varnar för ökande inflation och höjda räntor framöver, men trots det steg priserna på bostadsrätter med 1 procent i januari jämfört med december. Det visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik.

Allra mest har priserna stigit i centrala Stockholm där det skett ett prislyft på bostadsrätter på 2 procent.

–  Det är faktiskt lite förvånande. Börs och bostadspriser brukar ju gå lite hand i hand. Blir det nedgångar på börsen brukar det få effekter, säger Björn Wellhagen, vd på Mäklarsamfundet, som äger Svensk Mäklarstatistik, till TT.

I Göteborg märks en liknande utveckling som den i huvudstaden, men i Malmö har prisuppgångarna på bostadsrätter stannat upp under januari.

Foto: Mostphotos

En månad har gått på det nya året. Vad kan vi förvänta oss av bostadsmarknaden resten av året?

De främsta orosmolnen handlar om den ekonomiska utvecklingen efter pandemin och räntan, menar Erik Holmberg, analytiker på Hemnet, i en artikel på deras hemsida.

– Just nu återhämtar sig ekonomin och sysselsättning vilket talar emot att bostadspriserna skulle gå ner. Inte heller på räntesidan ser det ut som om vi den närmaste tiden skulle få bolåneräntor som ökar så pass mycket att det skulle få effekt på bopriserna. Så även om det finns risker för ett större boprisfall så får de bedömas vara ganska små under 2022.

– Nu är vi återigen i en situation med restriktioner och hemarbete som påverkar folks vardag. Om detta skulle fortsätta under våren skulle det mycket väl kunna innebära att vi återigen går mot en marknad där efterfrågan på bostad ökar likt andra halva av 2020 och början av 2021, fortsätter han.

Kommer valåret påverka bostadsmarknaden?

– Nej det tror jag inte, tyvärr. Bostadsfrågorna ligger rätt långt ner på olika listor baserat på undersökningar om vilka frågor folk tycker är viktigast. Samtidigt ser vi i undersökningar vi gjort att många, framför allt unga, oroar sig för sin bostadssituation till följd av svårigheter på bostadsmarknaden, säger han till Hemnets redaktion.

Hur påverkar inflationen?

– Om inflationen går upp över inflationsmålet höjer sannolikt Riksbanken räntan vilket ger högre bolåneräntor. Bolåneräntorna i sin tur påverkar i stor utsträckning bostadspriserna då höga räntor gör det dyrare att bo i ägt boende.