Tre saker är extra viktiga att kolla upp om bostadsrättsföreningen innan du köper en lägenhet, enligt SBC. Skuldsatta föreningar kan innebära höjda avgifter i framtiden.
Innan du köper en bostadsrätt bör du gå igenom BRF:ens årsredovisning. Titta på föreningens skuldsättning och skuld per kvadratmeter, enligt Sveriges BostadsrättsCentrum, SBC.
”Om föreningen har en kvadratmetersbelåning på 10 000–15 000 kr/kvm räknas den som högt belånad. Föreningar med högre belåningsgrad än så bör du undvika”, skriver organisationen på sin hemsida.
Hög skuld kan nämligen betyda högre avgifter i framtiden. Går till exempel räntorna upp kan de boendes avgifter behöva höjas.
Dessutom bör du kolla upp om föreningen äger marken som fastigheten står på. Föreningar som inte äger marken är mer ekonomiskt utsatta i och med att kommunen kan höja markhyran, skriver SBC.
Det kan också vara förenat med en del risker att köpa bostad i en liten förening, eftersom de löper större risker rent ekonomiskt, just för att de är mindre. Färre hushåll delar på oförutsägbara kostnader. Föreningar med färre än tio bostadsrätter kan ses som små, enligt SBC.
