News

Nya EU-regelverk ökar pressen på fastighetsbranschen. Kraven på energieffektivitet, digitalisering och rapportering ökar och svenskarna är generellt positiva till utvecklingen. Men få vill ta ansvar för kostnaden, visar en ny rapport.

De boende är positiva så länge det inte höjer boendekostnaden, visar Schneider Electrics Trendrapport 2025.

Energirenoveringar kan kosta fastighetsägare stora belopp initialt, även om det på sikt kan ge kostnadsvinster. 34 procent av fastighetsägarna anger att kostnaden är den största utmaningen för att energieffektivisera och digitalisera. Det finns en kommunikativ utmaning när det gäller att informera boende om det ökade värdet på sikt.

– För att satsningarna ska ge effekt krävs rätt lösningar men också mätbara resultat och tydlig kommunikation kring nyttan, säger Charly Lupart, VP Buildings Segment på Schneider Electric Sverige, till Byggnyheter.

– Att uppgradera och koppla upp sina fastigheter är inte en kostnad, det är en investering, fortsätter han.

Landets bostadsrättsägare pekar ut tre åtgärder som extra viktiga för att skapa trygga bostadsområden, enligt en ny undersökning av Riksbyggen.

54 procent anser att deras bostadsrättsförening är hållbar, enligt Riksbyggens Hållbarhetsbarometer som nyligen presenterades. År 2021 var den siffran 37 procent, skriver Riksbyggen på sin hemsida.

Samtidigt vill de boende att frågan fortsätter att prioriteras. 8 av 10 anser att hållbarhetsfrågor är viktiga i en förening.

– Att runt 80 procent av de boende konsekvent lyfter hållbarhet som en viktig fråga visar att engagemanget är djupt rotat, säger Johanna Bjurskog, hållbarhetschef på Riksbyggen, i ett pressmeddelande.

En annan viktig fråga för boende i bostadsrättsföreningar är trygghet, framgår av undersökningen. 87 procent känner sig i dag trygga i sitt bostadsområde.

De boende vill dock att mer ska göras och lyfter fram ett antal åtgärder som är viktiga för att de ska känna sig trygga. 33 procent lyfter relationen till grannar, 31 procent lyfter god belysning och 22 procent sociala aktiviteter i föreningen.

– Föreningar som satsar på gemenskap och sociala aktiviteter lägger grunden för ett tryggt och inkluderande boende, säger Johanna Bjurskog till hemsidan.

Foto: Mostphotos

Under augusti låg bostadspriserna i princip stilla för bostadsrätter. Men nya siffror visar att ett nervöst bostadsklimat styr allt fler beslut.

Svensk Mäklarstatistik visar siffror om att bostadspriserna i augusti bara rört sig marginellt.

– Förutsättningarna för köpare är nu bättre än på länge, med lägre räntor och stigande reala inkomster. Det syns i försäljningsvolymerna, säger Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet, i ett pressmeddelande.

Men de siffrorna säger inte allt. Under ytan ser det mer nervöst ut på bostadsmarknaden, menar Erik Olssons Fastighetsförmedling. Deras ”Skräckindex” ligger kvar på en hög nivå. ”Att vårt skräckindex är på en förhöjd nivå gör att en stor majoritet väljer att minska sin risk genom att sälja innan de köper en ny bostad”, skriver de in sin senaste marknadsanalys.

Över 50 procent, till skillnad från 38 procent i februari, av de som ska sälja säger att de vill minimera risken för en dålig försäljning snarare än att chansa på ett högt pris. 65 procent av säljarna uppger att de vill sälja innan de köper nytt. Sammantaget är utvecklingen att fler bostäder läggs ut till försäljning, samtidigt som köparna håller i slantarna, skriver DagensPS.